에코펠리스 실거래가
부산 서구 충무동2가 1-5 · 충무대로275번길 20 · 2016년 준공
에코펠리스의 최근 매매가는 2억 4,800만원(2026.09.09, 전용 69.66㎡(21.1평), 6층), 최고가는 2억 6,500만원, 최근 전세는 1억 4,500만원, 전세가율은 약 17%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
에코펠리스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 46.77㎡(14.1평) | - | - | 1억 4,500만원2026.07.04 | 0 |
| 62.45㎡(18.9평) | 2억 3,200만원2026.02.25 | 2억 3,200만원 | - | 1 |
| 69.66㎡(21.1평) | 2억 4,800만원2026.09.09 | 2억 6,000만원 | 4,420만원2026.05.08 | 2 |
| 76.86㎡(23.3평) | 2억 6,500만원2026.02.27 | 2억 6,500만원 | - | 1 |
에코펠리스 시세 분석
- 전용 69.66㎡(21.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,000만원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,206만원으로 충무동2가 평균(1,205만원)과 비슷한 수준입니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
에코펠리스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,800만원 (전용 69.66㎡(21.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,360만원 | 1억 7,360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,886만원 | 7,886만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 83만원 | 83만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 69.66㎡(21.1평) 매매가 추이
에코펠리스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 69.66㎡(21.1평) | 6층 | 2억 4,800만원▼4.6% |
| 2026.06.02 | 69.66㎡(21.1평) | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.27 | 76.86㎡(23.3평) | 12층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.25 | 62.45㎡(18.9평) | 12층 | 2억 3,200만원 |
| 2025.12.03 | 69.66㎡(21.1평) | 4층 | 2억 3,800만원계약해제 |
에코펠리스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 76.86㎡(23.3평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.04 | 46.77㎡(14.1평) | 9층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.07.01 | 46.77㎡(14.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.08 | 69.66㎡(21.1평) | 6층 | 전세 | 4,420만원 |
에코펠리스 자주 묻는 질문
Q. 에코펠리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 69.66㎡(21.1평) 6층 2억 4,800만원입니다.
Q. 에코펠리스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.27 전용 76.86㎡(23.3평) 2억 6,500만원입니다.
Q. 에코펠리스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.04 전용 46.77㎡(14.1평) 보증금 1억 4,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 17%입니다.
Q. 에코펠리스은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 에코펠리스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,800만원(전용 69.66㎡(21.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,886만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 에코펠리스 주소(위치)는?
부산 서구 충무동2가 1-5 (도로명: 충무대로275번길 20)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 헤리츠아파트3차충무동1가 | 2018년 | 2026.09.18 | 2억 5,000만원65.92㎡(19.9평) | 8 |
| 송도타워맨션암남동 | 1995년 | 2026.03.06 | 2억 4,000만원66.96㎡(20.3평) | 3 |
| 부민e편한세상부민동3가 | 2004년 | 2026.10.19 | 2억 6,000만원85㎡(25.7평) | 28 |
| 서원스위트홈토성동5가 | 2004년 | 2026.06.22 | 2억 3,000만원84.07㎡(25.4평) | 5 |
| 서원블루오션G동부용동1가 | 2023년 | 2026.09.21 | 2억 2,000만원45.74㎡(13.8평) | 5 |
| 해오름토성동5가 | 2006년 | 2026.09.28 | 2억 7,800만원84.63㎡(25.6평) | 4 |
| 허브센티움부민동1가 | 2008년 | 2026.08.25 | 2억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 3 |
| 문화동대신동3가 | 1971년 | 2026.07.27 | 2억 1,500만원66.12㎡(20.0평) | 4 |