범물영남 실거래가
대구 수성구 범물동 1269 · 용학로 316 · 1992년 준공
범물영남의 최근 매매가는 2억 9,500만원(2026.07.06, 전용 84.39㎡(25.5평), 3층), 최고가는 3억 8,000만원, 최근 전세는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
범물영남 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.39㎡(25.5평) | 2억 9,500만원2026.07.06 | 3억원 | 1억 8,000만원2026.02.28 | 4 |
| 117.86㎡(35.7평) | 2억 6,500만원2026.06.22 | 2억 6,500만원 | 2억 5,000만원2026.08.22 | 1 |
| 133.88㎡(40.5평) | 3억 3,000만원2026.04.01 | 3억 8,000만원 | 2억 8,000만원2026.04.16 | 5 |
범물영남 시세 분석
- 전용 133.88㎡(40.5평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,000만원)보다 13.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 950만원으로 범물동 평균(1,070만원)보다 11.2% 낮습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
범물영남 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,000만원 (전용 133.88㎡(40.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,100만원 | 2억 3,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 560만원 | 1억 560만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 110만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 133.88㎡(40.5평) 매매가 추이
범물영남 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 84.39㎡(25.5평) | 3층 | 2억 9,500만원▲5.7% |
| 2026.06.22 | 117.86㎡(35.7평) | 1층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.04.01 | 133.88㎡(40.5평) | 10층 | 3억 3,000만원▲0.6% |
| 2026.03.23 | 133.88㎡(40.5평) | 7층 | 3억 2,800만원▼0.6% |
| 2026.03.10 | 133.88㎡(40.5평) | 10층 | 3억 3,000만원▲13.8% |
| 2026.02.26 | 84.39㎡(25.5평) | 10층 | 2억 7,900만원▼7% |
| 2026.01.28 | 84.39㎡(25.5평) | 12층 | 3억원 |
| 2025.12.31 | 133.88㎡(40.5평) | 2층 | 2억 9,000만원▼23.7% |
| 2025.12.05 | 133.88㎡(40.5평) | 1층 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.39㎡(25.5평) | 12층 | 3억원 |
범물영남 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 117.86㎡(35.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.16 | 133.88㎡(40.5평) | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.39㎡(25.5평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.28 | 84.39㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.39㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.11 | 84.39㎡(25.5평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.06 | 133.88㎡(40.5평) | 13층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.20 | 133.88㎡(40.5평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
범물영남 자주 묻는 질문
Q. 범물영남 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.06 전용 84.39㎡(25.5평) 3층 2억 9,500만원입니다.
Q. 범물영남 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.05 전용 133.88㎡(40.5평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 범물영남 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 117.86㎡(35.7평) 보증금 2억 5,000만원입니다.
Q. 범물영남은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 범물영남 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,000만원(전용 133.88㎡(40.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 560만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 범물영남 주소(위치)는?
대구 수성구 범물동 1269 (도로명: 용학로 316)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성대백인터빌수성동1가 | 2003년 | 2026.05.11 | 2억 9,500만원59.94㎡(18.1평) | 7 |
| 삼환수성동1가 | 1979년 | 2026.03.27 | 2억 9,500만원88.23㎡(26.7평) | 2 |
| 지산화성파크드림지산동 | 2006년 | 2026.10.21 | 2억 9,800만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 청구타운범물동 | 1992년 | 2026.09.30 | 3억원134.49㎡(40.7평) | 18 |
| 한도노블리스수성동4가 | 2003년 | 2026.08.29 | 3억원84.26㎡(25.5평) | 3 |
| 만촌신동아파밀리에만촌동 | 2016년 | 2026.08.05 | 3억원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 만촌보성타운만촌동 | 2002년 | 2026.07.24 | 2억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 녹원맨션지산동 | 1989년 | 2026.09.29 | 3억원84.96㎡(25.7평) | 16 |
범물동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성하늘채르레브범물동 | 2020년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원85㎡(25.7평) | 41 |
| 범물하이츠범물동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 500만원41.85㎡(12.7평) | 30 |
| 청아타운범물동 | 1992년 | 2026.10.02 | 2억 7,800만원134.73㎡(40.8평) | 27 |
| 범물에덴,신화아파트범물동 | 1992년 | 2026.10.20 | 2억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 범물한라창신태성맨션범물동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 3,800만원84.85㎡(25.7평) | 19 |
| 청구타운범물동 | 1992년 | 2026.09.30 | 3억원134.49㎡(40.7평) | 18 |
| 서한화성타운범물동 | 1992년 | 2026.08.27 | 3억 2,500만원133.92㎡(40.5평) | 15 |
| 우방미진하이츠범물동 | 2000년 | 2026.08.05 | 1억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 15 |
| 범물보성타운범물동 | 1992년 | 2026.09.14 | 2억원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 삼주타운범물동 | 1993년 | 2026.10.02 | 2억 200만원84.88㎡(25.7평) | 11 |
| 범물보성2차범물동 | 1992년 | 2026.10.07 | 3억 500만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 현대청림범물동 | 1999년 | 2026.10.22 | 1억 6,200만원59.99㎡(18.1평) | 9 |