송도풍림아이원 실거래가
부산 서구 암남동 595 · 암남공원로 39 · 2010년 준공
송도풍림아이원의 최근 매매가는 5억 9,500만원(2026.10.16, 전용 126.58㎡(38.3평), 4층), 최고가는 7억 5,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
송도풍림아이원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 4억원2026.09.11 | 4억 4,000만원 | 2억 8,000만원2026.08.14 | 9 |
| 126.58㎡(38.3평) | 5억 9,500만원2026.10.16 | 6억 6,300만원 | - | 3 |
| 154.99㎡(46.9평) | 7억 5,000만원2026.02.06 | 7억 5,000만원 | - | 1 |
송도풍림아이원 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 4,000만원)보다 9.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,619만원으로 암남동 평균(2,086만원)보다 22.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
송도풍림아이원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,720만원 | 1억 2,720만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 134만원 | 134만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
송도풍림아이원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 126.58㎡(38.3평) | 4층 | 5억 9,500만원▼10.3% |
| 2026.09.28 | 126.58㎡(38.3평) | 15층 | 6억 6,300만원신고가 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 4억원 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 4억원▼4.8% |
| 2026.08.19 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 4억 2,000만원▼1.9% |
| 2026.08.12 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 4억 2,800만원 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 4억 2,800만원▲5.7% |
| 2026.08.05 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 4억 500만원▼3.6% |
| 2026.06.02 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 4억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.04.12 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.06 | 154.99㎡(46.9평) | 4층 | 7억 5,000만원 |
| 2025.12.10 | 126.58㎡(38.3평) | 12층 | 5억 8,250만원 |
| 2025.11.05 | 154.99㎡(46.9평) | 4층 | 7억 5,000만원계약해제 |
송도풍림아이원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.04 | 126.58㎡(38.3평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.04 | 154.99㎡(46.9평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
송도풍림아이원 자주 묻는 질문
Q. 송도풍림아이원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 126.58㎡(38.3평) 4층 5억 9,500만원입니다.
Q. 송도풍림아이원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.06 전용 154.99㎡(46.9평) 7억 5,000만원입니다.
Q. 송도풍림아이원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.14 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 송도풍림아이원은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 송도풍림아이원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,720만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송도풍림아이원 주소(위치)는?
부산 서구 암남동 595 (도로명: 암남공원로 39)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 토성동경동리인타워토성동1가 | 2018년 | 2026.06.17 | 5억 7,000만원79.53㎡(24.1평) | 25 |
| 비스타동원더비치테라스암남동 | 2023년 | 2026.10.17 | 5억 5,500만원84.67㎡(25.6평) | 11 |
| e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 2024년 | 2026.10.15 | 6억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 147 |
| 대신푸르지오1차서대신동1가 | 2018년 | 2026.10.10 | 6억 4,000만원84.65㎡(25.6평) | 66 |
| 송도탑스빌암남동 | 2000년 | 2026.09.05 | 5억 1,400만원137.11㎡(41.5평) | 3 |
암남동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 2024년 | 2026.10.15 | 6억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 147 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 2022년 | 2026.10.06 | 11억 5,000만원116.55㎡(35.3평) | 51 |
| 송도서린엘마르암남동 | 2016년 | 2026.08.28 | 4억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 비스타동원더비치테라스암남동 | 2023년 | 2026.10.17 | 5억 5,500만원84.67㎡(25.6평) | 11 |
| 송도동일스위트암남동 | 2006년 | 2026.07.04 | 1억 8,000만원59.92㎡(18.1평) | 6 |
| 송도정림비치타운암남동 | 1993년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원84.4㎡(25.5평) | 6 |
| 삼경빌라맨션암남동 | 1989년 | 2026.07.14 | 1억 4,500만원84.58㎡(25.6평) | 5 |
| 송도혜성비치타운암남동 | 1993년 | 2026.06.19 | 2억원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 기산비치타운암남동 | 1996년 | 2026.07.28 | 3억원99.82㎡(30.2평) | 3 |
| 송도타워맨션암남동 | 1995년 | 2026.03.06 | 2억 4,000만원66.96㎡(20.3평) | 3 |
| 송도자유비치암남동 | 1997년 | 2026.05.25 | 6,270만원48.63㎡(14.7평) | 3 |
| 송도현대암남동 | 1992년 | 2026.09.05 | 1억 3,500만원84.87㎡(25.7평) | 3 |