시지효성백년가약2단지 실거래가
대구 수성구 신매동 30-6 · 달구벌대로 3280-1 · 2008년 준공
시지효성백년가약2단지의 최근 매매가는 7억 8,000만원(2026.07.07, 전용 123.23㎡(37.3평), 6층), 최고가는 9억 2,000만원, 최근 전세는 4억원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
시지효성백년가약2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 6억 4,500만원2026.03.30 | 6억 9,000만원 | 3억 4,125만원2026.03.02 | 5 |
| 100.36㎡(30.4평) | 7억 3,500만원2026.03.29 | 7억 3,500만원 | 4억원2026.07.05 | 1 |
| 123.23㎡(37.3평) | 7억 8,000만원2026.07.07 | 9억 2,000만원 | 4억 900만원2026.01.27 | 6 |
시지효성백년가약2단지 시세 분석
- 전용 123.23㎡(37.3평) 최근 거래가는 최고가(9억 2,000만원)보다 15.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,162만원으로 신매동 평균(1,235만원)보다 75.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
시지효성백년가약2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 8,000만원 (전용 123.23㎡(37.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 4,600만원 | 5억 4,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,990만원 | 2억 5,990만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 261만원 | 261만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 123.23㎡(37.3평) 매매가 추이
시지효성백년가약2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 123.23㎡(37.3평) | 6층 | 7억 8,000만원▼8.9% |
| 2026.06.16 | 123.23㎡(37.3평) | 18층 | 8억 5,600만원▲9.5% |
| 2026.06.12 | 123.23㎡(37.3평) | 6층 | 7억 8,200만원▼2.3% |
| 2026.04.14 | 123.23㎡(37.3평) | 6층 | 8억원▼13% |
| 2026.04.05 | 123.23㎡(37.3평) | 10층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 6억 4,500만원 |
| 2026.03.29 | 100.36㎡(30.4평) | 3층 | 7억 3,500만원 |
| 2026.01.28 | 123.23㎡(37.3평) | 6층 | 8억원계약해제 |
| 2026.01.24 | 123.23㎡(37.3평) | 8층 | 8억 2,500만원 |
| 2026.01.23 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 6억 4,500만원▼6.5% |
| 2026.01.17 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2025.12.30 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 6억 8,800만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 6억 5,300만원 |
시지효성백년가약2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | 100.36㎡(30.4평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.27 | 100.36㎡(30.4평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.06 | 100.36㎡(30.4평) | 18층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 4,125만원 |
| 2026.02.07 | 100.36㎡(30.4평) | 12층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.01.27 | 123.23㎡(37.3평) | 4층 | 전세 | 4억 900만원 |
| 2026.01.15 | 100.36㎡(30.4평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.15 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.15 | 123.23㎡(37.3평) | 4층 | 전세 | 4억 900만원 |
| 2025.11.11 | 100.36㎡(30.4평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
시지효성백년가약2단지 자주 묻는 질문
Q. 시지효성백년가약2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.07 전용 123.23㎡(37.3평) 6층 7억 8,000만원입니다.
Q. 시지효성백년가약2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.05 전용 123.23㎡(37.3평) 9억 2,000만원입니다.
Q. 시지효성백년가약2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.05 전용 100.36㎡(30.4평) 보증금 4억원입니다.
Q. 시지효성백년가약2단지은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 시지효성백년가약2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 8,000만원(전용 123.23㎡(37.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 4,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,990만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시지효성백년가약2단지 주소(위치)는?
대구 수성구 신매동 30-6 (도로명: 달구벌대로 3280-1)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성알파시티동화아이위시시지동 | 2019년 | 2026.10.10 | 7억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 45 |
| 힐스테이트황금동황금동 | 2018년 | 2026.10.10 | 7억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 51 |
| 범어 화산샬레범어동 | 2014년 | 2026.10.11 | 7억 8,000만원74.7㎡(22.6평) | 4 |
| 범어숲화성파크드림S범어동 | 2013년 | 2026.09.23 | 7억 8,500만원92.95㎡(28.1평) | 25 |
| 캐슬골드파크3단지황금동 | 2006년 | 2026.10.14 | 7억 9,700만원157.06㎡(47.5평) | 19 |
| 경북(A)범어동 | 1980년 | 2026.09.11 | 8억원68.27㎡(20.7평) | 4 |
| 수성롯데캐슬수성동4가 | 2008년 | 2026.07.12 | 7억 5,500만원118.43㎡(35.8평) | 11 |
| 범어월드메르디앙웨스턴카운티범어동 | 2008년 | 2026.10.01 | 8억 500만원168.68㎡(51.0평) | 28 |
신매동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지삼주한라협화신매동 | 1994년 | 2026.09.14 | 1억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 27 |
| 천마타운신매동 | 1994년 | 2026.10.06 | 4억원134.97㎡(40.8평) | 27 |
| 시지청솔타운신매동 | 1995년 | 2026.08.12 | 1억 5,300만원57.39㎡(17.4평) | 26 |
| 사월화성파크드림(2단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.26 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 24 |
| 시지대백신화창신맨션신매동 | 1994년 | 2026.10.01 | 1억 7,650만원60㎡(18.2평) | 23 |
| 두성신매동 | 1994년 | 2026.09.29 | 1억 3,500만원59.37㎡(18.0평) | 18 |
| 태왕하이츠1신매동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.98㎡(18.1평) | 16 |
| 시지효성백년가약1단지신매동 | 2008년 | 2026.07.08 | 10억원147.01㎡(44.5평) | 13 |
| 사월화성파크드림(3단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.07 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 시지반도유보라신매동 | 2012년 | 2026.09.05 | 4억 2,800만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 시지태성맨션신매동 | 1994년 | 2026.09.10 | 2억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 신화빌라트신매동 | 1996년 | 2026.08.24 | 2억 4,300만원59.98㎡(18.1평) | 11 |