사직KCC스위첸1단지 실거래가
부산 동래구 사직동 1022 · 사직북로 64 · 2016년 준공
사직KCC스위첸1단지의 최근 매매가는 5억원(2026.10.16, 전용 60㎡(18.2평), 26층), 최고가는 7억 9,000만원, 최근 전세는 5억 1,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
사직KCC스위첸1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 5억원2026.10.16 | 6억원 | 2억 9,000만원2026.04.13 | 14 |
| 84.99㎡(25.7평) | 7억 300만원2026.08.04 | 7억 9,000만원 | 5억 1,000만원2026.09.12 | 9 |
| 98.59㎡(29.8평) | - | - | 4억 6,000만원2026.09.07 | 0 |
사직KCC스위첸1단지 시세 분석
- 전용 60㎡(18.2평) 최근 거래가는 최고가(6억원)보다 16.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,957만원으로 사직동 평균(2,423만원)보다 22% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
사직KCC스위첸1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억원 (전용 60㎡(18.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,900만원 | 1억 5,900만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 167만원 | 167만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60㎡(18.2평) 매매가 추이
사직KCC스위첸1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 60㎡(18.2평) | 26층 | 5억원 |
| 2026.10.16 | 60㎡(18.2평) | 26층 | 5억원▼16.7% |
| 2026.10.10 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 6억원신고가 |
| 2026.08.04 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 7억 300만원▼1.7% |
| 2026.07.11 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 5억 4,000만원▼6.6% |
| 2026.07.01 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 5억 7,800만원신고가 |
| 2026.06.19 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 5억 7,500만원 |
| 2026.06.09 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 7억 1,500만원▲1.4% |
| 2026.05.24 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 7억 500만원▼1% |
| 2026.05.05 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 5억 7,500만원신고가 |
| 2026.04.16 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 7억 1,200만원▼5.1% |
| 2026.04.14 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.13 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 5억 4,700만원▲5.6% |
| 2026.02.12 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 7억 5,000만원▲9% |
| 2026.02.10 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 6억 8,800만원계약해제 |
| 2026.02.10 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 6억 8,800만원▼12.9% |
| 2026.02.06 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 5억 1,800만원▼4.1% |
| 2026.01.22 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 7억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 6억 9,700만원▼5.2% |
| 2025.12.27 | 60㎡(18.2평) | 24층 | 5억 4,000만원▼2.7% |
| 2025.12.13 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2025.11.19 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 5억원▼6.5% |
| 2025.11.08 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 7억 3,500만원 |
| 2025.11.05 | 60㎡(18.2평) | 17층 | 5억 3,500만원 |
사직KCC스위첸1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.09.07 | 98.59㎡(29.8평) | 9층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 400만원 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.08 | 60㎡(18.2평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.29 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.04.15 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.04.13 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.20 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 월세 | 4,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.03.08 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.08 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 7,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.13 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.10 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.31 | 60㎡(18.2평) | 24층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.18 | 98.59㎡(29.8평) | 12층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.28 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.27 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 6,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.25 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.08 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2025.11.06 | 98.59㎡(29.8평) | 12층 | 전세 | 4억 5,100만원 |
사직KCC스위첸1단지 자주 묻는 질문
Q. 사직KCC스위첸1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 60㎡(18.2평) 26층 5억원입니다.
Q. 사직KCC스위첸1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.22 전용 84.99㎡(25.7평) 7억 9,000만원입니다.
Q. 사직KCC스위첸1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 5억 1,000만원입니다.
Q. 사직KCC스위첸1단지은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 사직KCC스위첸1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억원(전용 60㎡(18.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,900만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사직KCC스위첸1단지 주소(위치)는?
부산 동래구 사직동 1022 (도로명: 사직북로 64)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동래3차SKVIEW온천동 | 2021년 | 2026.10.19 | 5억원74.87㎡(22.6평) | 107 |
| e편한세상동래명장2단지명장동 | 2019년 | 2026.10.01 | 4억 9,700만원65.21㎡(19.7평) | 8 |
| 온천삼정그린코아더베스트온천동 | 2019년 | 2026.10.13 | 4억 9,500만원84.81㎡(25.7평) | 35 |
| e편한세상동래명장1단지명장동 | 2019년 | 2026.10.12 | 5억 1,000만원76.33㎡(23.1평) | 80 |
| 안락스위첸안락동 | 2024년 | 2026.10.14 | 5억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 11 |
| 동래대우온천동 | 2002년 | 2026.10.06 | 5억 1,100만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| e편한세상동래아시아드온천동 | 2020년 | 2026.10.10 | 4억 8,800만원49.98㎡(15.1평) | 27 |
| 세창(702-48)명륜동 | 1978년 | 2026.07.06 | 5억 1,230만원59.05㎡(17.9평) | 3 |
사직동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가사직동 | 2006년 | 2026.10.21 | 6억 1,700만원84.97㎡(25.7평) | 160 |
| 사직하늘채리센티아사직동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 51 |
| 삼정그린코아사직동 | 1998년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원75.29㎡(22.8평) | 40 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억 9,000만원84.59㎡(25.6평) | 38 |
| 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 2017년 | 2026.10.12 | 9억 500만원59.9㎡(18.1평) | 37 |
| 사직2차쌍용예가사직동 | 2010년 | 2026.09.11 | 4억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 사직KCC스위첸2단지사직동 | 2016년 | 2026.10.01 | 8억 3,500만원102.06㎡(30.9평) | 30 |
| 삼환나우빌사직동 | 2010년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차사직동 | 2016년 | 2026.09.24 | 7억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| 한신사직동 | 1999년 | 2026.10.05 | 2억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
| 사직2차삼정그린코아사직동 | 2006년 | 2026.08.21 | 3억 5,800만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 사직역삼정그린코아더베스트2차사직동 | 2018년 | 2026.09.05 | 6억 7,800만원72.63㎡(22.0평) | 13 |