힐스테이트뉴포레 실거래가
서울 관악구 신림동 1746 · 조원로 25 · 2022년 준공
힐스테이트뉴포레의 최근 매매가는 13억 8,000만원(2026.10.09, 전용 59.99㎡(18.1평), 3층), 최고가는 17억원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
힐스테이트뉴포레 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.98㎡(13.6평) | 10억 7,000만원2026.03.29 | 10억 7,000만원 | 5억원2026.10.07 | 1 |
| 59.99㎡(18.1평) | 13억 8,000만원2026.10.09 | 14억 5,000만원 | 5억 5,000만원2026.10.20 | 31 |
| 84.94㎡(25.7평) | 16억 9,500만원2026.07.18 | 17억원 | 6억 3,000만원2026.10.10 | 3 |
힐스테이트뉴포레 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(14억 5,000만원)보다 4.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,405만원으로 신림동 평균(3,254만원)보다 127.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
힐스테이트뉴포레 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 8,000만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 5,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 8,596만원 | 8억 3,796만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 264만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
힐스테이트뉴포레 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 13억 8,000만원▼2.8% |
| 2026.08.29 | 59.99㎡(18.1평) | 35층 | 14억 2,000만원▲2.9% |
| 2026.08.29 | 59.99㎡(18.1평) | 26층 | 13억 8,000만원▲2.2% |
| 2026.08.20 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 13억 5,000만원▼2.2% |
| 2026.08.08 | 59.99㎡(18.1평) | 29층 | 13억 8,000만원▼2.8% |
| 2026.07.28 | 59.99㎡(18.1평) | 25층 | 14억 2,000만원▼0.7% |
| 2026.07.18 | 84.94㎡(25.7평) | 35층 | 16억 9,500만원▲6.3% |
| 2026.07.18 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 14억 3,000만원▲2.9% |
| 2026.07.15 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 15억 9,500만원▼6.2% |
| 2026.06.27 | 60㎡(18.2평) | 33층 | 13억 9,000만원▲8.6% |
| 2026.06.20 | 60㎡(18.2평) | 32층 | 12억 8,000만원▼11.7% |
| 2026.06.12 | 84.94㎡(25.7평) | 32층 | 17억원 |
| 2026.05.25 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 14억 5,000만원▲4.7% |
| 2026.05.21 | 60㎡(18.2평) | 33층 | 14억원계약해제 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 13억 8,500만원▲4.1% |
| 2026.05.18 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 13억 3,000만원▼4.3% |
| 2026.05.15 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 13억 9,000만원▲2.2% |
| 2026.05.09 | 60㎡(18.2평) | 25층 | 13억 6,000만원▲3% |
| 2026.05.06 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 13억 2,000만원▼1.5% |
| 2026.04.26 | 60㎡(18.2평) | 26층 | 13억 4,000만원▼1.8% |
| 2026.04.25 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 13억 6,400만원▲0.3% |
| 2026.04.21 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 13억 6,000만원▼2.2% |
| 2026.04.18 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 13억 9,000만원▼0.4% |
| 2026.04.11 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 13억 9,500만원▲3% |
| 2026.04.08 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 13억 5,500만원▼1.8% |
| 2026.04.03 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 13억 8,000만원▲10.4% |
| 2026.04.02 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 12억 5,000만원▼6.4% |
| 2026.04.02 | 59.99㎡(18.1평) | 28층 | 13억 3,500만원▼4% |
| 2026.03.29 | 44.98㎡(13.6평) | 20층 | 10억 7,000만원 |
| 2026.03.18 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 13억 9,000만원 |
| 2026.03.18 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 13억 9,000만원▼0.7% |
| 2026.03.09 | 59.99㎡(18.1평) | 22층 | 14억원▲7.7% |
| 2026.03.03 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 14억 5,000만원계약해제 |
| 2026.03.03 | 60㎡(18.2평) | 33층 | 13억원▼10.3% |
| 2026.03.03 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 14억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.13 | 60㎡(18.2평) | 27층 | 12억 5,000만원▼2.7% |
| 2025.11.29 | 59.99㎡(18.1평) | 31층 | 12억 8,500만원 |
힐스테이트뉴포레 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 6억 7,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.10.21 | 44.98㎡(13.6평) | 29층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.21 | 44.98㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.20 | 44.98㎡(13.6평) | 15층 | 월세 | 1억 4,763만원 / 월 22만원 |
| 2026.10.20 | 59.99㎡(18.1평) | 31층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.19 | 44.98㎡(13.6평) | 8층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.17 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.10.17 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.10.17 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.10.17 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.10.16 | 44.98㎡(13.6평) | 19층 | 월세 | 1억 4,763만원 / 월 22만원 |
| 2026.10.16 | 44.98㎡(13.6평) | 11층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.15 | 44.98㎡(13.6평) | 20층 | 월세 | 5,346만원 / 월 53만원 |
| 2026.10.15 | 44.98㎡(13.6평) | 7층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.15 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 260만원 |
| 2026.10.14 | 44.98㎡(13.6평) | 8층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.14 | 44.98㎡(13.6평) | 23층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.14 | 44.98㎡(13.6평) | 15층 | 월세 | 1억 1,256만원 / 월 45만원 |
| 2026.10.14 | 59.99㎡(18.1평) | 24층 | 월세 | 3억원 / 월 150만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 11층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 10층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 5,896만원 / 월 56만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 23층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 20층 | 월세 | 1억 7,787만원 / 월 32만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 9층 | 월세 | 5,006만원 / 월 58만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 17층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 16층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 15층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 19층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 12층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 21층 | 월세 | 1억 8,912만원 / 월 37만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 22층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 27층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 27층 | 월세 | 1억 2,181만원 / 월 49만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 3층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 26층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 4층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 25층 | 월세 | 1억 5,536만원 / 월 23만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 23층 | 월세 | 1억 5,716만원 / 월 22만원 |
| 2026.10.13 | 44.98㎡(13.6평) | 27층 | 월세 | 1억 7,787만원 / 월 32만원 |
힐스테이트뉴포레 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트뉴포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 59.99㎡(18.1평) 3층 13억 8,000만원입니다.
Q. 힐스테이트뉴포레 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.12 전용 84.94㎡(25.7평) 17억원입니다.
Q. 힐스테이트뉴포레 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 힐스테이트뉴포레은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 힐스테이트뉴포레 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 8,000만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 5,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 8,596만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트뉴포레 주소(위치)는?
서울 관악구 신림동 1746 (도로명: 조원로 25)에 있습니다.
관악구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 보라매롯데캐슬봉천동 | 1997년 | 2026.06.17 | 13억 8,000만원166.39㎡(50.3평) | 2 |
| e편한세상서울대입구1단지봉천동 | 2019년 | 2026.09.16 | 13억 8,100만원59.9㎡(18.1평) | 35 |
| 관악드림(동아)봉천동 | 2003년 | 2026.10.08 | 13억 3,500만원114.75㎡(34.7평) | 96 |
| 서울대입구아이원(1560-61)봉천동 | 2006년 | 2026.07.02 | 13억원84.89㎡(25.7평) | 11 |
| 두산봉천동 | 2000년 | 2026.10.16 | 12억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 86 |
| 브라운스톤관악봉천동 | 2005년 | 2026.08.08 | 12억 5,000만원114.98㎡(34.8평) | 6 |
| 벽산블루밍봉천동 | 2005년 | 2026.10.13 | 12억 5,000만원114.97㎡(34.8평) | 134 |
| 예성그랑펠리체남현동 | 2007년 | 2026.06.20 | 12억 3,000만원111.21㎡(33.6평) | 6 |
신림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악산휴먼시아2단지신림동 | 2008년 | 2026.10.09 | 7억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 124 |
| 신림현대신림동 | 1993년 | 2026.10.19 | 6억 6,400만원119.49㎡(36.1평) | 104 |
| 삼성산주공(주공3단지)신림동 | 2000년 | 2026.10.03 | 6억원58.55㎡(17.7평) | 61 |
| LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 | 1996년 | 2026.10.14 | 7억원69.17㎡(20.9평) | 60 |
| 신림푸르지오신림동 | 2005년 | 2026.10.14 | 12억원84.79㎡(25.6평) | 58 |
| 그대家신림동 | 2003년 | 2026.10.12 | 7억원84.77㎡(25.6평) | 31 |
| 관악산휴먼시아1단지신림동 | 2008년 | 2026.10.22 | 7억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 29 |
| 건영1신림동 | 1984년 | 2026.10.17 | 7억 7,000만원74.22㎡(22.5평) | 28 |
| 동부신림동 | 1993년 | 2026.10.15 | 8억 1,500만원60.38㎡(18.3평) | 22 |
| 신림2차푸르지오신림동 | 2007년 | 2026.10.08 | 8억 8,500만원114.71㎡(34.7평) | 21 |
| 국제산장신림동 | 1993년 | 2026.09.17 | 4억 9,700만원84.15㎡(25.5평) | 20 |
| 우방신림동 | 1999년 | 2026.09.09 | 6억 8,200만원59.74㎡(18.1평) | 19 |