사직2차쌍용예가 실거래가
부산 동래구 사직동 1020 · 쇠미로40번길 55 · 2010년 준공
사직2차쌍용예가의 최근 매매가는 4억 6,500만원(2026.09.11, 전용 84.98㎡(25.7평), 14층), 최고가는 6억 3,800만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
사직2차쌍용예가 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 4억 6,500만원2026.09.11 | 5억 4,000만원 | 4억원2026.08.20 | 28 |
| 120.43㎡(36.4평) | 5억 9,350만원2026.08.31 | 6억 3,800만원 | - | 3 |
사직2차쌍용예가 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 4,000만원)보다 13.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,933만원으로 사직동 평균(2,427만원)보다 20.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
사직2차쌍용예가 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,500만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,550만원 | 3억 2,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,788만원 | 1억 4,788만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 155만원 | 155만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
사직2차쌍용예가 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 4억 6,500만원▼13.9% |
| 2026.09.09 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.08.31 | 120.43㎡(36.4평) | 10층 | 5억 9,350만원▼4.3% |
| 2026.08.07 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 5억 3,700만원 |
| 2026.08.07 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 5억 3,700만원신고가 |
| 2026.07.17 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 5억 2,800만원▲6% |
| 2026.07.13 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 4억 9,800만원▼2.4% |
| 2026.06.28 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 5억 1,000만원▲13.3% |
| 2026.06.18 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 4억 5,000만원▼14.3% |
| 2026.06.07 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 5억 2,500만원▲4% |
| 2026.05.25 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 5억 500만원▼1% |
| 2026.05.13 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 5억 1,000만원▼3.8% |
| 2026.05.12 | 120.43㎡(36.4평) | 2층 | 6억 2,000만원▼2.8% |
| 2026.04.18 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 5억 3,000만원▲10.4% |
| 2026.04.04 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.22 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 4억 8,000만원계약해제 |
| 2026.02.22 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 4억 8,000만원▼8.6% |
| 2026.02.06 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 5억 2,500만원▲1% |
| 2026.01.26 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 5억 2,000만원▲6.6% |
| 2025.12.20 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 4억 8,800만원▼2.4% |
| 2025.12.19 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 5억원▲2% |
| 2025.12.16 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 4억 9,000만원▲12.6% |
| 2025.12.13 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 4억 3,500만원▼8.2% |
| 2025.12.09 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 4억 7,400만원▲13.4% |
| 2025.11.30 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 4억 1,800만원▼21.1% |
| 2025.11.22 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.17 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 4억 4,500만원▼11% |
| 2025.11.04 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 5억원▲6.2% |
| 2025.11.02 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 4억 7,100만원▼8.9% |
| 2025.11.01 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 5억 1,700만원신고가 |
| 2025.11.01 | 120.43㎡(36.4평) | 8층 | 6억 3,800만원 |
| 2025.11.01 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 4억 8,500만원 |
사직2차쌍용예가 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.08.20 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.11 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.06 | 120.43㎡(36.4평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.05.25 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 4억 500만원 |
| 2026.04.23 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.04.16 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.27 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.23 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.19 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.28 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.02.26 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.12 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.01.16 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.13 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.10 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 9,500만원 |
| 2026.01.08 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 950만원 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2025.12.25 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.17 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2025.12.15 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 89만원 |
| 2025.12.02 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.03 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
사직2차쌍용예가 자주 묻는 질문
Q. 사직2차쌍용예가 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 84.98㎡(25.7평) 14층 4억 6,500만원입니다.
Q. 사직2차쌍용예가 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.01 전용 120.43㎡(36.4평) 6억 3,800만원입니다.
Q. 사직2차쌍용예가 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 사직2차쌍용예가은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 사직2차쌍용예가 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,500만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,788만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사직2차쌍용예가 주소(위치)는?
부산 동래구 사직동 1020 (도로명: 쇠미로40번길 55)에 있습니다.
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사직동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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