낙원연립재건축조합아파트 실거래가
서울 강서구 내발산동 708-14 · 강서로47나길 39 · 2001년 준공
낙원연립재건축조합아파트의 최근 매매가는 6억 6,000만원(2026.08.14, 전용 69.96㎡(21.2평), 6층), 최고가는 6억 6,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
낙원연립재건축조합아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69.96㎡(21.2평) | 6억 6,000만원2026.08.14 | 6억 6,000만원 | - | 2 |
낙원연립재건축조합아파트 시세 분석
- 전용 69.96㎡(21.2평) 최근 거래(6억 6,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,119만원으로 내발산동 평균(4,640만원)보다 32.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
낙원연립재건축조합아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 6,000만원 (전용 69.96㎡(21.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,400만원 | 4억 6,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 1,078만원 | 2억 1,278만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 126만원 | 221만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 69.96㎡(21.2평) 매매가 추이
낙원연립재건축조합아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 69.96㎡(21.2평) | 6층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.20 | 69.96㎡(21.2평) | 2층 | 5억 1,500만원 |
낙원연립재건축조합아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 79.21㎡(24.0평) | 1층 | 월세 | 3억 1,000만원 / 월 34만원 |
| 2026.01.05 | 79.21㎡(24.0평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
낙원연립재건축조합아파트 자주 묻는 질문
Q. 낙원연립재건축조합아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.14 전용 69.96㎡(21.2평) 6층 6억 6,000만원입니다.
Q. 낙원연립재건축조합아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.14 전용 69.96㎡(21.2평) 6억 6,000만원입니다.
Q. 낙원연립재건축조합아파트은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 낙원연립재건축조합아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 6,000만원(전용 69.96㎡(21.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 6,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 1,078만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 낙원연립재건축조합아파트 주소(위치)는?
서울 강서구 내발산동 708-14 (도로명: 강서로47나길 39)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 여명염창동 | 2002년 | 2026.06.22 | 6억 6,300만원80.08㎡(24.2평) | 3 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.10.15 | 6억 6,300만원49.2㎡(14.9평) | 36 |
| 나성등촌동 | 2003년 | 2026.05.21 | 6억 5,500만원59.83㎡(18.1평) | 8 |
| 강성레스트빌아파트내발산동 | 2005년 | 2026.04.24 | 6억 6,800만원84.76㎡(25.6평) | 1 |
| 대림e편한세상화곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 6억 7,000만원84.84㎡(25.7평) | 8 |
| 마곡보타닉가양동 | 2019년 | 2026.06.04 | 6억 5,000만원59.14㎡(17.9평) | 2 |
| 더트루엘마곡HQ공항동 | 2024년 | 2026.10.18 | 6억 5,000만원48.33㎡(14.6평) | 105 |
| 극동염창동 | 2000년 | 2026.04.30 | 6억 7,000만원59.9㎡(18.1평) | 13 |
내발산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우장산힐스테이트내발산동 | 2005년 | 2026.10.19 | 17억원101.87㎡(30.8평) | 72 |
| 마곡수명산파크4단지내발산동 | 2008년 | 2026.08.01 | 11억 4,800만원59.84㎡(18.1평) | 29 |
| 마곡수명산파크2단지내발산동 | 2007년 | 2026.08.17 | 14억 9,500만원84.75㎡(25.6평) | 20 |
| 마곡수명산파크5단지내발산동 | 2008년 | 2026.10.09 | 11억 3,500만원59.87㎡(18.1평) | 19 |
| 마곡수명산파크3단지내발산동 | 2007년 | 2026.07.31 | 12억 5,000만원84.53㎡(25.6평) | 19 |
| 마곡수명산파크7단지내발산동 | 2008년 | 2026.09.16 | 10억 9,800만원84.68㎡(25.6평) | 18 |
| 마곡수명산파크1단지내발산동 | 2007년 | 2026.08.14 | 14억 3,000만원84.68㎡(25.6평) | 15 |
| 길성그랑프리텔내발산동 | 2003년 | 2026.08.28 | 8억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 마곡수명산파크6단지내발산동 | 2007년 | 2026.08.27 | 12억 3,750만원84.68㎡(25.6평) | 8 |
| 롯데2내발산동 | 2003년 | 2026.09.19 | 10억 5,200만원84.71㎡(25.6평) | 7 |
| 우장산타워빌내발산동 | 2002년 | 2026.06.27 | 7억 2,000만원84.6㎡(25.6평) | 6 |
| 강서월드메르디앙내발산동 | 2006년 | 2026.10.02 | 10억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 6 |