중앙화곡하이츠 실거래가
서울 강서구 화곡동 351-89 · 강서로17가길 46 · 1988년 준공
중앙화곡하이츠의 최근 매매가는 4억 7,500만원(2026.09.19, 전용 56.88㎡(17.2평), 5층), 최고가는 5억 9,900만원, 최근 전세는 3억 4,000만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
중앙화곡하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.78㎡(14.8평) | 4억 1,000만원2026.05.04 | 4억 1,000만원 | 2억 8,000만원2026.04.27 | 1 |
| 49.68㎡(15.0평) | 4억 1,500만원2026.07.28 | 4억 1,500만원 | - | 2 |
| 56.88㎡(17.2평) | 4억 7,500만원2026.09.19 | 5억 2,000만원 | 3억 4,000만원2026.08.14 | 20 |
| 66.24㎡(20.0평) | 4억 8,000만원2026.05.23 | 4억 8,000만원 | - | 2 |
| 74.16㎡(22.4평) | 5억 9,900만원2026.09.19 | 5억 9,900만원 | 3억 5,000만원2026.07.25 | 11 |
중앙화곡하이츠 시세 분석
- 전용 56.88㎡(17.2평) 최근 거래가는 최고가(5억 2,000만원)보다 8.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,650만원으로 화곡동 평균(3,901만원)보다 32.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
중앙화곡하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,500만원 (전용 56.88㎡(17.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,000만원 | 3억 3,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 9,356만원 | 1억 5,106만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 91만원 | 159만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 56.88㎡(17.2평) 매매가 추이
중앙화곡하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 56.88㎡(17.2평) | 5층 | 4억 7,500만원▲5.6% |
| 2026.09.19 | 74.16㎡(22.4평) | 11층 | 5억 9,900만원신고가 |
| 2026.09.16 | 74.16㎡(22.4평) | 9층 | 5억 7,000만원▲1.4% |
| 2026.09.15 | 56.88㎡(17.2평) | 4층 | 4억 5,000만원▼5.3% |
| 2026.09.12 | 56.88㎡(17.2평) | 12층 | 4억 7,500만원▼5% |
| 2026.09.07 | 56.88㎡(17.2평) | 10층 | 5억원 |
| 2026.09.07 | 74.16㎡(22.4평) | 9층 | 5억 6,200만원▼1.4% |
| 2026.09.03 | 74.16㎡(22.4평) | 4층 | 5억 7,000만원▲3.6% |
| 2026.08.08 | 56.88㎡(17.2평) | 4층 | 5억원▼2% |
| 2026.08.06 | 74.16㎡(22.4평) | 12층 | 5억 5,000만원▼5.2% |
| 2026.08.01 | 56.88㎡(17.2평) | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.08.01 | 56.88㎡(17.2평) | 9층 | 5억 1,000만원▲6.7% |
| 2026.07.28 | 49.68㎡(15.0평) | 10층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.28 | 56.88㎡(17.2평) | 12층 | 4억 7,800만원▲6.5% |
| 2026.07.19 | 56.88㎡(17.2평) | 11층 | 4억 4,900만원▼13.7% |
| 2026.07.04 | 56.88㎡(17.2평) | 12층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.18 | 74.16㎡(22.4평) | 7층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.12 | 49.68㎡(15.0평) | 5층 | 3억 7,700만원 |
| 2026.06.12 | 56.88㎡(17.2평) | 1층 | 4억 2,000만원▼5.8% |
| 2026.06.03 | 56.88㎡(17.2평) | 8층 | 4억 4,600만원▼5.1% |
| 2026.05.23 | 66.24㎡(20.0평) | 10층 | 4억 8,000만원계약해제 |
| 2026.05.23 | 66.24㎡(20.0평) | 10층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.22 | 74.16㎡(22.4평) | 5층 | 5억 3,000만원▲5% |
| 2026.05.15 | 56.88㎡(17.2평) | 5층 | 4억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.04 | 56.88㎡(17.2평) | 7층 | 4억 3,000만원▼7.5% |
| 2026.05.04 | 48.78㎡(14.8평) | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.01 | 74.16㎡(22.4평) | 3층 | 5억 500만원▼10.6% |
| 2026.04.30 | 66.24㎡(20.0평) | 2층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.29 | 74.16㎡(22.4평) | 3층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.26 | 56.88㎡(17.2평) | 10층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.21 | 56.88㎡(17.2평) | 11층 | 4억 2,000만원▼1.6% |
| 2026.04.09 | 56.88㎡(17.2평) | 4층 | 4억 2,700만원▼0.7% |
| 2026.04.02 | 74.16㎡(22.4평) | 7층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.27 | 56.88㎡(17.2평) | 8층 | 4억 3,000만원▼0.5% |
| 2026.02.10 | 56.88㎡(17.2평) | 5층 | 4억 3,200만원신고가 |
| 2026.01.18 | 74.16㎡(22.4평) | 8층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.09 | 56.88㎡(17.2평) | 3층 | 4억 2,700만원 |
중앙화곡하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 56.88㎡(17.2평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.07 | 74.16㎡(22.4평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 67만원 |
| 2026.08.14 | 56.88㎡(17.2평) | 7층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.13 | 56.88㎡(17.2평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.09 | 56.88㎡(17.2평) | 3층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.08.06 | 56.88㎡(17.2평) | 12층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.02 | 48.78㎡(14.8평) | 7층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.27 | 56.88㎡(17.2평) | 1층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.25 | 74.16㎡(22.4평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 56.88㎡(17.2평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.06.26 | 48.78㎡(14.8평) | 6층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 12만원 |
| 2026.06.06 | 56.88㎡(17.2평) | 10층 | 전세 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.31 | 74.16㎡(22.4평) | 11층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.23 | 56.88㎡(17.2평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 28만원 |
| 2026.05.16 | 56.88㎡(17.2평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.27 | 48.78㎡(14.8평) | 11층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.15 | 56.88㎡(17.2평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.04.08 | 56.88㎡(17.2평) | 5층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.03 | 56.88㎡(17.2평) | 12층 | 전세 | 1억 7,010만원 |
| 2026.03.27 | 56.88㎡(17.2평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.14 | 74.16㎡(22.4평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.06 | 48.78㎡(14.8평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.24 | 74.16㎡(22.4평) | 9층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.23 | 56.88㎡(17.2평) | 8층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.07 | 56.88㎡(17.2평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.06 | 74.16㎡(22.4평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.24 | 56.88㎡(17.2평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 55만원 |
| 2025.12.06 | 74.16㎡(22.4평) | 10층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.30 | 56.88㎡(17.2평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.12 | 56.88㎡(17.2평) | 10층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.08 | 56.88㎡(17.2평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
중앙화곡하이츠 자주 묻는 질문
Q. 중앙화곡하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 56.88㎡(17.2평) 5층 4억 7,500만원입니다.
Q. 중앙화곡하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.19 전용 74.16㎡(22.4평) 5억 9,900만원입니다.
Q. 중앙화곡하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.14 전용 56.88㎡(17.2평) 보증금 3억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 중앙화곡하이츠은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 중앙화곡하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,500만원(전용 56.88㎡(17.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 9,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 9,356만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중앙화곡하이츠 주소(위치)는?
서울 강서구 화곡동 351-89 (도로명: 강서로17가길 46)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |
| 두보아파트등촌동 | 1991년 | 2026.06.19 | 4억 7,500만원59.49㎡(18.0평) | 2 |
| 화곡1차보람더하임화곡동 | 2003년 | 2026.10.15 | 4억 8,000만원55.48㎡(16.8평) | 3 |
| 웰라이빌화곡동 | 2000년 | 2026.09.04 | 4억 7,000만원79.87㎡(24.2평) | 2 |
| 센트럴파크아파트화곡동 | 2021년 | 2026.08.25 | 4억 8,500만원48.65㎡(14.7평) | 4 |
| 방화메이빌방화동 | 2017년 | 2026.08.25 | 5억원44.83㎡(13.6평) | 8 |
| 한숲마을대림방화동 | 1999년 | 2026.09.04 | 5억원84.83㎡(25.7평) | 7 |
| 청솔화곡동 | 2003년 | 2026.05.21 | 5억 1,000만원84.31㎡(25.5평) | 1 |
화곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강서힐스테이트화곡동 | 2015년 | 2026.10.15 | 18억원128.81㎡(39.0평) | 93 |
| 우장산아이파크,이편한세상화곡동 | 2008년 | 2026.10.10 | 16억 500만원84.97㎡(25.7평) | 85 |
| 화곡푸르지오화곡동 | 2002년 | 2026.10.16 | 13억 2,000만원156.88㎡(47.5평) | 82 |
| 우장산롯데캐슬화곡동 | 2003년 | 2026.09.08 | 13억 5,000만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 초록화곡동 | 1998년 | 2026.09.11 | 8억 7,000만원49.77㎡(15.1평) | 31 |
| 우장산숲아이파크화곡동 | 2022년 | 2026.10.10 | 13억 6,700만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 우장산에스케이뷰화곡동 | 2006년 | 2026.07.25 | 9억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 갤러리빌화곡동 | 2011년 | 2026.04.17 | 1억원13.98㎡(4.2평) | 15 |
| 유림노르웨이숲(919-1)화곡동 | 2004년 | 2026.10.07 | 5억 5,000만원64.05㎡(19.4평) | 14 |
| 화곡보람화곡동 | 2004년 | 2026.06.28 | 7억 8,500만원59.24㎡(17.9평) | 9 |
| 대림e편한세상화곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 6억 7,000만원84.84㎡(25.7평) | 8 |
| 한양아이클래스화곡동 | 2013년 | 2026.09.15 | 4,732만원13.79㎡(4.2평) | 7 |