명륜아이파크1단지 실거래가
부산 동래구 명륜동 757 · 명륜로 170 · 2013년 준공
명륜아이파크1단지의 최근 매매가는 6억 2,500만원(2026.10.04, 전용 62.64㎡(18.9평), 2층), 최고가는 14억 4,000만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
명륜아이파크1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 62.64㎡(18.9평) | 6억 2,500만원2026.10.04 | 7억 1,800만원 | 3억 7,000만원2026.03.24 | 12 |
| 85㎡(25.7평) | 7억 9,900만원2026.10.04 | 8억 8,800만원 | 4억 2,000만원2026.10.12 | 26 |
| 109.21㎡(33.0평) | 10억 3,000만원2026.06.01 | 10억 3,000만원 | 6억원2026.03.06 | 2 |
| 110.18㎡(33.3평) | 9억원2025.12.26 | 11억 1,500만원 | - | 2 |
| 126.99㎡(38.4평) | 10억 4,500만원2026.05.10 | 11억 8,500만원 | 7억원2026.08.20 | 6 |
| 136.74㎡(41.4평) | 14억 4,000만원2026.05.09 | 14억 4,000만원 | 6억 8,000만원2026.01.30 | 1 |
| 151.16㎡(45.7평) | 13억원2026.04.15 | 13억원 | - | 1 |
명륜아이파크1단지 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억 8,800만원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,247만원으로 명륜동 평균(2,644만원)보다 22.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
명륜아이파크1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 9,900만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 5,930만원 | 5억 5,930만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 6,578만원 | 2억 6,578만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 267만원 | 267만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
명륜아이파크1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 62.64㎡(18.9평) | 2층 | 6억 2,500만원▲4.5% |
| 2026.10.04 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 7억 9,900만원▲3.8% |
| 2026.07.16 | 62.64㎡(18.9평) | 1층 | 5억 9,800만원▼16.7% |
| 2026.07.03 | 62.64㎡(18.9평) | 13층 | 7억 1,800만원신고가 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 7억 7,000만원▼13.3% |
| 2026.06.18 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 8억 8,800만원신고가 |
| 2026.06.14 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 8억 7,600만원신고가 |
| 2026.06.01 | 109.21㎡(33.0평) | 11층 | 10억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.20 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 8억 6,800만원신고가 |
| 2026.05.18 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 7억 5,000만원▲0.1% |
| 2026.05.15 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 7억 4,900만원▼8.9% |
| 2026.05.11 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 8억 2,250만원▲1.9% |
| 2026.05.10 | 126.99㎡(38.4평) | 27층 | 10억 4,500만원▼11.8% |
| 2026.05.09 | 136.74㎡(41.4평) | 4층 | 14억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 62.64㎡(18.9평) | 17층 | 6억 8,500만원▲6.2% |
| 2026.05.08 | 62.64㎡(18.9평) | 3층 | 6억 4,500만원▼7.6% |
| 2026.04.28 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 8억 700만원▲4.9% |
| 2026.04.24 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 7억 6,900만원▼3.9% |
| 2026.04.15 | 62.64㎡(18.9평) | 16층 | 6억 9,800만원신고가 |
| 2026.04.15 | 151.16㎡(45.7평) | 22층 | 13억원 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 8억원▲6.7% |
| 2026.03.31 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 7억 5,000만원▼8.8% |
| 2026.03.29 | 84.92㎡(25.7평) | 20층 | 8억 2,200만원▲0.9% |
| 2026.03.28 | 126.9㎡(38.4평) | 12층 | 11억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 8억 1,500만원 |
| 2026.03.09 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 8억 1,500만원▼3% |
| 2026.03.07 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 7억 8,000만원▼1.6% |
| 2026.02.23 | 62.64㎡(18.9평) | 17층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.18 | 126.99㎡(38.4평) | 3층 | 9억 3,800만원▼16.6% |
| 2026.02.07 | 62.64㎡(18.9평) | 11층 | 6억 5,400만원▲2.2% |
| 2026.02.04 | 62.64㎡(18.9평) | 10층 | 6억 4,000만원▼3% |
| 2026.01.27 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 7억 9,300만원▲1.7% |
| 2026.01.24 | 126.99㎡(38.4평) | 10층 | 11억 2,500만원▲10.3% |
| 2026.01.16 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 7억 8,000만원▼3.7% |
| 2026.01.10 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 8억 1,000만원▲1.3% |
| 2026.01.10 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 8억원▲3.9% |
| 2026.01.04 | 62.64㎡(18.9평) | 14층 | 6억 6,000만원▼2.2% |
| 2026.01.03 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 7억 7,000만원▲10.8% |
| 2025.12.26 | 110.18㎡(33.3평) | 2층 | 9억원▼19.3% |
| 2025.12.06 | 62.64㎡(18.9평) | 9층 | 6억 7,500만원신고가 |
| 2025.12.03 | 110.33㎡(33.4평) | 15층 | 11억 1,500만원 |
| 2025.12.01 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 6억 9,500만원▼14.2% |
| 2025.11.23 | 62.64㎡(18.9평) | 8층 | 6억 6,500만원계약해제 |
| 2025.11.23 | 62.64㎡(18.9평) | 8층 | 6억 6,500만원 |
| 2025.11.22 | 109.21㎡(33.0평) | 11층 | 9억 4,000만원 |
| 2025.11.13 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 8억 1,000만원▼1.2% |
| 2025.11.08 | 126.99㎡(38.4평) | 9층 | 10억 2,000만원계약해제 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.08 | 126.99㎡(38.4평) | 9층 | 10억 2,000만원▼12.1% |
| 2025.11.05 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 7억 3,500만원 |
| 2025.11.01 | 126.9㎡(38.4평) | 9층 | 11억 6,000만원계약해제 |
| 2025.11.01 | 126.9㎡(38.4평) | 9층 | 11억 6,000만원 |
명륜아이파크1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
| 2026.10.08 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.22 | 126.99㎡(38.4평) | 18층 | 월세 | 3억원 / 월 180만원 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.09.11 | 109.21㎡(33.0평) | 15층 | 월세 | 5억원 / 월 10만원 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 4억원 / 월 26만원 |
| 2026.08.20 | 126.9㎡(38.4평) | 19층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.25 | 126.99㎡(38.4평) | 24층 | 월세 | 2억원 / 월 220만원 |
| 2026.07.21 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 1,500만원 |
| 2026.07.17 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.07.12 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.24 | 62.64㎡(18.9평) | 16층 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.29 | 62.64㎡(18.9평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.23 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.05.15 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.12 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 1,500만원 |
| 2026.04.12 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.03 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.03 | 126.99㎡(38.4평) | 22층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.03.24 | 62.64㎡(18.9평) | 9층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.03.14 | 126.99㎡(38.4평) | 15층 | 월세 | 4억 7,250만원 / 월 47만원 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.03.07 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.06 | 109.21㎡(33.0평) | 10층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.02.27 | 151.16㎡(45.7평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 190만원 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.19 | 62.64㎡(18.9평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.13 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.02.07 | 109.21㎡(33.0평) | 3층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.02.07 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
명륜아이파크1단지 자주 묻는 질문
Q. 명륜아이파크1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 62.64㎡(18.9평) 2층 6억 2,500만원입니다.
Q. 명륜아이파크1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.09 전용 136.74㎡(41.4평) 14억 4,000만원입니다.
Q. 명륜아이파크1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 명륜아이파크1단지은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 명륜아이파크1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 9,900만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 5,930만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 6,578만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 명륜아이파크1단지 주소(위치)는?
부산 동래구 명륜동 757 (도로명: 명륜로 170)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가사직동 | 2006년 | 2026.10.21 | 6억 1,700만원84.97㎡(25.7평) | 160 |
| 포레나동래낙민동 | 2019년 | 2026.10.21 | 6억 1,000만원84.64㎡(25.6평) | 38 |
| 명륜2차아이파크2단지명륜동 | 2015년 | 2026.10.10 | 6억 1,000만원84.82㎡(25.7평) | 18 |
| 동래효성해링턴플레이스온천동 | 2019년 | 2026.10.16 | 6억 4,000만원84.47㎡(25.6평) | 41 |
| 명륜아이파크2단지복천동 | 2013년 | 2026.10.14 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 동래SKVIEW온천동 | 2006년 | 2026.06.17 | 6억원84.76㎡(25.6평) | 9 |
| 디아트50온천동 | 2024년 | 2026.10.01 | 6억 5,782만원120.64㎡(36.5평) | 3 |
| 더샵동래온천동 | 2023년 | 2026.10.01 | 5억 9,000만원84.9㎡(25.7평) | 38 |
명륜동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 명륜2차아이파크1단지명륜동 | 2015년 | 2026.10.14 | 7억 3,500만원84.97㎡(25.7평) | 114 |
| 명륜자이명륜동 | 2019년 | 2026.08.20 | 9억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 36 |
| 힐스테이트명륜트라디움명륜동 | 2022년 | 2026.10.14 | 10억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 34 |
| 동래센트럴파크하이츠2차명륜동 | 2010년 | 2026.10.07 | 7억 8,500만원134.18㎡(40.6평) | 25 |
| 명륜동힐스테이트명륜동 | 2018년 | 2026.10.18 | 7억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 23 |
| 천일스카이원명륜동 | 2018년 | 2026.08.29 | 2억 4,800만원49.45㎡(15.0평) | 19 |
| 명륜2차아이파크2단지명륜동 | 2015년 | 2026.10.10 | 6억 1,000만원84.82㎡(25.7평) | 18 |
| 명륜동SK-VIEW명륜동 | 2006년 | 2026.09.12 | 4억 6,000만원84.5㎡(25.6평) | 14 |
| 쌍용예가명륜동 | 2007년 | 2026.07.16 | 6억 7,000만원119.24㎡(36.1평) | 13 |
| 명륜소도베르크명륜동 | 2018년 | 2026.08.26 | 3억 1,000만원77.81㎡(23.5평) | 12 |
| 동래롯데캐슬퀸명륜동 | 2020년 | 2026.08.24 | 7억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 동래센트럴파크하이츠1차명륜동 | 2011년 | 2026.10.02 | 7억 8,500만원156.8㎡(47.4평) | 6 |