마곡드림힐 실거래가
서울 강서구 방화동 872 · 양천로24길 54-9 · 2003년 준공
마곡드림힐의 최근 매매가는 7억원(2026.07.29, 전용 84.53㎡(25.6평), 3층), 최고가는 7억원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
마곡드림힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.71㎡(18.1평) | 6억 1,300만원2026.06.20 | 6억 1,300만원 | - | 1 |
| 84.53㎡(25.6평) | 7억원2026.07.29 | 7억원 | 4억 5,000만원2026.06.13 | 2 |
마곡드림힐 시세 분석
- 전용 84.53㎡(25.6평) 최근 거래(7억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,066만원으로 방화동 평균(3,724만원)보다 17.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
마곡드림힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억원 (전용 84.53㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,000만원 | 4억 9,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 3,776만원 | 2억 2,776만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 134만원 | 234만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.53㎡(25.6평) 매매가 추이
마곡드림힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 84.53㎡(25.6평) | 3층 | 7억원신고가 |
| 2026.06.20 | 59.71㎡(18.1평) | 14층 | 6억 1,300만원 |
| 2026.03.30 | 84.53㎡(25.6평) | 8층 | 6억 9,500만원 |
마곡드림힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 84.53㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.53㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 60만원 |
| 2026.04.10 | 59.44㎡(18.0평) | 15층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 50만원 |
마곡드림힐 자주 묻는 질문
Q. 마곡드림힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.29 전용 84.53㎡(25.6평) 3층 7억원입니다.
Q. 마곡드림힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.29 전용 84.53㎡(25.6평) 7억원입니다.
Q. 마곡드림힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.13 전용 84.53㎡(25.6평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 마곡드림힐은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 마곡드림힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억원(전용 84.53㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 3,776만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 마곡드림힐 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 872 (도로명: 양천로24길 54-9)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화동2차태승훼미리방화동 | 2005년 | 2026.07.03 | 7억원83.57㎡(25.3평) | 1 |
| 삼형.그레이스빌등촌동 | 2001년 | 2026.02.03 | 7억원79.8㎡(24.1평) | 2 |
| 등촌파밀리에더클래식101동등촌동 | 2020년 | 2026.09.19 | 7억원48.39㎡(14.6평) | 11 |
| 길성그랑프리텔화곡동 | 2005년 | 2026.07.17 | 7억 300만원83.03㎡(25.1평) | 3 |
| 수산오성내발산동 | 2002년 | 2026.06.27 | 7억 500만원82.5㎡(25.0평) | 4 |
| 청성(877-0)방화동 | 2004년 | 2026.09.22 | 7억 500만원67.88㎡(20.5평) | 5 |
| 가양도시개발9-2단지가양동 | 1993년 | 2026.10.10 | 7억 500만원34.44㎡(10.4평) | 71 |
| 청솔샤르망1001동내발산동 | 2004년 | 2026.06.30 | 6억 9,000만원84.81㎡(25.7평) | 3 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 마곡중앙하이츠아파트방화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억 1,800만원51.03㎡(15.4평) | 67 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.09.30 | 6억 5,000만원49.2㎡(14.9평) | 34 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 마곡서광(치현마을)방화동 | 1998년 | 2026.08.30 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |