한양 실거래가
부산 동래구 낙민동 172 · 충렬대로 314 · 1980년 준공
한양의 최근 매매가는 4억 2,000만원(2026.08.10, 전용 82.91㎡(25.1평), 1층), 최고가는 6억 2,000만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 42%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
한양 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 82.91㎡(25.1평) | 4억 2,000만원2026.08.10 | 4억 5,000만원 | 2억원2026.05.18 | 6 |
| 96.4㎡(29.2평) | 4억 7,500만원2026.05.05 | 4억 7,500만원 | 1억 8,000만원2026.10.03 | 1 |
| 113.39㎡(34.3평) | 5억 2,000만원2026.06.05 | 5억 2,000만원 | 1억 6,000만원2026.09.04 | 1 |
| 133.42㎡(40.4평) | 6억 2,000만원2026.04.22 | 6억 2,000만원 | - | 1 |
한양 시세 분석
- 전용 82.91㎡(25.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,000만원)보다 6.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,607만원으로 낙민동 평균(1,819만원)보다 11.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1980년 준공, 46년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한양 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,000만원 (전용 82.91㎡(25.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,400만원 | 2억 9,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,356만원 | 1억 3,356만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 140만원 | 140만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 82.91㎡(25.1평) 매매가 추이
한양 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 82.91㎡(25.1평) | 1층 | 4억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.06.05 | 113.39㎡(34.3평) | 2층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.05 | 96.4㎡(29.2평) | 11층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.04.23 | 82.91㎡(25.1평) | 10층 | 4억 4,000만원▼2.2% |
| 2026.04.22 | 133.42㎡(40.4평) | 6층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.03.27 | 82.91㎡(25.1평) | 6층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.23 | 82.91㎡(25.1평) | 9층 | 4억 2,500만원▼4.5% |
| 2026.03.02 | 82.91㎡(25.1평) | 11층 | 4억 4,500만원 |
| 2025.11.06 | 82.91㎡(25.1평) | 9층 | 4억 4,500만원 |
한양 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 96.4㎡(29.2평) | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.22 | 96.4㎡(29.2평) | 4층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.13 | 113.39㎡(34.3평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.04 | 113.39㎡(34.3평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.29 | 82.91㎡(25.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.21 | 82.91㎡(25.1평) | 10층 | 월세 | 4,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.07 | 82.91㎡(25.1평) | 1층 | 월세 | 9,500만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.29 | 96.4㎡(29.2평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.21 | 82.91㎡(25.1평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.16 | 82.91㎡(25.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.26 | 96.4㎡(29.2평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.30 | 82.91㎡(25.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.18 | 82.91㎡(25.1평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.01 | 82.91㎡(25.1평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.28 | 96.4㎡(29.2평) | 11층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.20 | 96.4㎡(29.2평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 30만원 |
| 2026.03.10 | 113.39㎡(34.3평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 20만원 |
| 2026.01.31 | 96.4㎡(29.2평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.07 | 96.4㎡(29.2평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.25 | 82.91㎡(25.1평) | 10층 | 월세 | 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.20 | 82.91㎡(25.1평) | 11층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.17 | 82.91㎡(25.1평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.12 | 133.42㎡(40.4평) | 1층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.30 | 82.91㎡(25.1평) | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.18 | 96.4㎡(29.2평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
한양 자주 묻는 질문
Q. 한양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.10 전용 82.91㎡(25.1평) 1층 4억 2,000만원입니다.
Q. 한양 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.22 전용 133.42㎡(40.4평) 6억 2,000만원입니다.
Q. 한양 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 96.4㎡(29.2평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 42%입니다.
Q. 한양은(는) 몇 년식인가요?
1980년에 준공된 아파트로 올해 기준 46년차입니다.
Q. 한양 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,000만원(전용 82.91㎡(25.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,356만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한양 주소(위치)는?
부산 동래구 낙민동 172 (도로명: 충렬대로 314)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이안동래센트럴시티온천동 | 2023년 | 2026.07.15 | 4억 2,000만원72.15㎡(21.8평) | 13 |
| 사직하늘채리센티아사직동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 50 |
| 백산2사직동 | 1986년 | 2026.05.10 | 4억 1,000만원71.82㎡(21.7평) | 5 |
| 롯데캐슬애브뉴안락동 | 2007년 | 2026.07.17 | 4억 1,000만원84.11㎡(25.4평) | 7 |
| 한신1낙민동 | 1983년 | 2025.12.13 | 4억 3,000만원72.9㎡(22.1평) | 1 |
| 한진수안동 | 1996년 | 2026.10.01 | 4억 4,000만원84.69㎡(25.6평) | 25 |
| 새동래2마동수안동 | 1980년 | 2026.09.07 | 4억원53.26㎡(16.1평) | 19 |
| 새동래1(가~라동)수안동 | 1979년 | 2026.10.06 | 4억원64.16㎡(19.4평) | 11 |
낙민동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나동래낙민동 | 2019년 | 2026.10.21 | 6억 1,000만원84.64㎡(25.6평) | 38 |
| 한일유앤아이낙민동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 중앙하이츠2낙민동 | 1996년 | 2026.09.02 | 2억 5,100만원59.9㎡(18.1평) | 27 |
| 동래우성낙민동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 500만원52.45㎡(15.9평) | 20 |
| 온천천경동리인타워낙민동 | 2019년 | 2026.10.20 | 5억 6,000만원84.72㎡(25.6평) | 20 |
| 한신낙민동 | 1999년 | 2026.08.27 | 3억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 18 |
| 동래벽산낙민동 | 1997년 | 2026.09.12 | 3억원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 중앙하이츠1낙민동 | 1994년 | 2026.10.04 | 2억 1,000만원59.9㎡(18.1평) | 16 |
| 동원로얄듀크낙민동 | 1998년 | 2026.09.07 | 2억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 제일아파트낙민동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.87㎡(25.7평) | 10 |
| 낙민역삼정그린코아더시티낙민동 | 2024년 | 2026.10.06 | 3억 9,000만원61.04㎡(18.5평) | 7 |
| 동일센트럴낙민동 | 2011년 | 2026.10.14 | 2억 5,000만원82.48㎡(25.0평) | 3 |