삼성산주공(주공3단지) 실거래가
서울 관악구 신림동 1714 · 호암로 399 · 2000년 준공
삼성산주공(주공3단지)의 최근 매매가는 6억원(2026.10.03, 전용 58.55㎡(17.7평), 15층), 최고가는 7억 5,800만원, 최근 전세는 3억 5,500만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼성산주공(주공3단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.55㎡(17.7평) | 6억원2026.10.03 | 6억원 | 3억 3,000만원2026.06.13 | 18 |
| 83.21㎡(25.2평) | 6억 4,500만원2026.09.11 | 6억 4,800만원 | 3억 5,500만원2026.10.22 | 30 |
| 113.31㎡(34.3평) | 7억 4,500만원2026.09.15 | 7억 5,800만원 | 4억 6,000만원2026.09.12 | 13 |
삼성산주공(주공3단지) 시세 분석
- 전용 83.21㎡(25.2평) 최근 거래가는 최고가(6억 4,800만원)보다 0.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,529만원으로 신림동 평균(3,252만원)보다 22.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
삼성산주공(주공3단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 4,500만원 (전용 83.21㎡(25.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,800만원 | 4억 5,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 74만원 | 2억 724만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 123만원 | 216만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.21㎡(25.2평) 매매가 추이
삼성산주공(주공3단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 58.55㎡(17.7평) | 15층 | 6억원 |
| 2026.09.23 | 58.55㎡(17.7평) | 19층 | 6억원신고가 |
| 2026.09.19 | 58.55㎡(17.7평) | 5층 | 5억 4,000만원▼7.7% |
| 2026.09.15 | 113.31㎡(34.3평) | 16층 | 7억 4,500만원▼0.7% |
| 2026.09.11 | 83.21㎡(25.2평) | 15층 | 6억 4,500만원▲13.2% |
| 2026.09.11 | 83.21㎡(25.2평) | 17층 | 5억 7,000만원▼10.9% |
| 2026.09.03 | 58.55㎡(17.7평) | 11층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.08.21 | 113.31㎡(34.3평) | 13층 | 7억 5,000만원▲7.3% |
| 2026.08.12 | 83.21㎡(25.2평) | 4층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.08.08 | 83.21㎡(25.2평) | 5층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.08.08 | 83.21㎡(25.2평) | 5층 | 6억 4,000만원▲1.6% |
| 2026.07.27 | 83.21㎡(25.2평) | 4층 | 6억 3,000만원▲18.9% |
| 2026.07.24 | 83.21㎡(25.2평) | 3층 | 5억 3,000만원▼17.2% |
| 2026.07.16 | 83.21㎡(25.2평) | 22층 | 6억 4,000만원▲12.3% |
| 2026.07.11 | 113.31㎡(34.3평) | 16층 | 6억 9,900만원▼6.8% |
| 2026.07.01 | 58.55㎡(17.7평) | 3층 | 5억 3,000만원▼3.6% |
| 2026.06.30 | 83.21㎡(25.2평) | 4층 | 5억 7,000만원▼11.6% |
| 2026.06.28 | 83.21㎡(25.2평) | 24층 | 6억 4,500만원▼0.5% |
| 2026.06.26 | 83.21㎡(25.2평) | 16층 | 6억 4,800만원신고가 |
| 2026.06.26 | 58.55㎡(17.7평) | 15층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.25 | 113.31㎡(34.3평) | 25층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 113.31㎡(34.3평) | 5층 | 7억 5,000만원▲15.4% |
| 2026.06.13 | 83.21㎡(25.2평) | 19층 | 6억 3,000만원▲3.3% |
| 2026.06.06 | 83.21㎡(25.2평) | 6층 | 6억 1,000만원▲8.9% |
| 2026.05.28 | 83.21㎡(25.2평) | 3층 | 5억 6,000만원▼11.1% |
| 2026.05.27 | 58.55㎡(17.7평) | 19층 | 5억 1,700만원▼1.5% |
| 2026.05.20 | 83.21㎡(25.2평) | 18층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.16 | 83.21㎡(25.2평) | 2층 | 5억 5,000만원▼6.8% |
| 2026.05.09 | 83.21㎡(25.2평) | 5층 | 5억 9,000만원▼1.7% |
| 2026.05.03 | 113.31㎡(34.3평) | 20층 | 6억 5,000만원▼10.7% |
| 2026.05.02 | 83.21㎡(25.2평) | 22층 | 6억원▲3.4% |
| 2026.04.27 | 58.55㎡(17.7평) | 16층 | 5억 2,500만원▼0.9% |
| 2026.04.18 | 58.55㎡(17.7평) | 23층 | 5억 3,000만원▲7.1% |
| 2026.04.18 | 83.21㎡(25.2평) | 16층 | 5억 8,000만원▼1.4% |
| 2026.04.17 | 113.31㎡(34.3평) | 25층 | 7억 2,800만원▲6.3% |
| 2026.04.16 | 113.31㎡(34.3평) | 19층 | 6억 8,500만원▼6.2% |
| 2026.04.15 | 113.31㎡(34.3평) | 19층 | 7억 3,000만원▲12.7% |
| 2026.04.12 | 83.21㎡(25.2평) | 10층 | 5억 8,800만원▼4.9% |
| 2026.04.09 | 113.31㎡(34.3평) | 5층 | 6억 4,800만원▲2.9% |
| 2026.04.08 | 83.21㎡(25.2평) | 23층 | 6억 1,800만원신고가 |
| 2026.04.08 | 83.21㎡(25.2평) | 16층 | 6억 1,500만원신고가 |
| 2026.04.02 | 113.31㎡(34.3평) | 15층 | 6억 3,000만원▼16.9% |
| 2026.03.18 | 113.31㎡(34.3평) | 14층 | 7억 5,800만원신고가 |
| 2026.03.13 | 83.21㎡(25.2평) | 6층 | 5억 6,900만원▼4.4% |
| 2026.02.23 | 58.55㎡(17.7평) | 2층 | 4억 9,500만원▼3.5% |
| 2026.02.23 | 58.55㎡(17.7평) | 17층 | 5억 1,300만원▼0.4% |
| 2026.02.14 | 58.55㎡(17.7평) | 20층 | 5억 1,500만원▼5.5% |
| 2026.02.11 | 83.21㎡(25.2평) | 16층 | 5억 9,500만원▲3.5% |
| 2026.02.10 | 58.55㎡(17.7평) | 12층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.08 | 83.21㎡(25.2평) | 22층 | 5억 7,500만원▲0.9% |
| 2026.02.07 | 83.21㎡(25.2평) | 25층 | 5억 7,000만원▼4.2% |
| 2026.02.05 | 83.21㎡(25.2평) | 24층 | 5억 9,500만원▲0.8% |
| 2026.02.02 | 58.55㎡(17.7평) | 17층 | 5억 3,500만원▲4.9% |
| 2026.01.31 | 83.21㎡(25.2평) | 4층 | 5억 9,000만원▼1.7% |
| 2026.01.27 | 58.55㎡(17.7평) | 14층 | 5억 1,000만원▼5.6% |
| 2026.01.07 | 83.21㎡(25.2평) | 19층 | 6억원신고가 |
| 2025.12.31 | 58.55㎡(17.7평) | 15층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.08 | 113.31㎡(34.3평) | 19층 | 7억 1,000만원 |
| 2025.12.06 | 83.21㎡(25.2평) | 17층 | 5억 7,000만원 |
| 2025.11.29 | 58.55㎡(17.7평) | 6층 | 4억 9,000만원▼5.8% |
삼성산주공(주공3단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 83.21㎡(25.2평) | 16층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.10.20 | 58.55㎡(17.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.19 | 83.21㎡(25.2평) | 15층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.09.12 | 113.31㎡(34.3평) | 12층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.07 | 113.31㎡(34.3평) | 24층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.08.28 | 83.21㎡(25.2평) | 9층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.08.27 | 113.31㎡(34.3평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.27 | 113.31㎡(34.3평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.08.22 | 58.55㎡(17.7평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 60만원 |
| 2026.08.18 | 83.21㎡(25.2평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 126만원 |
| 2026.08.15 | 83.21㎡(25.2평) | 3층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.30 | 113.31㎡(34.3평) | 12층 | 전세 | 4억 7,100만원 |
| 2026.07.22 | 58.55㎡(17.7평) | 4층 | 월세 | 2억 6,300만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.19 | 113.31㎡(34.3평) | 23층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.18 | 83.21㎡(25.2평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.12 | 83.21㎡(25.2평) | 16층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.05 | 83.21㎡(25.2평) | 22층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.06.26 | 83.21㎡(25.2평) | 12층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.22 | 58.55㎡(17.7평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 95만원 |
| 2026.06.14 | 83.21㎡(25.2평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.13 | 58.55㎡(17.7평) | 19층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 113.31㎡(34.3평) | 19층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 83.21㎡(25.2평) | 9층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.06.10 | 83.21㎡(25.2평) | 4층 | 월세 | 2억 6,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.09 | 83.21㎡(25.2평) | 12층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.04 | 113.31㎡(34.3평) | 24층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.30 | 113.31㎡(34.3평) | 21층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.05.25 | 113.31㎡(34.3평) | 24층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.20 | 83.21㎡(25.2평) | 17층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.18 | 58.55㎡(17.7평) | 11층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.13 | 83.21㎡(25.2평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.13 | 83.21㎡(25.2평) | 20층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.13 | 58.55㎡(17.7평) | 12층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.09 | 58.55㎡(17.7평) | 17층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.28 | 113.31㎡(34.3평) | 4층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.27 | 83.21㎡(25.2평) | 19층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.25 | 113.31㎡(34.3평) | 23층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.20 | 113.31㎡(34.3평) | 24층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.13 | 83.21㎡(25.2평) | 8층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.03.18 | 83.21㎡(25.2평) | 11층 | 월세 | 9,000만원 / 월 140만원 |
삼성산주공(주공3단지) 자주 묻는 질문
Q. 삼성산주공(주공3단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 58.55㎡(17.7평) 15층 6억원입니다.
Q. 삼성산주공(주공3단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.18 전용 113.31㎡(34.3평) 7억 5,800만원입니다.
Q. 삼성산주공(주공3단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.22 전용 83.21㎡(25.2평) 보증금 3억 5,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 삼성산주공(주공3단지)은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 삼성산주공(주공3단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 4,500만원(전용 83.21㎡(25.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 5,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 74만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼성산주공(주공3단지) 주소(위치)는?
서울 관악구 신림동 1714 (도로명: 호암로 399)에 있습니다.
관악구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해바라기봉천동 | 1978년 | 2026.09.21 | 6억원49.02㎡(14.8평) | 1 |
| 인헌봉천동 | 1998년 | 2026.07.20 | 5억 9,500만원59.75㎡(18.1평) | 2 |
| 대우디오슈페리움1단지봉천동 | 2007년 | 2026.04.28 | 6억 1,000만원55.04㎡(16.6평) | 2 |
| 한양신림동 | 1992년 | 2026.10.05 | 5억 8,800만원84.79㎡(25.6평) | 3 |
| 관악중앙하이츠포레봉천동 | 2022년 | 2026.08.08 | 5억 8,000만원46.68㎡(14.1평) | 7 |
| 무학봉천동 | 1998년 | 2026.08.18 | 5억 7,000만원59.38㎡(18.0평) | 3 |
| 신봉봉천동 | 1999년 | 2025.11.13 | 6억 3,000만원59.75㎡(18.1평) | 1 |
| 보라매우성봉천동 | 1995년 | 2026.04.08 | 6억 3,000만원58.86㎡(17.8평) | 2 |
신림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악산휴먼시아2단지신림동 | 2008년 | 2026.10.09 | 7억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 124 |
| 신림현대신림동 | 1993년 | 2026.10.19 | 6억 6,400만원119.49㎡(36.1평) | 104 |
| LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 | 1996년 | 2026.10.14 | 7억원69.17㎡(20.9평) | 59 |
| 신림푸르지오신림동 | 2005년 | 2026.10.14 | 12억원84.79㎡(25.6평) | 58 |
| 힐스테이트뉴포레신림동 | 2022년 | 2026.10.09 | 13억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 35 |
| 그대家신림동 | 2003년 | 2026.10.12 | 7억원84.77㎡(25.6평) | 31 |
| 건영1신림동 | 1984년 | 2026.10.17 | 7억 7,000만원74.22㎡(22.5평) | 28 |
| 관악산휴먼시아1단지신림동 | 2008년 | 2026.10.09 | 6억 7,000만원59.96㎡(18.1평) | 28 |
| 동부신림동 | 1993년 | 2026.10.15 | 8억 1,500만원60.38㎡(18.3평) | 22 |
| 신림2차푸르지오신림동 | 2007년 | 2026.10.08 | 8억 8,500만원114.71㎡(34.7평) | 21 |
| 국제산장신림동 | 1993년 | 2026.09.17 | 4억 9,700만원84.15㎡(25.5평) | 20 |
| 우방신림동 | 1999년 | 2026.09.09 | 6억 8,200만원59.74㎡(18.1평) | 18 |