현대타운 실거래가
부산 서구 남부민동 685 · 충무대로 246 · 1999년 준공
현대타운의 최근 매매가는 2억 1,200만원(2026.09.13, 전용 59.85㎡(18.1평), 18층), 최고가는 3억 1,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
현대타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 2억 1,200만원2026.09.13 | 2억 1,200만원 | - | 2 |
| 84.45㎡(25.5평) | 3억원2026.03.04 | 3억 1,000만원 | - | 2 |
현대타운 시세 분석
- 전용 59.85㎡(18.1평) 최근 거래(2억 1,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,171만원으로 남부민동 평균(1,025만원)보다 14.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
현대타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,200만원 (전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,840만원 | 1억 4,840만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,742만원 | 6,742만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 71만원 | 71만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.85㎡(18.1평) 매매가 추이
현대타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 59.85㎡(18.1평) | 18층 | 2억 1,200만원신고가 |
| 2026.03.04 | 84.45㎡(25.5평) | 12층 | 3억원▼3.2% |
| 2026.01.21 | 84.45㎡(25.5평) | 16층 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.17 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 1억 9,000만원 |
현대타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.23 | 81.75㎡(24.7평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.28 | 84.45㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
현대타운 자주 묻는 질문
Q. 현대타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.13 전용 59.85㎡(18.1평) 18층 2억 1,200만원입니다.
Q. 현대타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.21 전용 84.45㎡(25.5평) 3억 1,000만원입니다.
Q. 현대타운은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 현대타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,200만원(전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,840만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,742만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대타운 주소(위치)는?
부산 서구 남부민동 685 (도로명: 충무대로 246)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문화동대신동3가 | 1971년 | 2026.07.27 | 2억 1,500만원66.12㎡(20.0평) | 4 |
| 동대맨션동대신동1가 | 1979년 | 2026.05.02 | 2억 700만원84.4㎡(25.5평) | 1 |
| 미소드림서대신동1가 | 2017년 | 2026.07.30 | 2억 500만원49.2㎡(14.9평) | 3 |
| 서대신부백자연애서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.08 | 2억 500만원67.01㎡(20.3평) | 6 |
| 서원블루오션G동부용동1가 | 2023년 | 2026.09.21 | 2억 2,000만원45.74㎡(13.8평) | 5 |
| 대신에코팰리스서대신동1가 | 2018년 | 2026.05.26 | 2억 250만원49.06㎡(14.8평) | 6 |
| 대림비치남부민동 | 2003년 | 2026.09.07 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 10 |
| 고려빌라맨션암남동 | 1985년 | 2026.10.18 | 2억원84.07㎡(25.4평) | 2 |
남부민동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 충무대로봄여름가을겨울남부민동 | 2020년 | 2026.08.12 | 3억 5,000만원79.4㎡(24.0평) | 10 |
| 대림비치남부민동 | 2003년 | 2026.09.07 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 10 |
| 마린포시즌2차남부민동 | 2018년 | 2026.07.25 | 1억 6,500만원49.53㎡(15.0평) | 3 |
| 대진타워맨션남부민동 | 1985년 | 2026.10.14 | 1억 6,200만원78.66㎡(23.8평) | 3 |
| 충무쇼핑맨션남부민동 | 1983년 | 2026.08.12 | 1억원45.45㎡(13.7평) | 3 |
| LG마린타워남부민동 | 1999년 | 2026.07.04 | 2억 8,500만원121.5㎡(36.8평) | 2 |
| 민송베른시티남부민동 | 2016년 | 2025.12.26 | 3억 500만원82.22㎡(24.9평) | 1 |
| 문화남부민동 | 1975년 | 2025.12.12 | 8,800만원52㎡(15.7평) | 1 |