삼현팰리채 실거래가
서울 강서구 염창동 250-1 · 양천로73가길 28 · 2008년 준공
삼현팰리채의 최근 매매가는 8억 1,000만원(2026.10.16, 전용 84.62㎡(25.6평), 3층), 최고가는 8억 1,300만원, 최근 전세는 4억 9,875만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼현팰리채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 65.35㎡(19.8평) | - | - | 4억 9,875만원2026.09.03 | 0 |
| 84.62㎡(25.6평) | 8억 1,000만원2026.10.16 | 8억 1,300만원 | 5억 5,000만원2026.06.19 | 4 |
삼현팰리채 시세 분석
- 전용 84.62㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(8억 1,300만원)보다 0.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,008만원으로 염창동 평균(4,896만원)보다 38.6% 낮습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
삼현팰리채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 1,000만원 (전용 84.62㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,400만원 | 5억 6,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 1,305만원 | 2억 7,005만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 155만원 | 271만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.62㎡(25.6평) 매매가 추이
삼현팰리채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.62㎡(25.6평) | 3층 | 8억 1,000만원▲8% |
| 2026.08.18 | 84.62㎡(25.6평) | 5층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.62㎡(25.6평) | 5층 | 7억 5,000만원▼7.7% |
| 2026.02.13 | 84.58㎡(25.6평) | 8층 | 8억 1,300만원 |
삼현팰리채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 65.35㎡(19.8평) | 5층 | 전세 | 4억 9,875만원 |
| 2026.06.19 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.22 | 65.35㎡(19.8평) | 7층 | 월세 | 4억 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.04 | 84.58㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.31 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 5억 8,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.62㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 5억 1,500만원 |
| 2025.12.27 | 66.88㎡(20.2평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 85만원 |
삼현팰리채 자주 묻는 질문
Q. 삼현팰리채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.62㎡(25.6평) 3층 8억 1,000만원입니다.
Q. 삼현팰리채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.13 전용 84.58㎡(25.6평) 8억 1,300만원입니다.
Q. 삼현팰리채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 65.35㎡(19.8평) 보증금 4억 9,875만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 삼현팰리채은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 삼현팰리채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 1,000만원(전용 84.62㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 2,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 1,305만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼현팰리채 주소(위치)는?
서울 강서구 염창동 250-1 (도로명: 양천로73가길 28)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월드메르디앙101동방화동 | 2004년 | 2026.08.10 | 8억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 2 |
| 마곡태승훼미리아파트마곡동 | 2005년 | 2026.07.18 | 8억 1,500만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 마곡삼성아파트마곡동 | 1998년 | 2026.08.18 | 8억 1,500만원59.95㎡(18.1평) | 14 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 등촌7,8단지주공아파트등촌동 | 1994년 | 2026.10.10 | 8억 2,000만원41.85㎡(12.7평) | 41 |
| 등촌1,2단지주공아파트등촌동 | 1994년 | 2026.10.01 | 8억 2,000만원41.85㎡(12.7평) | 55 |
| 코오롱오투빌2등촌동 | 2002년 | 2026.09.15 | 8억원59.95㎡(18.1평) | 5 |
| 강변가양동 | 1992년 | 2026.10.17 | 8억 2,000만원34.44㎡(10.4평) | 105 |
염창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아염창동 | 1998년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 현대1염창동 | 1994년 | 2026.09.19 | 12억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 동아3염창동 | 1999년 | 2026.08.17 | 12억 9,500만원59.7㎡(18.1평) | 23 |
| 염창3우성염창동 | 1993년 | 2026.09.23 | 10억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 염창1차한화꿈에그린염창동 | 2005년 | 2026.09.16 | 14억 7,300만원59.94㎡(18.1평) | 21 |
| 성원염창동 | 2001년 | 2026.08.21 | 12억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산늘푸른염창동 | 1998년 | 2026.09.03 | 10억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 삼성하나로염창동 | 1994년 | 2026.10.10 | 9억원59.26㎡(17.9평) | 17 |
| 관음삼성염창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 한강동아염창동 | 1998년 | 2026.08.11 | 10억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 강변한솔솔파크염창동 | 2005년 | 2026.10.14 | 13억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |