시지3태왕하이츠 실거래가
대구 수성구 신매동 100 · 욱수천로 77 · 2001년 준공
시지3태왕하이츠의 최근 매매가는 3억 6,000만원(2026.09.19, 전용 85㎡(25.7평), 18층), 최고가는 3억 6,000만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
시지3태왕하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.44㎡(22.2평) | 2억 6,000만원2025.12.13 | 2억 6,000만원 | 2억원2026.01.21 | 1 |
| 85㎡(25.7평) | 3억 6,000만원2026.09.19 | 3억 6,000만원 | 2억원2026.07.20 | 9 |
시지3태왕하이츠 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래(3억 6,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,301만원으로 신매동 평균(1,236만원)보다 5.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
시지3태왕하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,000만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,200만원 | 2억 5,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,448만원 | 1억 1,448만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 120만원 | 120만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
시지3태왕하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.08.29 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 3억 2,700만원 |
| 2026.08.29 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 3억 2,700만원▲1.9% |
| 2026.08.28 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 3억 2,100만원▼3.9% |
| 2026.08.11 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 3억 1,000만원계약해제 |
| 2026.05.21 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 3억 3,400만원▼1.2% |
| 2026.05.06 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 3억 3,800만원▲4% |
| 2026.04.01 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 3억 2,500만원▲2.2% |
| 2025.12.13 | 73.44㎡(22.2평) | 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.10 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 3억 1,800만원▼7.3% |
| 2025.11.08 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 3억 4,300만원 |
시지3태왕하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.03 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.21 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.21 | 73.44㎡(22.2평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.13 | 73.44㎡(22.2평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.05 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 4,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.03 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 83만원 |
| 2025.12.03 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
시지3태왕하이츠 자주 묻는 질문
Q. 시지3태왕하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 85㎡(25.7평) 18층 3억 6,000만원입니다.
Q. 시지3태왕하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.19 전용 85㎡(25.7평) 3억 6,000만원입니다.
Q. 시지3태왕하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.20 전용 85㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 시지3태왕하이츠은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 시지3태왕하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,000만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,448만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시지3태왕하이츠 주소(위치)는?
대구 수성구 신매동 100 (도로명: 욱수천로 77)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한라하우젠트신매동 | 2006년 | 2026.10.01 | 3억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 9 |
| 매호화성파크드림매호동 | 2006년 | 2026.08.22 | 3억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 수성그린타운수성동1가 | 2005년 | 2026.09.11 | 3억 6,700만원60㎡(18.2평) | 11 |
| 지산대우로얄지산동 | 1999년 | 2026.05.12 | 3억 5,000만원144.48㎡(43.7평) | 2 |
| 청구빌라맨션범어동 | 1979년 | 2026.09.19 | 3억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 시지동서타운신매동 | 1995년 | 2026.09.21 | 3억 5,000만원116.19㎡(35.1평) | 8 |
| 청구호반맨션지산동 | 1990년 | 2026.09.19 | 3억 5,000만원134.87㎡(40.8평) | 10 |
| 캐슬골드파크5단지황금동 | 2006년 | 2026.09.20 | 3억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 45 |
신매동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지삼주한라협화신매동 | 1994년 | 2026.09.14 | 1억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 27 |
| 천마타운신매동 | 1994년 | 2026.10.06 | 4억원134.97㎡(40.8평) | 27 |
| 시지청솔타운신매동 | 1995년 | 2026.08.12 | 1억 5,300만원57.39㎡(17.4평) | 26 |
| 사월화성파크드림(2단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.26 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 24 |
| 시지대백신화창신맨션신매동 | 1994년 | 2026.10.01 | 1억 7,650만원60㎡(18.2평) | 23 |
| 두성신매동 | 1994년 | 2026.09.29 | 1억 3,500만원59.37㎡(18.0평) | 18 |
| 태왕하이츠1신매동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.98㎡(18.1평) | 15 |
| 시지효성백년가약1단지신매동 | 2008년 | 2026.07.08 | 10억원147.01㎡(44.5평) | 13 |
| 시지효성백년가약2단지신매동 | 2008년 | 2026.07.07 | 7억 8,000만원123.23㎡(37.3평) | 12 |
| 사월화성파크드림(3단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.07 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 시지반도유보라신매동 | 2012년 | 2026.09.05 | 4억 2,800만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 시지태성맨션신매동 | 1994년 | 2026.09.10 | 2억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |