동래벽산 실거래가
부산 동래구 낙민동 92-9 · 안남로 47 · 1997년 준공
동래벽산의 최근 매매가는 3억원(2026.09.12, 전용 84.9㎡(25.7평), 1층), 최고가는 3억 7,500만원, 최근 전세는 1억 9,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
동래벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡(18.1평) | 3억 1,000만원2026.05.02 | 3억 1,000만원 | 1억 9,000만원2026.10.16 | 4 |
| 84.9㎡(25.7평) | 3억원2026.09.12 | 3억 7,500만원 | 2억 3,500만원2026.01.10 | 13 |
동래벽산 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 7,500만원)보다 20% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,330만원으로 낙민동 평균(1,818만원)보다 26.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
동래벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,000만원 | 2억 1,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,540만원 | 9,540만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 100만원 | 100만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
동래벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 3억원▲5.6% |
| 2026.08.10 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 2억 8,400만원▼9.8% |
| 2026.05.25 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 3억 1,500만원▼14.9% |
| 2026.05.18 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 3억 7,000만원▲0.3% |
| 2026.05.02 | 59.92㎡(18.1평) | 22층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.22 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 2억 7,000만원▼5.3% |
| 2026.02.28 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 3억 6,900만원▲27.2% |
| 2026.02.07 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 2억 9,000만원▼19.4% |
| 2026.02.07 | 59.92㎡(18.1평) | 17층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.05 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 3억 6,000만원▲5.9% |
| 2026.01.22 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 3억 4,000만원▼2.6% |
| 2026.01.20 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 3억 4,900만원▼6.9% |
| 2026.01.16 | 84.9㎡(25.7평) | 21층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2025.12.16 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.02 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 3억 2,700만원▲3.2% |
| 2025.11.27 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 3억 1,700만원▼8.1% |
| 2025.11.06 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 3억 4,500만원 |
동래벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.92㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.15 | 59.92㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.28 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.18 | 59.92㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.04 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.12 | 59.92㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.10 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.24 | 59.92㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.06 | 59.92㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
동래벽산 자주 묻는 질문
Q. 동래벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 84.9㎡(25.7평) 1층 3억원입니다.
Q. 동래벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.16 전용 84.9㎡(25.7평) 3억 7,500만원입니다.
Q. 동래벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 59.92㎡(18.1평) 보증금 1억 9,000만원입니다.
Q. 동래벽산은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 동래벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,540만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동래벽산 주소(위치)는?
부산 동래구 낙민동 92-9 (도로명: 안남로 47)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동래복천현대복천동 | 1996년 | 2026.01.19 | 3억원59.7㎡(18.1평) | 7 |
| 동래동일스위트명장동 | 2018년 | 2026.10.05 | 3억 500만원67.89㎡(20.5평) | 47 |
| 한사랑온천동 | 1993년 | 2026.09.21 | 3억 700만원83.7㎡(25.3평) | 16 |
| 신사직사직동 | 1976년 | 2026.09.15 | 2억 9,000만원48.76㎡(14.7평) | 7 |
| 신화타워온천동 | 1999년 | 2026.09.19 | 2억 9,000만원84.72㎡(25.6평) | 10 |
| 명륜소도베르크명륜동 | 2018년 | 2026.08.26 | 3억 1,000만원77.81㎡(23.5평) | 12 |
| 삼성타운명장동 | 1996년 | 2026.07.12 | 2억 9,000만원84.75㎡(25.6평) | 10 |
| 르 메이에르 동래타운온천동 | 2005년 | 2026.10.12 | 3억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
낙민동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나동래낙민동 | 2019년 | 2026.10.01 | 5억 9,900만원84.64㎡(25.6평) | 37 |
| 한일유앤아이낙민동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 중앙하이츠2낙민동 | 1996년 | 2026.09.02 | 2억 5,100만원59.9㎡(18.1평) | 27 |
| 온천천경동리인타워낙민동 | 2019년 | 2026.10.20 | 5억 6,000만원84.72㎡(25.6평) | 20 |
| 동래우성낙민동 | 1997년 | 2026.09.19 | 2억 5,500만원59.64㎡(18.0평) | 19 |
| 한신낙민동 | 1999년 | 2026.08.27 | 3억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 18 |
| 중앙하이츠1낙민동 | 1994년 | 2026.10.04 | 2억 1,000만원59.9㎡(18.1평) | 16 |
| 동원로얄듀크낙민동 | 1998년 | 2026.09.07 | 2억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 제일아파트낙민동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.87㎡(25.7평) | 10 |
| 한양낙민동 | 1980년 | 2026.08.10 | 4억 2,000만원82.91㎡(25.1평) | 9 |
| 낙민역삼정그린코아더시티낙민동 | 2024년 | 2026.10.06 | 3억 9,000만원61.04㎡(18.5평) | 7 |
| 동일센트럴낙민동 | 2011년 | 2026.10.14 | 2억 5,000만원82.48㎡(25.0평) | 3 |