명륜아이파크2단지 실거래가
부산 동래구 복천동 561 · 동래로 117 · 2013년 준공
명륜아이파크2단지의 최근 매매가는 6억 5,000만원(2026.10.14, 전용 84.99㎡(25.7평), 13층), 최고가는 7억원, 최근 전세는 4억 8,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
명륜아이파크2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 6억 5,000만원2026.10.14 | 6억 8,300만원 | 4억 8,000만원2026.03.09 | 10 |
| 109.21㎡(33.0평) | 7억원2026.10.08 | 7억원 | - | 1 |
명륜아이파크2단지 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 8,300만원)보다 4.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,423만원으로 복천동 평균(1,731만원)보다 40% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
명륜아이파크2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 5,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 5,500만원 | 4억 5,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 906만원 | 2억 906만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 217만원 | 217만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
명륜아이파크2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 6억 5,000만원▼0.2% |
| 2026.10.08 | 109.21㎡(33.0평) | 5층 | 7억원 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 6억 5,150만원▲1% |
| 2026.08.19 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 6억 5,000만원계약해제 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 6억 4,500만원계약해제 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 6억 4,500만원▼3.7% |
| 2026.04.25 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 6억 7,000만원▼1.9% |
| 2026.04.09 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 6억 8,300만원신고가 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 6억 2,000만원▲1.8% |
| 2026.02.19 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 6억 900만원▼2.6% |
| 2026.02.07 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 6억 2,500만원신고가 |
| 2025.12.25 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 6억 1,800만원신고가 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 5억 9,800만원 |
명륜아이파크2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 90만원 |
| 2026.03.09 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
명륜아이파크2단지 자주 묻는 질문
Q. 명륜아이파크2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 84.99㎡(25.7평) 13층 6억 5,000만원입니다.
Q. 명륜아이파크2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.08 전용 109.21㎡(33.0평) 7억원입니다.
Q. 명륜아이파크2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.09 전용 85㎡(25.7평) 보증금 4억 8,000만원입니다.
Q. 명륜아이파크2단지은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 명륜아이파크2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 5,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 5,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 906만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 명륜아이파크2단지 주소(위치)는?
부산 동래구 복천동 561 (도로명: 동래로 117)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 디아트50온천동 | 2024년 | 2026.10.01 | 6억 5,782만원120.64㎡(36.5평) | 3 |
| 명륜아이파크1단지명륜동 | 2013년 | 2026.10.04 | 6억 2,500만원62.64㎡(18.9평) | 50 |
| 사직역삼정그린코아더베스트2차사직동 | 2018년 | 2026.09.05 | 6억 7,800만원72.63㎡(22.0평) | 13 |
| 동래효성해링턴플레이스온천동 | 2019년 | 2026.10.10 | 6억 7,900만원84.57㎡(25.6평) | 40 |
| 금양해바라기1수안동 | 1979년 | 2026.08.28 | 6억 8,900만원120.66㎡(36.5평) | 16 |
| 명륜2차아이파크2단지명륜동 | 2015년 | 2026.10.10 | 6억 1,000만원84.82㎡(25.7평) | 18 |
| 반도보라스카이뷰온천동 | 2006년 | 2026.09.16 | 6억 9,500만원128.26㎡(38.8평) | 36 |
| 동래SKVIEW온천동 | 2006년 | 2026.06.17 | 6억원84.76㎡(25.6평) | 9 |