중앙하이츠1 실거래가
부산 동래구 낙민동 91-2 · 안남로31번길 10 · 1994년 준공
중앙하이츠1의 최근 매매가는 2억 1,000만원(2026.10.04, 전용 59.9㎡(18.1평), 7층), 최고가는 3억 4,200만원, 최근 전세는 1억 8,900만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
중앙하이츠1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | 2억 1,000만원2026.10.04 | 2억 3,200만원 | 1억 3,000만원2026.01.10 | 14 |
| 84.83㎡(25.7평) | 3억 4,200만원2026.04.03 | 3억 4,200만원 | 1억 8,900만원2026.05.23 | 2 |
중앙하이츠1 시세 분석
- 전용 59.9㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,200만원)보다 9.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,165만원으로 낙민동 평균(1,820만원)보다 36% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
중앙하이츠1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,000만원 (전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,700만원 | 1억 4,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,678만원 | 6,678만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 70만원 | 70만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.9㎡(18.1평) 매매가 추이
중앙하이츠1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 2억 1,000만원▼0.9% |
| 2026.05.21 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 2억 1,200만원▲5.5% |
| 2026.04.28 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 2억 100만원▼8.2% |
| 2026.04.15 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 2억 1,900만원▲8.4% |
| 2026.04.03 | 84.83㎡(25.7평) | 13층 | 3억 4,200만원신고가 |
| 2026.03.28 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 2억 200만원▼1.5% |
| 2026.03.23 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 2억 500만원▲2.5% |
| 2026.03.13 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 2억원▼7% |
| 2026.03.13 | 84.83㎡(25.7평) | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.06 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 2억 1,500만원▲6.4% |
| 2026.03.06 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 2억 200만원▼3.8% |
| 2026.03.05 | 59.9㎡(18.1평) | 4층 | 2억 1,000만원▼9.5% |
| 2026.01.05 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 2억 3,200만원신고가 |
| 2025.12.19 | 59.9㎡(18.1평) | 16층 | 2억 900만원신고가 |
| 2025.12.12 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 1억 9,800만원신고가 |
| 2025.11.02 | 59.9㎡(18.1평) | 21층 | 1억 9,700만원 |
중앙하이츠1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 3만원 |
| 2026.05.23 | 84.83㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.04.26 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.20 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.08 | 84.83㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.26 | 59.9㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 47만원 |
| 2026.01.10 | 59.9㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.21 | 59.9㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
중앙하이츠1 자주 묻는 질문
Q. 중앙하이츠1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 59.9㎡(18.1평) 7층 2억 1,000만원입니다.
Q. 중앙하이츠1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.03 전용 84.83㎡(25.7평) 3억 4,200만원입니다.
Q. 중앙하이츠1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.23 전용 84.83㎡(25.7평) 보증금 1억 8,900만원입니다.
Q. 중앙하이츠1은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 중앙하이츠1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,000만원(전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,678만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중앙하이츠1 주소(위치)는?
부산 동래구 낙민동 91-2 (도로명: 안남로31번길 10)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 석천안락동 | 1992년 | 2026.10.06 | 2억 1,000만원103.17㎡(31.2평) | 8 |
| 영산무지개타운명장동 | 1993년 | 2026.04.08 | 2억 950만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 듀오빌온천동 | 2003년 | 2026.09.21 | 2억 1,100만원79.84㎡(24.2평) | 3 |
| 동래다솜시티수안동 | 2021년 | 2026.10.08 | 2억 1,100만원48.88㎡(14.8평) | 6 |
| 삼정그린코아온천동 | 2003년 | 2026.09.01 | 2억 1,200만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 조양명장동 | 1983년 | 2026.08.27 | 2억 500만원60.69㎡(18.4평) | 15 |
| 아림파크맨션명장동 | 1988년 | 2025.12.17 | 2억 1,500만원72.75㎡(22.0평) | 2 |
| 국제파크명장동 | 1996년 | 2026.08.28 | 2억 1,800만원59.86㎡(18.1평) | 4 |
낙민동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나동래낙민동 | 2019년 | 2026.10.01 | 5억 9,900만원84.64㎡(25.6평) | 37 |
| 한일유앤아이낙민동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 중앙하이츠2낙민동 | 1996년 | 2026.09.02 | 2억 5,100만원59.9㎡(18.1평) | 27 |
| 동래우성낙민동 | 1997년 | 2026.09.19 | 2억 5,500만원59.64㎡(18.0평) | 19 |
| 온천천경동리인타워낙민동 | 2019년 | 2026.10.20 | 5억 6,500만원84.27㎡(25.5평) | 19 |
| 한신낙민동 | 1999년 | 2026.08.27 | 3억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 18 |
| 동래벽산낙민동 | 1997년 | 2026.09.12 | 3억원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 동원로얄듀크낙민동 | 1998년 | 2026.09.07 | 2억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 한양낙민동 | 1980년 | 2026.08.10 | 4억 2,000만원82.91㎡(25.1평) | 9 |
| 제일아파트낙민동 | 1995년 | 2026.07.03 | 2억원59.9㎡(18.1평) | 9 |
| 낙민역삼정그린코아더시티낙민동 | 2024년 | 2026.10.06 | 3억 9,000만원61.04㎡(18.5평) | 7 |
| 동일센트럴낙민동 | 2011년 | 2026.10.14 | 2억 5,000만원82.48㎡(25.0평) | 3 |