마곡우촌아파트 실거래가
서울 강서구 방화동 907 · 금낭화로 36-5 · 2022년 준공
마곡우촌아파트의 최근 매매가는 4억 2,000만원(2026.06.05, 전용 28.04㎡(8.5평), 12층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
마곡우촌아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 28.04㎡(8.5평) | 4억 2,000만원2026.06.05 | 4억 2,000만원 | - | 1 |
| 59.31㎡(17.9평) | - | - | 2억원2026.08.14 | 0 |
마곡우촌아파트 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,952만원으로 방화동 평균(3,724만원)보다 33% 높습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
마곡우촌아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,000만원 (전용 28.04㎡(8.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 2억 9,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,956만원 | 1억 3,356만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 140만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
마곡우촌아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 28.04㎡(8.5평) | 12층 | 4억 2,000만원 |
마곡우촌아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 28.04㎡(8.5평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 125만원 |
| 2026.09.22 | 28.29㎡(8.6평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 125만원 |
| 2026.09.18 | 28.04㎡(8.5평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.28 | 28.04㎡(8.5평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.14 | 28.29㎡(8.6평) | 6층 | 월세 | 1,500만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.14 | 59.31㎡(17.9평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.13 | 28.29㎡(8.6평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.11 | 28.04㎡(8.5평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 126만원 |
| 2026.07.31 | 28.04㎡(8.5평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.31 | 28.29㎡(8.6평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.06.18 | 22.3㎡(6.7평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.15 | 28.04㎡(8.5평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.02 | 28.04㎡(8.5평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.22 | 28.04㎡(8.5평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 112만원 |
| 2026.05.18 | 28.04㎡(8.5평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.28 | 22.3㎡(6.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.23 | 28.04㎡(8.5평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.26 | 59.31㎡(17.9평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.23 | 28.04㎡(8.5평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.21 | 22.3㎡(6.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2025.12.22 | 28.29㎡(8.6평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
마곡우촌아파트 자주 묻는 질문
Q. 마곡우촌아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.05 전용 28.04㎡(8.5평) 12층 4억 2,000만원입니다.
Q. 마곡우촌아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.05 전용 28.04㎡(8.5평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 마곡우촌아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.14 전용 59.31㎡(17.9평) 보증금 2억원입니다.
Q. 마곡우촌아파트은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 마곡우촌아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,000만원(전용 28.04㎡(8.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,956만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 마곡우촌아파트 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 907 (도로명: 금낭화로 36-5)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 메종드로제화곡동 | 2019년 | 2026.10.07 | 4억 1,000만원49.26㎡(14.9평) | 7 |
| 푸른숲화곡동 | 2007년 | 2026.07.11 | 4억 500만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 지엠벨리등촌동 | 2019년 | 2026.05.25 | 3억 9,500만원25.61㎡(7.7평) | 3 |
| 드림시드아파트화곡동 | 2018년 | 2026.08.26 | 3억 9,000만원46.03㎡(13.9평) | 2 |
| 세림아파트화곡동 | 2016년 | 2026.06.27 | 3억 7,000만원49.96㎡(15.1평) | 1 |
| 웰라이빌화곡동 | 2000년 | 2026.09.04 | 4억 7,000만원79.87㎡(24.2평) | 2 |
| 삼도화곡동 | 1999년 | 2026.08.15 | 3억 6,800만원70.84㎡(21.4평) | 2 |
| 한울밸리움염창동 | 2020년 | 2026.01.21 | 3억 6,500만원24.08㎡(7.3평) | 1 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 마곡중앙하이츠아파트방화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억 1,800만원51.03㎡(15.4평) | 67 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.09.30 | 6억 5,000만원49.2㎡(14.9평) | 34 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 마곡서광(치현마을)방화동 | 1998년 | 2026.08.30 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |