우방타운 실거래가
대구 수성구 지산동 1271 · 지산로 32 · 1991년 준공
우방타운의 최근 매매가는 2억 6,000만원(2026.10.01, 전용 85㎡(25.7평), 2층), 최고가는 4억 3,200만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우방타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 2억 6,000만원2026.10.01 | 2억 9,500만원 | 2억 2,000만원2026.10.08 | 12 |
| 120.24㎡(36.4평) | 2억 9,800만원2026.09.30 | 3억 4,000만원 | - | 3 |
| 134.73㎡(40.8평) | 4억 3,200만원2026.09.06 | 4억 3,200만원 | 3억원2026.01.17 | 1 |
우방타운 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,500만원)보다 11.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 961만원으로 지산동 평균(1,179만원)보다 18.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,200만원 | 1억 8,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,268만원 | 8,268만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 87만원 | 87만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
우방타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10.01 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.30 | 120.24㎡(36.4평) | 14층 | 2억 9,800만원▼12.4% |
| 2026.09.06 | 134.73㎡(40.8평) | 1층 | 4억 3,200만원 |
| 2026.09.05 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.05 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 2억 6,000만원▼0.8% |
| 2026.07.04 | 120.24㎡(36.4평) | 2층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.28 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 2억 6,200만원▲0.4% |
| 2026.06.27 | 120.24㎡(36.4평) | 3층 | 2억 8,000만원계약해제 |
| 2026.06.27 | 120.24㎡(36.4평) | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.30 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,100만원▲0.4% |
| 2026.04.24 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 2억 6,000만원▼4.8% |
| 2026.01.16 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 2억 7,300만원계약해제 |
| 2026.01.16 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 2억 7,300만원▼7.5% |
| 2026.01.12 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.06 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 2억 9,500만원신고가 |
| 2025.12.08 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 2억 5,500만원 |
우방타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.05 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 100만원 |
| 2026.10.03 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 100만원 |
| 2026.08.18 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.27 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.27 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.18 | 134.73㎡(40.8평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.13 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.03 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.25 | 134.73㎡(40.8평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.23 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.07 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.27 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 134.73㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.21 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.04 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.01 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
우방타운 자주 묻는 질문
Q. 우방타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 85㎡(25.7평) 2층 2억 6,000만원입니다.
Q. 우방타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.06 전용 134.73㎡(40.8평) 4억 3,200만원입니다.
Q. 우방타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 85㎡(25.7평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 우방타운은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 우방타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,000만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,268만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방타운 주소(위치)는?
대구 수성구 지산동 1271 (도로명: 지산로 32)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 태왕리더스사월동 | 2004년 | 2026.10.02 | 2억 6,100만원84.93㎡(25.7평) | 17 |
| 시지태성맨션신매동 | 1994년 | 2026.09.10 | 2억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 청구성조타운범어동 | 1996년 | 2026.10.10 | 2억 6,500만원59.46㎡(18.0평) | 22 |
| 화성맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.08 | 2억 5,500만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 만촌화성파크스위트만촌동 | 2005년 | 2026.07.31 | 2억 5,500만원84.89㎡(25.7평) | 7 |
| 화성파크뷰파동 | 2004년 | 2026.09.14 | 2억 6,800만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 매호효성백년가약매호동 | 2006년 | 2026.09.10 | 2억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
| 보성맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.08 | 2억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
지산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵수성라크에르지산동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 9,800만원75.9㎡(23.0평) | 51 |
| 지산2단지지산동 | 1991년 | 2026.10.20 | 9,500만원40.44㎡(12.2평) | 25 |
| 지산타운지산동 | 1991년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원53.78㎡(16.3평) | 21 |
| 목련지산동 | 1986년 | 2026.10.19 | 1억 2,000만원42.66㎡(12.9평) | 21 |
| 지산한라타운지산동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 5,400만원59.85㎡(18.1평) | 21 |
| 협화맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.11 | 2억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 16 |
| 녹원맨션지산동 | 1989년 | 2026.09.29 | 3억원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 서한청산맨션지산동 | 1991년 | 2026.09.18 | 2억 2,700만원84.9㎡(25.7평) | 15 |
| 지산서한이다음아파트지산동 | 1991년 | 2026.10.14 | 1억 5,600만원54.12㎡(16.4평) | 15 |
| 동서무학지산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 8,000만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 청구타운지산동 | 1991년 | 2026.10.13 | 3억 2,600만원116.98㎡(35.4평) | 12 |
| 청구호반맨션지산동 | 1990년 | 2026.09.19 | 3억 5,000만원134.87㎡(40.8평) | 10 |