금호어울림 실거래가
부산 서구 서대신동3가 31-57 · 꽃마을로 57 · 2004년 준공
금호어울림의 최근 매매가는 3억 7,200만원(2026.09.18, 전용 110.7㎡(33.5평), 14층), 최고가는 3억 8,500만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
금호어울림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.11㎡(22.1평) | 2억 2,500만원2026.01.20 | 2억 2,500만원 | - | 1 |
| 80.25㎡(24.3평) | 2억 9,500만원2026.05.21 | 2억 9,500만원 | - | 1 |
| 84.99㎡(25.7평) | - | - | 2억 3,000만원2026.05.05 | 0 |
| 110.7㎡(33.5평) | 3억 7,200만원2026.09.18 | 3억 7,200만원 | 2억 8,000만원2026.09.15 | 5 |
| 138.63㎡(41.9평) | 3억 8,500만원2026.03.28 | 3억 8,500만원 | - | 1 |
금호어울림 시세 분석
- 전용 110.7㎡(33.5평) 최근 거래(3억 7,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,084만원으로 서대신동3가 평균(1,256만원)보다 13.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
금호어울림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,200만원 (전용 110.7㎡(33.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,040만원 | 2억 6,040만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,905만원 | 1억 1,905만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 124만원 | 124만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 110.7㎡(33.5평) 매매가 추이
금호어울림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 110.7㎡(33.5평) | 14층 | 3억 7,200만원신고가 |
| 2026.08.31 | 110.7㎡(33.5평) | 12층 | 3억 1,000만원▲1.6% |
| 2026.05.21 | 80.25㎡(24.3평) | 14층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.04.06 | 110.7㎡(33.5평) | 7층 | 3억 500만원▼4.7% |
| 2026.03.28 | 138.63㎡(41.9평) | 10층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.02.27 | 110.7㎡(33.5평) | 9층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.20 | 73.11㎡(22.1평) | 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.22 | 110.7㎡(33.5평) | 1층 | 2억 9,500만원 |
금호어울림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 110.7㎡(33.5평) | 3층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.24 | 110.7㎡(33.5평) | 17층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.05 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.03 | 111.48㎡(33.7평) | 12층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
금호어울림 자주 묻는 질문
Q. 금호어울림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 110.7㎡(33.5평) 14층 3억 7,200만원입니다.
Q. 금호어울림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 138.63㎡(41.9평) 3억 8,500만원입니다.
Q. 금호어울림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 110.7㎡(33.5평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 금호어울림은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 금호어울림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,200만원(전용 110.7㎡(33.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,040만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,905만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금호어울림 주소(위치)는?
부산 서구 서대신동3가 31-57 (도로명: 꽃마을로 57)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 봄여름가을겨울토성동1가 | 2005년 | 2026.08.11 | 3억 7,000만원84.85㎡(25.7평) | 6 |
| 한우리타워4차서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.20 | 3억 8,400만원92.03㎡(27.8평) | 3 |
| 대신공원한신휴플러스서대신동3가 | 2014년 | 2026.07.27 | 3억 8,800만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 충무대로봄여름가을겨울남부민동 | 2020년 | 2026.08.12 | 3억 5,000만원79.4㎡(24.0평) | 10 |
| 브라운스톤하이포레동대신동3가 | 2020년 | 2026.10.09 | 3억 9,700만원74.9㎡(22.7평) | 27 |
| 대신롯데캐슬서대신동3가 | 2014년 | 2026.09.01 | 3억 4,000만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 보람서대신동2가 | 2005년 | 2026.07.31 | 3억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 동대신역비스타동원아파트동대신동1가 | 2021년 | 2026.10.21 | 4억 2,000만원60㎡(18.2평) | 45 |
서대신동3가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성르네상스서대신동3가 | 2001년 | 2026.09.11 | 3억 2,300만원84.74㎡(25.6평) | 17 |
| 대신더샵서대신동3가 | 2018년 | 2026.09.20 | 4억 6,000만원74.94㎡(22.7평) | 16 |
| 대신롯데캐슬서대신동3가 | 2014년 | 2026.09.01 | 3억 4,000만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 남성한빛가든서대신동3가 | 1996년 | 2026.07.04 | 1억 6,500만원59.34㎡(18.0평) | 8 |
| 서대신부백자연애서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.08 | 2억 500만원67.01㎡(20.3평) | 6 |
| 구덕자유서대신동3가 | 1996년 | 2026.09.10 | 1억 9,600만원59.6㎡(18.0평) | 5 |
| 대신공원한신휴플러스서대신동3가 | 2014년 | 2026.07.27 | 3억 8,800만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 효정풍경채서대신동3가 | 2019년 | 2026.09.07 | 1억 5,000만원45.57㎡(13.8평) | 4 |
| 대림e편한세상서대신동3가 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,200만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 부백웨스턴타워서대신동3가 | 2013년 | 2026.10.20 | 1억 7,000만원52.56㎡(15.9평) | 3 |
| 한우리타워4차서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.20 | 3억 8,400만원92.03㎡(27.8평) | 3 |
| 대승스위트서대신동3가 | 2012년 | 2026.08.22 | 2억 2,200만원84.66㎡(25.6평) | 2 |