관악산휴먼시아2단지 실거래가
서울 관악구 신림동 1735 · 난곡로 55 · 2008년 준공
관악산휴먼시아2단지의 최근 매매가는 7억 8,000만원(2026.10.09, 전용 84.96㎡(25.7평), 18층), 최고가는 8억 9,000만원, 최근 전세는 3억 9,900만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
관악산휴먼시아2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 6억 9,000만원2026.08.27 | 6억 9,000만원 | 3억 9,900만원2026.10.16 | 40 |
| 82.65㎡(25.0평) | 6억 1,300만원2025.11.18 | 6억 1,300만원 | - | 1 |
| 84.96㎡(25.7평) | 7억 8,000만원2026.10.09 | 7억 8,000만원 | 4억 8,300만원2026.10.10 | 60 |
| 107.26㎡(32.4평) | 7억원2026.07.17 | 7억원 | 4억 4,000만원2026.01.28 | 1 |
| 114.7㎡(34.7평) | 5억 7,000만원2026.09.15 | 8억 9,000만원 | 5억 5,000만원2026.10.03 | 22 |
관악산휴먼시아2단지 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래(7억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,846만원으로 신림동 평균(3,256만원)보다 12.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 16건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
관악산휴먼시아2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 8,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,200만원 | 5억 4,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 9,234만원 | 2억 5,834만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 149만원 | 261만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
관악산휴먼시아2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 7억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.30 | 114.7㎡(34.7평) | 9층 | 8억 5,000만원계약해제 |
| 2026.09.30 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 7억 6,500만원▲4.9% |
| 2026.09.28 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 7억 2,900만원▼4.7% |
| 2026.09.15 | 114.7㎡(34.7평) | 20층 | 5억 7,000만원▼32.1% |
| 2026.09.12 | 114.7㎡(34.7평) | 8층 | 8억 4,000만원▼0.9% |
| 2026.09.07 | 114.7㎡(34.7평) | 17층 | 8억 4,800만원▲3.4% |
| 2026.09.07 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 7억 6,500만원▼1.8% |
| 2026.08.27 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 7억 7,900만원신고가 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 7억 4,500만원▲0.7% |
| 2026.08.15 | 114.7㎡(34.7평) | 19층 | 8억 2,000만원▲7.2% |
| 2026.08.15 | 59.96㎡(18.1평) | 16층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.15 | 114.7㎡(34.7평) | 2층 | 7억 6,500만원▼5% |
| 2026.07.25 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 7억 4,000만원▼3.9% |
| 2026.07.21 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 6억 3,000만원▼1.6% |
| 2026.07.17 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 6억 4,000만원▲3.2% |
| 2026.07.17 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 7억 7,000만원▲1.7% |
| 2026.07.17 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 7억 5,700만원▼0.4% |
| 2026.07.17 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 7억 6,000만원▲10.9% |
| 2026.07.17 | 107.26㎡(32.4평) | 1층 | 7억원 |
| 2026.07.16 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 6억 2,000만원▼8.6% |
| 2026.07.14 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 6억 8,500만원▼8.7% |
| 2026.07.13 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 6억 7,800만원신고가 |
| 2026.07.07 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 6억 2,500만원▼3.1% |
| 2026.07.05 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 6억 4,500만원▼0.5% |
| 2026.07.03 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 7억 5,000만원▲1.4% |
| 2026.07.02 | 114.7㎡(34.7평) | 18층 | 8억 500만원▲1.3% |
| 2026.06.20 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 7억 4,000만원▲5% |
| 2026.06.20 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 6억 4,800만원신고가 |
| 2026.06.19 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 7억 500만원 |
| 2026.06.16 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 6억 2,500만원▼0.8% |
| 2026.06.13 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 114.7㎡(34.7평) | 16층 | 7억 9,500만원▼4.2% |
| 2026.06.01 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 7억 500만원▼4.1% |
| 2026.05.29 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 6억 3,000만원▲2.1% |
| 2026.05.28 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 6억 7,000만원계약해제 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 5억 1,000만원계약해제 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 7억 3,500만원▲44.1% |
| 2026.05.26 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 5억 1,000만원▼33.8% |
| 2026.05.23 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 7억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 6억 1,700만원▼2.1% |
| 2026.05.16 | 114.7㎡(34.7평) | 5층 | 8억 3,000만원▲45.6% |
| 2026.05.16 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 7억 4,800만원▲5.4% |
| 2026.05.14 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 7억 1,000만원▲5.5% |
| 2026.05.12 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 6억 7,300만원▼2.5% |
| 2026.05.06 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 6억 9,000만원▲0.7% |
| 2026.05.06 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 6억 8,500만원▲52.2% |
| 2026.05.06 | 114.7㎡(34.7평) | 7층 | 5억 7,000만원▼32.1% |
| 2026.05.04 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 4억 5,000만원▼40% |
| 2026.05.01 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 7억 5,000만원▲4.2% |
| 2026.05.01 | 114.7㎡(34.7평) | 12층 | 8억 4,000만원▲7.7% |
| 2026.05.01 | 114.7㎡(34.7평) | 3층 | 7억 8,000만원▲1.6% |
| 2026.04.28 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 7억 2,000만원▲1.4% |
| 2026.04.27 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 7억 1,000만원▼6.6% |
| 2026.04.25 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 6억 3,000만원▲5.4% |
| 2026.04.24 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 7억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.24 | 114.7㎡(34.7평) | 6층 | 7억 6,800만원▲1.1% |
| 2026.04.23 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 5억 9,800만원▼3.5% |
| 2026.04.23 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 7억원▲6.1% |
관악산휴먼시아2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2억 6,474만원 / 월 27만원 |
| 2026.10.16 | 59.96㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.10.10 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.10.09 | 114.7㎡(34.7평) | 5층 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 109만원 |
| 2026.10.09 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.10.07 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 40만원 |
| 2026.10.06 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.03 | 114.7㎡(34.7평) | 8층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.02 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 27만원 |
| 2026.10.01 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.22 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.22 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.09.17 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 4억 1,500만원 |
| 2026.09.12 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.05 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 4억 6,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 67만원 |
| 2026.08.29 | 59.96㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2억원 / 월 70만원 |
| 2026.08.27 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 4억 4,500만원 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.08.19 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.15 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.08 | 114.7㎡(34.7평) | 1층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.03 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.07.30 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3억 6,200만원 / 월 3만원 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.25 | 114.7㎡(34.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.23 | 59.96㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.22 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 108만원 |
| 2026.07.17 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
관악산휴먼시아2단지 자주 묻는 질문
Q. 관악산휴먼시아2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 84.96㎡(25.7평) 18층 7억 8,000만원입니다.
Q. 관악산휴먼시아2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.20 전용 114.7㎡(34.7평) 8억 9,000만원입니다.
Q. 관악산휴먼시아2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 59.96㎡(18.1평) 보증금 3억 9,900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 관악산휴먼시아2단지은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 관악산휴먼시아2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 8,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 9,234만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 관악산휴먼시아2단지 주소(위치)는?
서울 관악구 신림동 1735 (도로명: 난곡로 55)에 있습니다.
관악구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악월드메르디앙봉천동 | 2005년 | 2026.09.18 | 7억 8,000만원79.27㎡(24.0평) | 7 |
| 낙성대현대아파트봉천동 | 1988년 | 2026.08.03 | 7억 9,000만원61.74㎡(18.7평) | 13 |
| 건영1신림동 | 1984년 | 2026.10.17 | 7억 7,000만원74.22㎡(22.5평) | 28 |
| 현대이즈빌남현동 | 2002년 | 2026.07.13 | 7억 6,500만원79.65㎡(24.1평) | 3 |
| 관악산대창센시티남현동 | 2005년 | 2026.07.31 | 8억 500만원84.9㎡(25.7평) | 4 |
| 신림동부센트레빌신림동 | 2006년 | 2026.07.10 | 8억 500만원84.93㎡(25.7평) | 6 |
| 한일유앤아이2차남현동 | 2006년 | 2026.04.27 | 8억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 금강아미움(106동)봉천동 | 2010년 | 2026.04.13 | 8억 1,000만원71.35㎡(21.6평) | 3 |
신림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신림현대신림동 | 1993년 | 2026.10.19 | 6억 6,400만원119.49㎡(36.1평) | 105 |
| 삼성산주공(주공3단지)신림동 | 2000년 | 2026.10.03 | 6억원58.55㎡(17.7평) | 61 |
| LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 | 1996년 | 2026.10.14 | 7억원69.17㎡(20.9평) | 60 |
| 신림푸르지오신림동 | 2005년 | 2026.10.14 | 12억원84.79㎡(25.6평) | 58 |
| 힐스테이트뉴포레신림동 | 2022년 | 2026.10.09 | 13억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 35 |
| 그대家신림동 | 2003년 | 2026.10.12 | 7억원84.77㎡(25.6평) | 31 |
| 관악산휴먼시아1단지신림동 | 2008년 | 2026.10.22 | 7억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 29 |
| 건영1신림동 | 1984년 | 2026.10.17 | 7억 7,000만원74.22㎡(22.5평) | 28 |
| 동부신림동 | 1993년 | 2026.10.15 | 8억 1,500만원60.38㎡(18.3평) | 22 |
| 신림2차푸르지오신림동 | 2007년 | 2026.10.08 | 8억 8,500만원114.71㎡(34.7평) | 21 |
| 국제산장신림동 | 1993년 | 2026.09.17 | 4억 9,700만원84.15㎡(25.5평) | 20 |
| 우방신림동 | 1999년 | 2026.09.09 | 6억 8,200만원59.74㎡(18.1평) | 19 |