시지효성백년가약1단지 실거래가
대구 수성구 신매동 30-5 · 달구벌대로 3280 · 2008년 준공
시지효성백년가약1단지의 최근 매매가는 10억원(2026.07.08, 전용 147.01㎡(44.5평), 13층), 최고가는 10억원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 59%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
시지효성백년가약1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 6억 8,500만원2026.05.19 | 6억 8,500만원 | 3억 8,000만원2026.09.05 | 2 |
| 100.36㎡(30.4평) | 7억 7,000만원2026.01.29 | 7억 9,500만원 | - | 2 |
| 129.57㎡(39.2평) | 7억 6,900만원2026.06.15 | 8억원 | 4억 5,000만원2026.06.22 | 7 |
| 147.01㎡(44.5평) | 10억원2026.07.08 | 10억원 | - | 2 |
시지효성백년가약1단지 시세 분석
- 전용 129.57㎡(39.2평) 최근 거래가는 최고가(8억원)보다 3.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,198만원으로 신매동 평균(1,233만원)보다 78.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
시지효성백년가약1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 6,900만원 (전용 129.57㎡(39.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 3,830만원 | 5억 3,830만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,565만원 | 2억 5,565만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 257만원 | 257만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 129.57㎡(39.2평) 매매가 추이
시지효성백년가약1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 147.01㎡(44.5평) | 13층 | 10억원 |
| 2026.06.15 | 129.57㎡(39.2평) | 8층 | 7억 6,900만원▲2.5% |
| 2026.06.06 | 129.57㎡(39.2평) | 4층 | 7억 5,000만원▼4.5% |
| 2026.05.19 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 6억 8,500만원신고가 |
| 2026.04.30 | 147.01㎡(44.5평) | 6층 | 10억원 |
| 2026.04.13 | 129.57㎡(39.2평) | 10층 | 7억 8,500만원▲0.6% |
| 2026.04.04 | 129.57㎡(39.2평) | 16층 | 7억 8,000만원▲0.3% |
| 2026.03.24 | 129.57㎡(39.2평) | 5층 | 7억 7,800만원▲0.4% |
| 2026.02.07 | 129.57㎡(39.2평) | 6층 | 7억 7,500만원▼3.1% |
| 2026.01.29 | 100.36㎡(30.4평) | 6층 | 7억 7,000만원▼3.1% |
| 2026.01.09 | 100.36㎡(30.4평) | 6층 | 7억 9,500만원 |
| 2025.12.31 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.25 | 129.57㎡(39.2평) | 8층 | 8억원 |
시지효성백년가약1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 129.57㎡(39.2평) | 3층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.05 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.22 | 129.57㎡(39.2평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.06 | 129.57㎡(39.2평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.03 | 129.57㎡(39.2평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.29 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.24 | 129.57㎡(39.2평) | 16층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.22 | 129.57㎡(39.2평) | 10층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2025.12.06 | 129.57㎡(39.2평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.06 | 129.57㎡(39.2평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.05 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 5,800만원 |
| 2025.11.29 | 129.57㎡(39.2평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
시지효성백년가약1단지 자주 묻는 질문
Q. 시지효성백년가약1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.08 전용 147.01㎡(44.5평) 13층 10억원입니다.
Q. 시지효성백년가약1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.08 전용 147.01㎡(44.5평) 10억원입니다.
Q. 시지효성백년가약1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.05 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 59%입니다.
Q. 시지효성백년가약1단지은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 시지효성백년가약1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 6,900만원(전용 129.57㎡(39.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 3,830만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,565만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시지효성백년가약1단지 주소(위치)는?
대구 수성구 신매동 30-5 (도로명: 달구벌대로 3280)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트황금엘포레황금동 | 2022년 | 2026.10.23 | 9억 9,700만원84.97㎡(25.7평) | 63 |
| 태왕아너스황금동 | 2004년 | 2026.09.24 | 9억 9,000만원98.6㎡(29.8평) | 14 |
| 범어서한포레스트범어동 | 2020년 | 2026.09.23 | 9억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 범어에일린의뜰범어동 | 2021년 | 2026.09.19 | 9억 8,500만원70.25㎡(21.3평) | 57 |
| 수성3가화성파크드림2단지수성동3가 | 2009년 | 2026.10.03 | 10억 2,000만원133.12㎡(40.3평) | 7 |
| 범어롯데캐슬범어동 | 2009년 | 2026.09.03 | 10억 2,500만원84.89㎡(25.7평) | 10 |
| 가든하이츠1범어동 | 1985년 | 2025.11.13 | 9억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 2 |
| 범어삼성쉐르빌범어동 | 2010년 | 2026.08.19 | 9억 7,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
신매동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지삼주한라협화신매동 | 1994년 | 2026.09.14 | 1억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 27 |
| 천마타운신매동 | 1994년 | 2026.10.06 | 4억원134.97㎡(40.8평) | 27 |
| 시지청솔타운신매동 | 1995년 | 2026.08.12 | 1억 5,300만원57.39㎡(17.4평) | 26 |
| 시지대백신화창신맨션신매동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 7,000만원59.88㎡(18.1평) | 24 |
| 사월화성파크드림(2단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.26 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 24 |
| 두성신매동 | 1994년 | 2026.09.29 | 1억 3,500만원59.37㎡(18.0평) | 18 |
| 태왕하이츠1신매동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.98㎡(18.1평) | 16 |
| 시지효성백년가약2단지신매동 | 2008년 | 2026.07.07 | 7억 8,000만원123.23㎡(37.3평) | 12 |
| 사월화성파크드림(3단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.07 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 시지반도유보라신매동 | 2012년 | 2026.09.05 | 4억 2,800만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 시지태성맨션신매동 | 1994년 | 2026.09.10 | 2억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 신화빌라트신매동 | 1996년 | 2026.08.24 | 2억 4,300만원59.98㎡(18.1평) | 11 |