사월화성파크드림(2단지) 실거래가
대구 수성구 신매동 46 · 달구벌대로 3304-1 · 2006년 준공
사월화성파크드림(2단지)의 최근 매매가는 4억 3,000만원(2026.09.26, 전용 85㎡(25.7평), 18층), 최고가는 7억 9,500만원, 최근 전세는 3억 2,500만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
사월화성파크드림(2단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 4억 3,000만원2026.09.26 | 4억 7,000만원 | 3억 2,500만원2026.10.09 | 22 |
| 93.74㎡(28.4평) | - | - | 3억 2,700만원2026.08.20 | 0 |
| 137.46㎡(41.6평) | 7억 2,000만원2026.06.19 | 7억 9,500만원 | - | 2 |
사월화성파크드림(2단지) 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 7,000만원)보다 8.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,665만원으로 신매동 평균(1,235만원)보다 34.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
사월화성파크드림(2단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 3,000만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 100만원 | 3억 100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,674만원 | 1억 3,674만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 144만원 | 144만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
사월화성파크드림(2단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 4억 3,000만원▼4.4% |
| 2026.09.20 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 4억 5,000만원▲4.7% |
| 2026.09.07 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 4억 3,000만원▲2% |
| 2026.08.30 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 4억 2,150만원▲0.4% |
| 2026.08.22 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 4억 2,000만원▲13.5% |
| 2026.08.07 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 3억 7,000만원▼14.4% |
| 2026.07.15 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 4억 3,200만원▲2.4% |
| 2026.06.29 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 4억 2,200만원▼5.4% |
| 2026.06.25 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 4억 4,600만원▼0.7% |
| 2026.06.19 | 137.46㎡(41.6평) | 17층 | 7억 2,000만원▼9.4% |
| 2026.05.30 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 4억 4,900만원▲6.1% |
| 2026.05.25 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 4억 2,300만원▼9% |
| 2026.03.31 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 4억 6,500만원▲10.7% |
| 2026.03.21 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 4억 2,000만원▼2.3% |
| 2026.03.17 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 4억 3,000만원▼7.5% |
| 2026.03.13 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 4억 6,500만원▲15.1% |
| 2026.02.20 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 4억 400만원▼10.2% |
| 2026.02.09 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 4억 5,000만원▲27.5% |
| 2025.12.12 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 3억 5,300만원▼22.4% |
| 2025.12.01 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 4억 5,500만원▲16.1% |
| 2025.11.28 | 137.46㎡(41.6평) | 16층 | 7억 9,500만원 |
| 2025.11.18 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 3억 9,200만원▼16.6% |
| 2025.11.07 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 4억 7,000만원신고가 |
| 2025.11.01 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 3억 9,200만원 |
사월화성파크드림(2단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.09.17 | 93.74㎡(28.4평) | 9층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.20 | 93.74㎡(28.4평) | 16층 | 전세 | 3억 2,700만원 |
| 2026.07.24 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,100만원 / 월 105만원 |
| 2026.06.30 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 100만원 |
| 2026.04.23 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.24 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.04 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2025.11.20 | 93.74㎡(28.4평) | 6층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2025.11.06 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.04 | 93.74㎡(28.4평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.04 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.03 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.01 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
사월화성파크드림(2단지) 자주 묻는 질문
Q. 사월화성파크드림(2단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.26 전용 85㎡(25.7평) 18층 4억 3,000만원입니다.
Q. 사월화성파크드림(2단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.28 전용 137.46㎡(41.6평) 7억 9,500만원입니다.
Q. 사월화성파크드림(2단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 85㎡(25.7평) 보증금 3억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 사월화성파크드림(2단지)은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 사월화성파크드림(2단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 3,000만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,674만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사월화성파크드림(2단지) 주소(위치)는?
대구 수성구 신매동 46 (도로명: 달구벌대로 3304-1)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사월화성파크드림(3단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.07 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 수성해모로하이엔파동 | 2024년 | 2026.10.05 | 4억 3,000만원75.26㎡(22.8평) | 16 |
| 만촌화성파크드림만촌동 | 2006년 | 2026.06.06 | 4억 3,000만원83.81㎡(25.4평) | 5 |
| 시지반도유보라신매동 | 2012년 | 2026.09.05 | 4억 2,800만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 유성푸르나임르노블신매동 | 2009년 | 2026.10.12 | 4억 2,800만원110.46㎡(33.4평) | 8 |
| 수성알파시티청아람노변동 | 2021년 | 2026.09.10 | 4억 3,500만원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 태왕하이츠리버뷰수성동1가 | 2004년 | 2026.07.02 | 4억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 10 |
| 신매아이프라임신매동 | 2008년 | 2026.06.17 | 4억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
신매동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지삼주한라협화신매동 | 1994년 | 2026.09.14 | 1억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 27 |
| 천마타운신매동 | 1994년 | 2026.10.06 | 4억원134.97㎡(40.8평) | 27 |
| 시지청솔타운신매동 | 1995년 | 2026.08.12 | 1억 5,300만원57.39㎡(17.4평) | 26 |
| 시지대백신화창신맨션신매동 | 1994년 | 2026.10.01 | 1억 7,650만원60㎡(18.2평) | 23 |
| 두성신매동 | 1994년 | 2026.09.29 | 1억 3,500만원59.37㎡(18.0평) | 18 |
| 태왕하이츠1신매동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.98㎡(18.1평) | 16 |
| 시지효성백년가약1단지신매동 | 2008년 | 2026.07.08 | 10억원147.01㎡(44.5평) | 13 |
| 시지효성백년가약2단지신매동 | 2008년 | 2026.07.07 | 7억 8,000만원123.23㎡(37.3평) | 12 |
| 사월화성파크드림(3단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.07 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 시지반도유보라신매동 | 2012년 | 2026.09.05 | 4억 2,800만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 시지태성맨션신매동 | 1994년 | 2026.09.10 | 2억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 신화빌라트신매동 | 1996년 | 2026.08.24 | 2억 4,300만원59.98㎡(18.1평) | 11 |