대신더샵 실거래가
부산 서구 서대신동3가 769 · 꽃마을로 48 · 2018년 준공
대신더샵의 최근 매매가는 4억 6,000만원(2026.09.20, 전용 74.94㎡(22.7평), 8층), 최고가는 6억 8,500만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
대신더샵 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 3억 9,800만원2026.07.15 | 4억원 | 3억원2026.09.12 | 5 |
| 74.94㎡(22.7평) | 4억 6,000만원2026.09.20 | 4억 9,000만원 | 3억 4,000만원2026.04.08 | 3 |
| 84.96㎡(25.7평) | 4억 8,300만원2026.05.30 | 5억 2,800만원 | 4억 2,000만원2026.07.19 | 6 |
| 98.84㎡(29.9평) | 6억 8,500만원2026.01.21 | 6억 8,500만원 | 4억 3,050만원2026.03.30 | 2 |
대신더샵 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 2,800만원)보다 8.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,010만원으로 서대신동3가 평균(1,274만원)보다 57.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
대신더샵 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 8,300만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,810만원 | 3억 3,810만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,359만원 | 1억 5,359만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 161만원 | 161만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
대신더샵 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 74.94㎡(22.7평) | 8층 | 4억 6,000만원▼3.2% |
| 2026.07.15 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 3억 9,800만원▼0.5% |
| 2026.05.30 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 4억 8,300만원▼3% |
| 2026.05.22 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 4억 9,800만원▲1.6% |
| 2026.04.17 | 59.93㎡(18.1평) | 12층 | 4억원신고가 |
| 2026.04.16 | 59.93㎡(18.1평) | 17층 | 3억 9,800만원▲3.4% |
| 2026.04.16 | 74.94㎡(22.7평) | 7층 | 4억 7,500만원▼3.1% |
| 2026.04.04 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 4억 9,000만원▼7.2% |
| 2026.03.21 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 5억 2,800만원신고가 |
| 2026.03.12 | 84.77㎡(25.6평) | 6층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 4억 9,700만원 |
| 2026.02.07 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 3억 8,500만원▼3.3% |
| 2026.01.28 | 74.94㎡(22.7평) | 18층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.01.21 | 98.84㎡(29.9평) | 17층 | 6억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.02 | 98.84㎡(29.9평) | 4층 | 6억 1,500만원계약해제 |
| 2026.01.02 | 98.84㎡(29.9평) | 4층 | 6억 1,500만원 |
| 2025.11.12 | 59.93㎡(18.1평) | 12층 | 3억 9,800만원 |
대신더샵 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.09 | 98.84㎡(29.9평) | 6층 | 월세 | 4억원 / 월 8만원 |
| 2026.09.05 | 59.93㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.08.25 | 39.95㎡(12.1평) | 23층 | 월세 | 3,263만원 / 월 32만원 |
| 2026.08.25 | 39.95㎡(12.1평) | 23층 | 월세 | 6,063만원 / 월 32만원 |
| 2026.08.08 | 74.94㎡(22.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.07.19 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.21 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.10 | 84.77㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.05.01 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 65만원 |
| 2026.04.16 | 59.93㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.08 | 74.94㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.30 | 98.84㎡(29.9평) | 16층 | 전세 | 4억 3,050만원 |
| 2026.03.29 | 74.94㎡(22.7평) | 18층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 98.84㎡(29.9평) | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.27 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억 2,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.21 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.25 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.07 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.31 | 74.94㎡(22.7평) | 15층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.09 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.29 | 74.94㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.23 | 39.95㎡(12.1평) | 19층 | 월세 | 8,908만원 / 월 19만원 |
| 2025.12.20 | 74.94㎡(22.7평) | 15층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.04 | 74.94㎡(22.7평) | 7층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2025.11.13 | 74.94㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 3억 2,700만원 |
| 2025.11.11 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
대신더샵 자주 묻는 질문
Q. 대신더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.20 전용 74.94㎡(22.7평) 8층 4억 6,000만원입니다.
Q. 대신더샵 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.21 전용 98.84㎡(29.9평) 6억 8,500만원입니다.
Q. 대신더샵 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 59.93㎡(18.1평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 대신더샵은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 대신더샵 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 8,300만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 3,810만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,359만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대신더샵 주소(위치)는?
부산 서구 서대신동3가 769 (도로명: 꽃마을로 48)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익동대신동2가 | 1976년 | 2026.05.29 | 4억 8,000만원88.2㎡(26.7평) | 7 |
| 송도서린엘마르암남동 | 2016년 | 2026.08.28 | 4억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 대신푸르지오2차서대신동2가 | 2021년 | 2026.10.17 | 4억 9,500만원72.54㎡(21.9평) | 56 |
| 대신해모로센트럴아파트서대신동2가 | 2022년 | 2026.10.09 | 4억 9,500만원59.78㎡(18.1평) | 63 |
| 동대신역비스타동원아파트동대신동1가 | 2021년 | 2026.10.21 | 4억 2,000만원60㎡(18.2평) | 45 |
| 송도탑스빌암남동 | 2000년 | 2026.09.05 | 5억 1,400만원137.11㎡(41.5평) | 3 |
| 브라운스톤하이포레동대신동3가 | 2020년 | 2026.10.09 | 3억 9,700만원74.9㎡(22.7평) | 27 |
서대신동3가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성르네상스서대신동3가 | 2001년 | 2026.09.11 | 3억 2,300만원84.74㎡(25.6평) | 17 |
| 대신롯데캐슬서대신동3가 | 2014년 | 2026.09.01 | 3억 4,000만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 남성한빛가든서대신동3가 | 1996년 | 2026.07.04 | 1억 6,500만원59.34㎡(18.0평) | 8 |
| 금호어울림서대신동3가 | 2004년 | 2026.09.18 | 3억 7,200만원110.7㎡(33.5평) | 8 |
| 서대신부백자연애서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.08 | 2억 500만원67.01㎡(20.3평) | 6 |
| 구덕자유서대신동3가 | 1996년 | 2026.09.10 | 1억 9,600만원59.6㎡(18.0평) | 5 |
| 대신공원한신휴플러스서대신동3가 | 2014년 | 2026.07.27 | 3억 8,800만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 효정풍경채서대신동3가 | 2019년 | 2026.09.07 | 1억 5,000만원45.57㎡(13.8평) | 4 |
| 부백웨스턴타워서대신동3가 | 2013년 | 2026.10.20 | 1억 7,000만원52.56㎡(15.9평) | 3 |
| 한우리타워4차서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.20 | 3억 8,400만원92.03㎡(27.8평) | 3 |
| 대림e편한세상서대신동3가 | 1998년 | 2026.01.12 | 2억 500만원84.84㎡(25.7평) | 3 |
| 대승스위트서대신동3가 | 2012년 | 2026.08.22 | 2억 2,200만원84.66㎡(25.6평) | 2 |