시지대백신화창신맨션 실거래가
대구 수성구 신매동 569 · 고산로 90 · 1994년 준공
시지대백신화창신맨션의 최근 매매가는 1억 7,000만원(2026.10.17, 전용 59.88㎡(18.1평), 4층), 최고가는 3억 3,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
시지대백신화창신맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.88㎡(18.1평) | 1억 7,000만원2026.10.17 | 1억 9,000만원 | 1억 6,000만원2026.10.11 | 18 |
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 2,300만원2026.08.14 | 3억 3,000만원 | 2억 1,000만원2025.12.22 | 7 |
시지대백신화창신맨션 시세 분석
- 전용 59.88㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,000만원)보다 10.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 946만원으로 신매동 평균(1,231만원)보다 23.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시지대백신화창신맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,000만원 (전용 59.88㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,900만원 | 1억 1,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,418만원 | 5,418만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 57만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.88㎡(18.1평) 매매가 추이
시지대백신화창신맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 1억 7,000만원▼3.7% |
| 2026.10.01 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 1억 7,650만원▲16.1% |
| 2026.09.29 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,200만원▼0.7% |
| 2026.09.14 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 1억 5,300만원▼5% |
| 2026.09.12 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 1억 6,100만원▲5.9% |
| 2026.09.12 | 59.75㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,200만원▼3.2% |
| 2026.09.04 | 59.88㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,700만원 |
| 2026.09.04 | 59.88㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,700만원▲1.3% |
| 2026.08.14 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 3억 2,300만원▼2.1% |
| 2026.07.31 | 59.75㎡(18.1평) | 6층 | 1억 5,500만원계약해제 |
| 2026.07.31 | 59.75㎡(18.1평) | 6층 | 1억 5,500만원▼9.9% |
| 2026.07.26 | 59.75㎡(18.1평) | 12층 | 1억 7,200만원▲14.7% |
| 2026.07.03 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,000만원▼17.1% |
| 2026.06.20 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 1억 8,100만원▲10% |
| 2026.06.20 | 59.88㎡(18.1평) | 9층 | 1억 6,450만원▲2.8% |
| 2026.05.30 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 1억 6,000만원▼15.8% |
| 2026.05.18 | 84.88㎡(25.7평) | 9층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.12 | 59.75㎡(18.1평) | 11층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.31 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 1억 8,200만원신고가 |
| 2026.03.14 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 1억 6,300만원▼8.4% |
| 2026.03.13 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 3억원▼4.2% |
| 2026.03.06 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 3억 1,300만원신고가 |
| 2026.01.23 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 1억 7,800만원 |
| 2026.01.15 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 2억 9,000만원▼4% |
| 2025.12.24 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 3억 200만원신고가 |
| 2025.11.17 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 9,980만원 |
시지대백신화창신맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.75㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.18 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.21 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08.12 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.08.08 | 59.75㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 1,550만원 |
| 2026.08.05 | 59.75㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.07.16 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 전세 | 1억 3,300만원 |
| 2026.07.13 | 59.88㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.06.30 | 59.75㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 10만원 |
| 2026.06.30 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.01 | 59.88㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.28 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.25 | 59.75㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2026.05.20 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 월세 | 1,400만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.02 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.09 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2026.03.29 | 59.88㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.03.21 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.16 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.88㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 1,550만원 |
| 2026.03.08 | 59.88㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.02.28 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.22 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.02.10 | 59.75㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.07 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.02 | 59.75㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.31 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.23 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.01.20 | 59.75㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.15 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.24 | 59.88㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.15 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.17 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 9,000만원 / 월 20만원 |
시지대백신화창신맨션 자주 묻는 질문
Q. 시지대백신화창신맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.88㎡(18.1평) 4층 1억 7,000만원입니다.
Q. 시지대백신화창신맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.18 전용 84.88㎡(25.7평) 3억 3,000만원입니다.
Q. 시지대백신화창신맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.11 전용 59.75㎡(18.1평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 시지대백신화창신맨션은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 시지대백신화창신맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,000만원(전용 59.88㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,418만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시지대백신화창신맨션 주소(위치)는?
대구 수성구 신매동 569 (도로명: 고산로 90)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지서한타운2매호동 | 1996년 | 2026.08.15 | 1억 7,000만원59.87㎡(18.1평) | 6 |
| 노변대백노변동 | 1999년 | 2026.09.08 | 1억 7,000만원59.97㎡(18.1평) | 10 |
| 럭키골든만촌동 | 1985년 | 2026.09.23 | 1억 6,800만원71.76㎡(21.7평) | 3 |
| 고산노변타운시지동 | 1996년 | 2026.10.22 | 1억 6,500만원59.75㎡(18.1평) | 24 |
| 보성송정타운범물동 | 1995년 | 2026.09.02 | 1억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 9 |
| 매호청구하이츠빌매호동 | 2000년 | 2026.07.25 | 1억 6,500만원60㎡(18.2평) | 4 |
| 제림은탑맨션시지동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 6 |
| 노변다숲시지동 | 1996년 | 2026.10.15 | 1억 6,500만원59.73㎡(18.1평) | 23 |
신매동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지삼주한라협화신매동 | 1994년 | 2026.09.14 | 1억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 27 |
| 천마타운신매동 | 1994년 | 2026.10.06 | 4억원134.97㎡(40.8평) | 27 |
| 시지청솔타운신매동 | 1995년 | 2026.08.12 | 1억 5,300만원57.39㎡(17.4평) | 26 |
| 사월화성파크드림(2단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.26 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 24 |
| 두성신매동 | 1994년 | 2026.09.29 | 1억 3,500만원59.37㎡(18.0평) | 18 |
| 태왕하이츠1신매동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.98㎡(18.1평) | 16 |
| 시지효성백년가약1단지신매동 | 2008년 | 2026.07.08 | 10억원147.01㎡(44.5평) | 13 |
| 시지효성백년가약2단지신매동 | 2008년 | 2026.07.07 | 7억 8,000만원123.23㎡(37.3평) | 12 |
| 사월화성파크드림(3단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.07 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 시지반도유보라신매동 | 2012년 | 2026.09.05 | 4억 2,800만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 시지태성맨션신매동 | 1994년 | 2026.09.10 | 2억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 신화빌라트신매동 | 1996년 | 2026.08.24 | 2억 4,300만원59.98㎡(18.1평) | 11 |