한신 실거래가
부산 동래구 낙민동 93-1 · 안남로 46 · 1999년 준공
한신의 최근 매매가는 3억 4,500만원(2026.08.27, 전용 84.93㎡(25.7평), 4층), 최고가는 4억 3,000만원, 최근 전세는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
한신 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.84㎡(18.1평) | 2억 5,000만원2026.04.01 | 2억 6,700만원 | 1억 8,000만원2026.09.11 | 6 |
| 77.04㎡(23.3평) | 3억 4,000만원2026.08.25 | 3억 4,000만원 | - | 4 |
| 84.93㎡(25.7평) | 3억 4,500만원2026.08.27 | 3억 7,400만원 | 2억 3,000만원2026.04.04 | 6 |
| 123.73㎡(37.4평) | 4억 3,000만원2026.04.29 | 4억 3,000만원 | - | 2 |
한신 시세 분석
- 전용 59.84㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,700만원)보다 6.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,410만원으로 낙민동 평균(1,813만원)보다 22.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
한신 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,000만원 (전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,950만원 | 7,950만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 84만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.84㎡(18.1평) 매매가 추이
한신 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 3억 4,500만원▼5.5% |
| 2026.08.25 | 77.04㎡(23.3평) | 17층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 77.04㎡(23.3평) | 20층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.24 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 3억 6,500만원▲1.4% |
| 2026.04.29 | 123.73㎡(37.4평) | 2층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.25 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 3억 6,000만원▲24.1% |
| 2026.04.04 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 9,000만원▼22.5% |
| 2026.04.01 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 2억 5,000만원▼5.3% |
| 2026.03.30 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 3억 7,400만원신고가 |
| 2026.03.28 | 59.84㎡(18.1평) | 20층 | 2억 6,400만원▲11.4% |
| 2026.03.13 | 123.73㎡(37.4평) | 4층 | 3억원 |
| 2026.02.11 | 77.04㎡(23.3평) | 2층 | 2억 6,700만원▼18.6% |
| 2026.02.07 | 77.04㎡(23.3평) | 23층 | 3억 2,800만원 |
| 2026.01.28 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 2억 3,700만원계약해제 |
| 2026.01.28 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 2억 3,700만원▼11.2% |
| 2026.01.16 | 59.84㎡(18.1평) | 19층 | 2억 6,700만원신고가 |
| 2026.01.10 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 3억 3,500만원 |
| 2025.12.26 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 2억 4,900만원▼2.4% |
| 2025.11.25 | 59.96㎡(18.1평) | 16층 | 2억 5,500만원 |
한신 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.84㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.04 | 59.84㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.29 | 77.04㎡(23.3평) | 20층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.12 | 59.84㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.02 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.04 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.18 | 59.84㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
한신 자주 묻는 질문
Q. 한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.27 전용 84.93㎡(25.7평) 4층 3억 4,500만원입니다.
Q. 한신 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.29 전용 123.73㎡(37.4평) 4억 3,000만원입니다.
Q. 한신 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.11 전용 59.84㎡(18.1평) 보증금 1억 8,000만원입니다.
Q. 한신은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 한신 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,000만원(전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,950만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한신 주소(위치)는?
부산 동래구 낙민동 93-1 (도로명: 안남로 46)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 온천동한진스카이뷰온천동 | 2019년 | 2026.05.12 | 3억 4,500만원76.61㎡(23.2평) | 12 |
| 광림낙민동 | 1984년 | 2026.08.13 | 3억 5,000만원73.8㎡(22.3평) | 2 |
| 협성사직동 | 1981년 | 2026.04.13 | 3억 5,000만원64.43㎡(19.5평) | 1 |
| 무궁화수안동 | 1979년 | 2026.05.16 | 3억 4,000만원64.16㎡(19.4평) | 3 |
| 우성베스토피아복천동 | 1989년 | 2026.06.19 | 3억 5,000만원84.87㎡(25.7평) | 17 |
| 백산1사직동 | 1985년 | 2026.03.04 | 3억 3,800만원57.33㎡(17.3평) | 2 |
| 사직2차삼정그린코아사직동 | 2006년 | 2026.08.21 | 3억 5,800만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 한신2낙민동 | 1984년 | 2026.01.10 | 3억 5,800만원78.12㎡(23.6평) | 2 |
낙민동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나동래낙민동 | 2019년 | 2026.10.21 | 6억 1,000만원84.64㎡(25.6평) | 38 |
| 한일유앤아이낙민동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 중앙하이츠2낙민동 | 1996년 | 2026.09.02 | 2억 5,100만원59.9㎡(18.1평) | 28 |
| 동래우성낙민동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 500만원52.45㎡(15.9평) | 20 |
| 온천천경동리인타워낙민동 | 2019년 | 2026.10.20 | 5억 6,000만원84.72㎡(25.6평) | 20 |
| 동래벽산낙민동 | 1997년 | 2026.09.12 | 3억원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 중앙하이츠1낙민동 | 1994년 | 2026.10.04 | 2억 1,000만원59.9㎡(18.1평) | 16 |
| 동원로얄듀크낙민동 | 1998년 | 2026.09.07 | 2억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 제일아파트낙민동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.87㎡(25.7평) | 10 |
| 한양낙민동 | 1980년 | 2026.08.10 | 4억 2,000만원82.91㎡(25.1평) | 9 |
| 낙민역삼정그린코아더시티낙민동 | 2024년 | 2026.10.06 | 3억 9,000만원61.04㎡(18.5평) | 7 |
| 동일센트럴낙민동 | 2011년 | 2026.10.14 | 2억 5,000만원82.48㎡(25.0평) | 3 |