서울 도봉구 아파트 실거래가
2026년 10월 26일 기준 최근 3개월 도봉구 아파트 매매는 627건, 평균 거래가 5억 5,918만원, 3.3㎡당 2,796만원입니다. 최고가는 동아청솔 12억 4,000만원입니다. 같은 기간 전월세는 890건 신고되었습니다.
도봉구 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 145건 | 5억 516만원 | 2,714만원 |
| 2026년 9월 | 228건 | 5억 8,434만원 | 2,932만원 |
| 2026년 8월 | 254건 | 5억 6,743만원 | 2,721만원 |
| 2026년 7월 | 267건 | 5억 7,126만원 | 2,752만원 |
| 2026년 6월 | 274건 | 5억 9,170만원 | 2,849만원 |
| 2026년 5월 | 336건 | 5억 8,175만원 | 2,870만원 |
| 2026년 4월 | 390건 | 5억 6,728만원 | 2,916만원 |
| 2026년 3월 | 245건 | 5억 5,884만원 | 2,866만원 |
| 2026년 2월 | 198건 | 5억 6,124만원 | 2,837만원 |
| 2026년 1월 | 167건 | 5억 8,406만원 | 2,824만원 |
| 2025년 12월 | 139건 | 5억 8,535만원 | 2,844만원 |
| 2025년 11월 | 98건 | 5억 7,628만원 | 2,669만원 |
도봉구 동별 아파트 실거래가
도봉구 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 현대1쌍문동 | 44.55㎡(13.5평) | 11층 | 3억 500만원▲1.7% |
| 2026.10.21 | 한양2쌍문동 | 35.1㎡(10.6평) | 6층 | 2억 6,500만원▲8.2% |
| 2026.10.20 | 청화쌍문동 | 71.76㎡(21.7평) | 1층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.10.20 | 북한산아이파크5차창동 | 101.92㎡(30.8평) | 4층 | 11억원▼0.9% |
| 2026.10.19 | 성원아파트방학동 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.10.19 | 신창창동 | 49.77㎡(15.1평) | 14층 | 3억 9,000만원▲7.7% |
| 2026.10.19 | 방학지음재힐스방학동 | 14.86㎡(4.5평) | 7층 | 1억 1,600만원▲5.5% |
| 2026.10.18 | 서원도봉동 | 49.77㎡(15.1평) | 14층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.10.18 | 서원도봉동 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 4억 9,500만원 |
| 2026.10.17 | 금호어울림창동 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 9억 3,500만원신고가 |
| 2026.10.17 | 동아에코빌도봉동 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.10.17 | 쌍용창동 | 59.88㎡(18.1평) | 1층 | 8억 2,500만원▼7.8% |
| 2026.10.17 | 창동현대4차창동 | 102㎡(30.9평) | 1층 | 9억 2,900만원▲9.3% |
| 2026.10.16 | 금호1쌍문동 | 56.73㎡(17.2평) | 5층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.10.16 | 신동아아파트1방학동 | 43.35㎡(13.1평) | 9층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.10.16 | 한양2쌍문동 | 35.1㎡(10.6평) | 15층 | 2억 4,500만원▼14% |
| 2026.10.16 | 한양5쌍문동 | 65.37㎡(19.8평) | 2층 | 4억 3,000만원▼13.1% |
| 2026.10.16 | 신동아아파트1방학동 | 43.35㎡(13.1평) | 9층 | 2억 9,000만원▲3.6% |
| 2026.10.15 | 유원도봉도봉동 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2026.10.15 | 신동아아파트1방학동 | 43.35㎡(13.1평) | 11층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.15 | 송학휴스테이방학동 | 51.87㎡(15.7평) | 4층 | 3억 4,700만원▼3.6% |
| 2026.10.15 | 삼익세라믹쌍문동 | 42.93㎡(13.0평) | 4층 | 3억 6,800만원신고가 |
| 2026.10.15 | 신동아아파트1방학동 | 43.35㎡(13.1평) | 11층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.14 | 삼익세라믹쌍문동 | 42.93㎡(13.0평) | 15층 | 3억 4,000만원▼2.9% |
| 2026.10.14 | 금호1쌍문동 | 36.36㎡(11.0평) | 5층 | 2억 8,000만원▼7.9% |
| 2026.10.14 | 한양2쌍문동 | 28.71㎡(8.7평) | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.14 | 신동아아파트1방학동 | 70.62㎡(21.4평) | 9층 | 4억 6,500만원 |
| 2026.10.14 | 북한산아이파크5차창동 | 84.45㎡(25.5평) | 8층 | 10억원▼4.1% |
| 2026.10.14 | 북한산아이파크5차창동 | 119.17㎡(36.0평) | 14층 | 11억 2,000만원▼2.2% |
| 2026.10.14 | 신동아아파트1방학동 | 70.62㎡(21.4평) | 9층 | 4억 6,500만원▲1.1% |
도봉구 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 동아청솔창동 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 12억 4,000만원신고가 |
| 2026.08.24 | 주공19단지(창동리버타운)창동 | 90.94㎡(27.5평) | 4층 | 12억원신고가 |
| 2026.08.20 | 북한산아이파크5차창동 | 165.17㎡(50.0평) | 2층 | 12억원 |
| 2026.09.23 | 북한산아이파크5차창동 | 119.17㎡(36.0평) | 18층 | 11억 4,500만원▲0.4% |
| 2026.10.14 | 북한산아이파크5차창동 | 119.17㎡(36.0평) | 14층 | 11억 2,000만원▼2.2% |
| 2026.09.28 | 북한산아이파크5차창동 | 101.92㎡(30.8평) | 13층 | 11억 1,000만원▲1.4% |
| 2026.10.20 | 북한산아이파크5차창동 | 101.92㎡(30.8평) | 4층 | 11억원▼0.9% |
| 2026.10.10 | 주공19단지(창동리버타운)창동 | 68.86㎡(20.8평) | 3층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2026.09.13 | 북한산아이파크5차창동 | 84.45㎡(25.5평) | 22층 | 10억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.19 | 삼성래미안창동 | 84.75㎡(25.6평) | 9층 | 10억 7,000만원신고가 |
도봉구 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 성원아파트서울 도봉구 방학동 | 59.94㎡(18.1평) · 2층 | 4억 2,500만원 | 4억 4,000만원신고가 | ▲3.5% |
| 2026.10.18 | 서원서울 도봉구 도봉동 | 49.77㎡(15.1평) · 14층 | 3억 8,400만원 | 4억 3,000만원신고가 | ▲12% |
| 2026.10.17 | 금호어울림서울 도봉구 창동 | 84.99㎡(25.7평) · 4층 | 9억 1,000만원 | 9억 3,500만원신고가 | ▲2.7% |
| 2026.10.17 | 동아에코빌서울 도봉구 도봉동 | 84.97㎡(25.7평) · 5층 | 7억 3,000만원 | 7억 4,500만원신고가 | ▲2.1% |
| 2026.10.16 | 금호1서울 도봉구 쌍문동 | 56.73㎡(17.2평) · 5층 | 4억 2,500만원 | 4억 4,000만원신고가 | ▲3.5% |
| 2026.10.15 | 유원도봉서울 도봉구 도봉동 | 84.93㎡(25.7평) · 5층 | 5억 1,200만원 | 5억 5,500만원신고가 | ▲8.4% |
| 2026.10.15 | 삼익세라믹서울 도봉구 쌍문동 | 42.93㎡(13.0평) · 4층 | 3억 4,000만원 | 3억 6,800만원신고가 | ▲8.2% |
| 2026.10.12 | 대원그린아파트서울 도봉구 방학동 | 53.7㎡(16.2평) · 11층 | 3억원 | 3억 4,500만원신고가 | ▲15% |
| 2026.10.12 | 스마트휴서울 도봉구 방학동 | 47.84㎡(14.5평) · 9층 | 3억 5,806만원 | 3억 6,418만원신고가 | ▲1.7% |
| 2026.10.12 | 스마트휴서울 도봉구 방학동 | 54.91㎡(16.6평) · 8층 | 3억 9,615만원 | 3억 9,712만원신고가 | ▲0.2% |
도봉구 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 방학지음재힐스방학동 | 약 15㎡ | 1억 1,730만원 | 1억 1,100만원 | 95% |
| 스마트트라움창동 | 약 16㎡ | 1억 5,010만원 | 1억 4,146만원 | 94% |
| 성진파크뷰아파트방학동 | 약 50㎡ | 3억 6,000만원 | 3억 4,000만원 | 94% |
| 창동한신휴플러스(621-69)창동 | 약 118㎡ | 7억 5,250만원 | 6억 4,250만원 | 85% |
| 삼성브래뉴창동 | 약 58㎡ | 3억 2,000만원 | 2억 7,000만원 | 84% |
| 성원105동방학동 | 약 109㎡ | 4억 6,000만원 | 3억 8,000만원 | 83% |
| 기용쌍문동 | 약 44㎡ | 1억 9,800만원 | 1억 6,000만원 | 81% |
| 도봉금강아미움파크타운쌍문동 | 약 62㎡ | 4억 4,000만원 | 3억 4,750만원 | 79% |
| 현대3쌍문동 | 약 85㎡ | 4억 3,575만원 | 3억 4,000만원 | 78% |
| 신원2쌍문동 | 약 85㎡ | 4억 8,000만원 | 3억 7,500만원 | 78% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
도봉구 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 5억 5,918만원 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,367만원 | 3억 9,142만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 4,558만원 | 1억 7,783만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 107만원 | 187만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
도봉구 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아아파트1방학동 | 1986년 | 2026.10.16 | 2억 9,000만원43.35㎡(13.1평) | 177 |
| 주공17단지창동 | 1989년 | 2026.10.05 | 4억 2,000만원36.16㎡(10.9평) | 137 |
| 창동주공3단지(해등마을)창동 | 1990년 | 2026.10.03 | 7억원41.3㎡(12.5평) | 134 |
| 한신도봉동 | 1995년 | 2026.10.09 | 6억 4,500만원84.94㎡(25.7평) | 111 |
| 서원도봉동 | 1996년 | 2026.10.18 | 4억 3,000만원49.77㎡(15.1평) | 100 |
| 동아청솔창동 | 1997년 | 2026.10.09 | 8억 5,700만원59.76㎡(18.1평) | 82 |
| 창동주공4단지창동 | 1991년 | 2026.10.12 | 5억 9,000만원49.94㎡(15.1평) | 80 |
| 한양2쌍문동 | 1988년 | 2026.10.21 | 2억 6,500만원35.1㎡(10.6평) | 79 |
| 삼익세라믹쌍문동 | 1988년 | 2026.10.15 | 3억 6,800만원42.93㎡(13.0평) | 78 |
| 주공19단지(창동리버타운)창동 | 1988년 | 2026.10.10 | 10억 9,000만원68.86㎡(20.8평) | 60 |
| 북한산아이파크5차창동 | 2004년 | 2026.10.20 | 11억원101.92㎡(30.8평) | 57 |
| 창동주공1단지창동 | 1990년 | 2026.10.03 | 6억 4,500만원49.94㎡(15.1평) | 55 |
| 창동주공2단지창동 | 1990년 | 2026.10.08 | 6억 8,700만원49.94㎡(15.1평) | 50 |
| 삼성래미안창동 | 1992년 | 2026.10.13 | 9억 1,500만원84.87㎡(25.7평) | 50 |
| 대우창동 | 1995년 | 2026.10.01 | 6억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 48 |
| 쌍용창동 | 1997년 | 2026.10.17 | 8억 2,500만원59.88㎡(18.1평) | 48 |
| 청구아파트방학동 | 1994년 | 2026.10.06 | 5억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 45 |
| 창동주공18단지창동 | 1988년 | 2026.10.01 | 6억원41.34㎡(12.5평) | 44 |
| 대상타운현대아파트방학동 | 2001년 | 2026.09.29 | 7억 5,000만원60㎡(18.2평) | 44 |
| 금호1쌍문동 | 1990년 | 2026.10.16 | 4억 4,000만원56.73㎡(17.2평) | 40 |
도봉구 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 성원아파트 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 40만원 |
| 2026.10.23 | 신동아아파트2 | 122.28㎡(37.0평) | 1층 | 전세 | 3억 9,500만원 |
| 2026.10.23 | 신동아아파트1 | 43.35㎡(13.1평) | 7층 | 월세 | 2,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.10.23 | 동아청솔 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.10.22 | e편한세상 | 121.31㎡(36.7평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.10.22 | 한신 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3억 9,500만원 / 월 8만원 |
| 2026.10.22 | 성원 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.10.22 | e편한세상 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 3억 9,100만원 |
| 2026.10.22 | 창동주공18단지 | 32.34㎡(9.8평) | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10.22 | 스마트트라움 | 16.42㎡(5.0평) | 8층 | 전세 | 1억 4,100만원 |
| 2026.10.22 | 주공17단지 | 41.3㎡(12.5평) | 4층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.10.22 | 방학동삼성래미안1 | 118.38㎡(35.8평) | 9층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.10.21 | 북한산코오롱하늘채 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.21 | 창동주공4단지 | 36.16㎡(10.9평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.21 | 삼성래미안 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
자주 묻는 질문
Q. 서울 도봉구 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 627건 기준 평균 거래가는 5억 5,918만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 2,796만원입니다.
Q. 서울 도봉구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 동아청솔(창동) 전용 84.97㎡(25.7평) 12억 4,000만원입니다(2026.10.08 계약).
Q. 서울 도봉구에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 신동아아파트1(방학동, 177건)입니다.
Q. 서울 도봉구 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 성원아파트 4억 4,000만원, 서원 4억 3,000만원, 금호어울림 9억 3,500만원 등입니다.
Q. 서울 도봉구에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 방학지음재힐스(약 95%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 서울 도봉구 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 890건입니다.