마린포시즌2차 실거래가
부산 서구 남부민동 647-14 · 충무대로241번길 5-28 · 2018년 준공
마린포시즌2차의 최근 매매가는 1억 6,500만원(2026.07.25, 전용 49.53㎡(15.0평), 13층), 최고가는 2억 2,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
마린포시즌2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.53㎡(15.0평) | 1억 6,500만원2026.07.25 | 2억 2,000만원 | 1억 6,000만원2026.04.21 | 3 |
마린포시즌2차 시세 분석
- 전용 49.53㎡(15.0평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,000만원)보다 25% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,101만원으로 남부민동 평균(1,025만원)보다 7.4% 높습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
마린포시즌2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,500만원 (전용 49.53㎡(15.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,550만원 | 1억 1,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,262만원 | 5,262만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 55만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.53㎡(15.0평) 매매가 추이
마린포시즌2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 49.53㎡(15.0평) | 13층 | 1억 6,500만원▲3.1% |
| 2026.04.21 | 49.53㎡(15.0평) | 4층 | 1억 6,000만원▼27.3% |
| 2026.03.24 | 49.53㎡(15.0평) | 4층 | 2억 2,000만원 |
마린포시즌2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 50.46㎡(15.3평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.21 | 50.46㎡(15.3평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 50.46㎡(15.3평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 68만원 |
마린포시즌2차 자주 묻는 질문
Q. 마린포시즌2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 49.53㎡(15.0평) 13층 1억 6,500만원입니다.
Q. 마린포시즌2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.24 전용 49.53㎡(15.0평) 2억 2,000만원입니다.
Q. 마린포시즌2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.21 전용 50.46㎡(15.3평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 마린포시즌2차은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 마린포시즌2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,500만원(전용 49.53㎡(15.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,262만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 마린포시즌2차 주소(위치)는?
부산 서구 남부민동 647-14 (도로명: 충무대로241번길 5-28)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남성한빛가든서대신동3가 | 1996년 | 2026.07.04 | 1억 6,500만원59.34㎡(18.0평) | 8 |
| 대진타워맨션남부민동 | 1985년 | 2026.10.14 | 1억 6,200만원78.66㎡(23.8평) | 3 |
| 부백웨스턴타워서대신동3가 | 2013년 | 2026.10.20 | 1억 7,000만원52.56㎡(15.9평) | 3 |
| 대림e편한세상서대신동3가 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,200만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 송도동일스위트암남동 | 2006년 | 2026.07.04 | 1억 8,000만원59.92㎡(18.1평) | 6 |
| 송도정림비치타운암남동 | 1993년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원84.4㎡(25.5평) | 6 |
| 효정풍경채서대신동3가 | 2019년 | 2026.09.07 | 1억 5,000만원45.57㎡(13.8평) | 4 |
| 한성빌라토성동5가 | 2001년 | 2026.08.14 | 1억 8,200만원82.36㎡(24.9평) | 3 |
남부민동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 충무대로봄여름가을겨울남부민동 | 2020년 | 2026.08.12 | 3억 5,000만원79.4㎡(24.0평) | 10 |
| 대림비치남부민동 | 2003년 | 2026.09.07 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 10 |
| 현대타운남부민동 | 1999년 | 2026.09.13 | 2억 1,200만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 대진타워맨션남부민동 | 1985년 | 2026.10.14 | 1억 6,200만원78.66㎡(23.8평) | 3 |
| 충무쇼핑맨션남부민동 | 1983년 | 2026.08.12 | 1억원45.45㎡(13.7평) | 3 |
| LG마린타워남부민동 | 1999년 | 2026.07.04 | 2억 8,500만원121.5㎡(36.8평) | 2 |
| 민송베른시티남부민동 | 2016년 | 2025.12.26 | 3억 500만원82.22㎡(24.9평) | 1 |
| 문화남부민동 | 1975년 | 2025.12.12 | 8,800만원52㎡(15.7평) | 1 |