명륜2차아이파크1단지 실거래가
부산 동래구 명륜동 782 · 시실로 49 · 2015년 준공
명륜2차아이파크1단지의 최근 매매가는 7억 3,500만원(2026.10.14, 전용 84.97㎡(25.7평), 23층), 최고가는 9억 2,500만원, 최근 전세는 4억 7,000만원, 전세가율은 약 55%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
명륜2차아이파크1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | 5억 9,950만원2026.09.17 | 5억 9,950만원 | 3억 8,000만원2026.10.11 | 23 |
| 84.97㎡(25.7평) | 7억 3,500만원2026.10.14 | 7억 6,000만원 | 4억 7,000만원2026.10.22 | 62 |
| 108.27㎡(32.8평) | 8억 3,000만원2026.09.13 | 8억 4,400만원 | 5억 6,000만원2026.08.27 | 13 |
| 108.74㎡(32.9평) | 8억 3,300만원2026.07.20 | 8억 3,300만원 | 5억원2025.12.06 | 12 |
| 125.95㎡(38.1평) | 8억 5,500만원2026.06.01 | 9억 2,500만원 | 5억 8,000만원2026.01.19 | 4 |
명륜2차아이파크1단지 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 6,000만원)보다 3.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,786만원으로 명륜동 평균(2,644만원)보다 5.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 22건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
명륜2차아이파크1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 3,500만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 1,450만원 | 5억 1,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,101만원 | 2억 4,101만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 246만원 | 246만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
명륜2차아이파크1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 7억 3,500만원▲0.4% |
| 2026.09.17 | 59.9㎡(18.1평) | 18층 | 5억 9,950만원신고가 |
| 2026.09.13 | 108.27㎡(32.8평) | 18층 | 8억 3,000만원▲1.8% |
| 2026.09.13 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 7억 3,200만원▼2.4% |
| 2026.08.25 | 108.27㎡(32.8평) | 3층 | 8억 1,500만원▼3.2% |
| 2026.08.06 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 7억 5,000만원▲5.6% |
| 2026.07.31 | 108.27㎡(32.8평) | 10층 | 8억 4,200만원▲4.6% |
| 2026.07.31 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 7억 1,000만원▼6.6% |
| 2026.07.23 | 108.27㎡(32.8평) | 4층 | 8억 500만원▼3.8% |
| 2026.07.20 | 108.74㎡(32.9평) | 20층 | 8억 3,300만원신고가 |
| 2026.07.15 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 7억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.13 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 7억원▼3.8% |
| 2026.07.11 | 84.91㎡(25.7평) | 23층 | 7억 2,800만원▲1.4% |
| 2026.07.04 | 59.9㎡(18.1평) | 26층 | 5억 8,450만원▼0.9% |
| 2026.07.02 | 108.74㎡(32.9평) | 2층 | 7억 9,500만원▲1.3% |
| 2026.06.21 | 59.9㎡(18.1평) | 16층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.13 | 108.74㎡(32.9평) | 3층 | 7억 8,500만원▼4% |
| 2026.06.09 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 7억 1,800만원▲0.6% |
| 2026.06.06 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 5억 7,550만원▼1.6% |
| 2026.06.06 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 7억 1,400만원▲5% |
| 2026.06.06 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.06.01 | 125.95㎡(38.1평) | 21층 | 8억 5,500만원▼7.6% |
| 2026.05.25 | 59.9㎡(18.1평) | 22층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.22 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 6억 8,000만원▼6.8% |
| 2026.05.20 | 108.74㎡(32.9평) | 7층 | 8억 650만원계약해제 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡(25.7평) | 25층 | 7억 2,950만원▼2.1% |
| 2026.05.16 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.05.15 | 84.91㎡(25.7평) | 25층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 7억 2,400만원▲6.3% |
| 2026.04.30 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 6억 8,100만원▲1.6% |
| 2026.04.25 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 6억 7,000만원▲1.5% |
| 2026.04.20 | 125.95㎡(38.1평) | 24층 | 9억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.17 | 84.91㎡(25.7평) | 19층 | 6억 6,000만원▼1.5% |
| 2026.04.17 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 5억 6,200만원▼2.8% |
| 2026.04.11 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 6억 7,000만원▲5.5% |
| 2026.04.04 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 6억 3,500만원▼1.4% |
| 2026.04.03 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 6억 4,400만원▼10.3% |
| 2026.04.03 | 108.74㎡(32.9평) | 23층 | 8억 1,800만원▲3% |
| 2026.04.02 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 7억 1,800만원▲1.1% |
| 2026.03.28 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 7억 1,000만원▲10.1% |
| 2026.03.28 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 6억 4,500만원▼10.5% |
| 2026.03.28 | 108.27㎡(32.8평) | 19층 | 8억 3,700만원▲2.3% |
| 2026.03.25 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 5억 7,800만원신고가 |
| 2026.03.22 | 59.9㎡(18.1평) | 18층 | 5억 5,000만원▲1.9% |
| 2026.03.21 | 59.9㎡(18.1평) | 4층 | 5억 4,000만원▲3.8% |
| 2026.03.16 | 84.91㎡(25.7평) | 21층 | 7억 2,100만원▲7.6% |
| 2026.03.14 | 108.27㎡(32.8평) | 7층 | 8억 1,800만원▼3.1% |
| 2026.03.14 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 6억 7,000만원▲3.1% |
| 2026.03.14 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 6억 5,000만원▲18.6% |
| 2026.03.14 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 5억 4,800만원▼19.2% |
| 2026.03.14 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 6억 7,800만원▼6.5% |
| 2026.03.11 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 5억 2,000만원▼7.1% |
| 2026.03.09 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 7억 2,500만원신고가 |
| 2026.03.07 | 125.95㎡(38.1평) | 7층 | 8억 4,500만원신고가 |
| 2026.03.03 | 108.8㎡(32.9평) | 4층 | 7억 9,400만원▼0.1% |
| 2026.03.03 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 6억 2,500만원▲6.8% |
| 2026.02.28 | 108.74㎡(32.9평) | 17층 | 7억 9,500만원▼1.6% |
| 2026.02.28 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 5억 8,500만원▼17% |
| 2026.02.22 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 7억 500만원▲15% |
| 2026.02.06 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 6억 1,300만원▼4.6% |
명륜2차아이파크1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 84.82㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.10.14 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 116만원 |
| 2026.10.11 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.10.10 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.10.03 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.10.02 | 59.9㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.09.30 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.09.10 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.82㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.08.30 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 121만원 |
| 2026.08.27 | 108.27㎡(32.8평) | 20층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.82㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.08.20 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.08.15 | 59.9㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.13 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.22 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.07.18 | 59.9㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.16 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.07.10 | 108.27㎡(32.8평) | 11층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.82㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.06.04 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.30 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.91㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.05.12 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.30 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.21 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.04.04 | 108.27㎡(32.8평) | 2층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 59.9㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.07 | 108.27㎡(32.8평) | 2층 | 월세 | 3억원 / 월 120만원 |
| 2026.03.05 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.02.28 | 84.91㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.02.23 | 108.27㎡(32.8평) | 9층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.02.13 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.13 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
명륜2차아이파크1단지 자주 묻는 질문
Q. 명륜2차아이파크1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 84.97㎡(25.7평) 23층 7억 3,500만원입니다.
Q. 명륜2차아이파크1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.20 전용 125.95㎡(38.1평) 9억 2,500만원입니다.
Q. 명륜2차아이파크1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.22 전용 84.82㎡(25.7평) 보증금 4억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 55%입니다.
Q. 명륜2차아이파크1단지은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 명륜2차아이파크1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 3,500만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 1,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,101만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 명륜2차아이파크1단지 주소(위치)는?
부산 동래구 명륜동 782 (도로명: 시실로 49)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동래롯데캐슬퀸명륜동 | 2020년 | 2026.08.24 | 7억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 명륜동힐스테이트명륜동 | 2018년 | 2026.10.18 | 7억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 23 |
| 래미안포레스티지3단지온천동 | 2024년 | 2026.08.23 | 7억 5,500만원59.98㎡(18.1평) | 13 |
| 벽산아스타온천동 | 2008년 | 2026.10.12 | 7억 6,500만원119.93㎡(36.3평) | 15 |
| 반도보라스카이뷰온천동 | 2006년 | 2026.09.16 | 6억 9,500만원128.26㎡(38.8평) | 37 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차사직동 | 2016년 | 2026.09.24 | 7억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| 금양해바라기1수안동 | 1979년 | 2026.08.28 | 6억 8,900만원120.66㎡(36.5평) | 16 |
| 동래센트럴파크하이츠2차명륜동 | 2010년 | 2026.10.07 | 7억 8,500만원134.18㎡(40.6평) | 25 |
명륜동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 명륜아이파크1단지명륜동 | 2013년 | 2026.10.04 | 6억 2,500만원62.64㎡(18.9평) | 50 |
| 명륜자이명륜동 | 2019년 | 2026.08.20 | 9억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 36 |
| 힐스테이트명륜트라디움명륜동 | 2022년 | 2026.10.14 | 10억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 34 |
| 동래센트럴파크하이츠2차명륜동 | 2010년 | 2026.10.07 | 7억 8,500만원134.18㎡(40.6평) | 25 |
| 명륜동힐스테이트명륜동 | 2018년 | 2026.10.18 | 7억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 23 |
| 천일스카이원명륜동 | 2018년 | 2026.08.29 | 2억 4,800만원49.45㎡(15.0평) | 19 |
| 명륜2차아이파크2단지명륜동 | 2015년 | 2026.10.10 | 6억 1,000만원84.82㎡(25.7평) | 18 |
| 명륜동SK-VIEW명륜동 | 2006년 | 2026.09.12 | 4억 6,000만원84.5㎡(25.6평) | 14 |
| 쌍용예가명륜동 | 2007년 | 2026.07.16 | 6억 7,000만원119.24㎡(36.1평) | 13 |
| 명륜소도베르크명륜동 | 2018년 | 2026.08.26 | 3억 1,000만원77.81㎡(23.5평) | 12 |
| 동래롯데캐슬퀸명륜동 | 2020년 | 2026.08.24 | 7억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 동래센트럴파크하이츠1차명륜동 | 2011년 | 2026.10.02 | 7억 8,500만원156.8㎡(47.4평) | 6 |