다우하임더프라임아파트 실거래가
서울 강서구 방화동 450-1 · 양천로 77 · 2023년 준공
다우하임더프라임아파트의 최근 매매가는 7억 5,000만원(2026.06.25, 전용 82.02㎡(24.8평), 7층), 최고가는 7억 5,000만원, 최근 전세는 5억 2,500만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
다우하임더프라임아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 65.41㎡(19.8평) | - | - | 4억 8,000만원2026.02.01 | 0 |
| 68.02㎡(20.6평) | - | - | 4억 7,250만원2026.06.24 | 0 |
| 72.57㎡(22.0평) | 6억 7,500만원2026.04.21 | 6억 7,500만원 | 4억 2,000만원2026.05.31 | 1 |
| 76.07㎡(23.0평) | 7억 1,550만원2026.05.27 | 7억 2,450만원 | 5억 2,500만원2026.10.15 | 2 |
| 82.02㎡(24.8평) | 7억 5,000만원2026.06.25 | 7억 5,000만원 | - | 1 |
다우하임더프라임아파트 시세 분석
- 전용 76.07㎡(23.0평) 최근 거래가는 최고가(7억 2,450만원)보다 1.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,066만원으로 방화동 평균(3,724만원)보다 17.7% 낮습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
다우하임더프라임아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 1,550만원 (전용 76.07㎡(23.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,620만원 | 5억 85만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 4,824만원 | 2억 3,359만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 137만원 | 239만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 76.07㎡(23.0평) 매매가 추이
다우하임더프라임아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 82.02㎡(24.8평) | 7층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 76.07㎡(23.0평) | 5층 | 7억 1,550만원▼1.2% |
| 2026.04.21 | 72.57㎡(22.0평) | 6층 | 6억 7,500만원 |
| 2026.02.27 | 76.07㎡(23.0평) | 6층 | 7억 2,450만원 |
다우하임더프라임아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 76.07㎡(23.0평) | 4층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.24 | 68.02㎡(20.6평) | 3층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.05.31 | 72.57㎡(22.0평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.27 | 68.02㎡(20.6평) | 2층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.02.01 | 65.41㎡(19.8평) | 3층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
다우하임더프라임아파트 자주 묻는 질문
Q. 다우하임더프라임아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.25 전용 82.02㎡(24.8평) 7층 7억 5,000만원입니다.
Q. 다우하임더프라임아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.25 전용 82.02㎡(24.8평) 7억 5,000만원입니다.
Q. 다우하임더프라임아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 76.07㎡(23.0평) 보증금 5억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 다우하임더프라임아파트은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 다우하임더프라임아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 1,550만원(전용 76.07㎡(23.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 8,620만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 4,824만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 다우하임더프라임아파트 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 450-1 (도로명: 양천로 77)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 길훈마곡동 | 1989년 | 2026.07.13 | 7억 5,000만원65.88㎡(19.9평) | 11 |
| 마곡승윤노블리안아파트마곡동 | 2008년 | 2026.07.03 | 7억 5,000만원83.69㎡(25.3평) | 2 |
| 개화산경남아너스빌방화동 | 2007년 | 2026.06.11 | 7억 5,000만원82.53㎡(25.0평) | 3 |
| 대림염창동 | 1999년 | 2026.08.29 | 7억 5,000만원84.87㎡(25.7평) | 8 |
| 삼미방화동 | 1982년 | 2026.08.27 | 7억 5,000만원58.29㎡(17.6평) | 9 |
| 마곡현대아파트마곡동 | 1999년 | 2026.10.03 | 7억 5,000만원59.92㎡(18.1평) | 17 |
| 길성그랑프리텔방화동 | 2002년 | 2026.08.05 | 7억 4,500만원62.65㎡(19.0평) | 5 |
| 가양2단지(성지)가양동 | 1992년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원34.44㎡(10.4평) | 106 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 마곡중앙하이츠아파트방화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억 1,800만원51.03㎡(15.4평) | 67 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.09.30 | 6억 5,000만원49.2㎡(14.9평) | 34 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 마곡서광(치현마을)방화동 | 1998년 | 2026.08.30 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |