낙민역삼정그린코아더시티 실거래가
부산 동래구 낙민동 288-44 · 충렬대로 264 · 2024년 준공
낙민역삼정그린코아더시티의 최근 매매가는 3억 9,000만원(2026.10.06, 전용 61.04㎡(18.5평), 25층), 최고가는 3억 9,500만원, 최근 전세는 2억 7,500만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
낙민역삼정그린코아더시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.84㎡(14.8평) | 2억 6,000만원2026.08.05 | 3억 1,000만원 | 2억 1,000만원2026.05.26 | 3 |
| 61.04㎡(18.5평) | 3억 9,000만원2026.10.06 | 3억 9,000만원 | 2억 7,000만원2026.05.06 | 2 |
| 61.6㎡(18.6평) | 3억 9,500만원2026.05.30 | 3억 9,500만원 | 2억 7,500만원2026.07.10 | 2 |
낙민역삼정그린코아더시티 시세 분석
- 전용 48.84㎡(14.8평) 최근 거래가는 최고가(3억 1,000만원)보다 16.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,981만원으로 낙민동 평균(1,813만원)보다 9.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
낙민역삼정그린코아더시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 48.84㎡(14.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,200만원 | 1억 8,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,268만원 | 8,268만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 87만원 | 87만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 48.84㎡(14.8평) 매매가 추이
낙민역삼정그린코아더시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 61.04㎡(18.5평) | 25층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.05 | 48.84㎡(14.8평) | 11층 | 2억 6,000만원▼10.3% |
| 2026.07.01 | 61㎡(18.5평) | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.17 | 48.9㎡(14.8평) | 6층 | 2억 9,000만원▼6.5% |
| 2026.05.30 | 61.6㎡(18.6평) | 13층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2026.04.26 | 61.89㎡(18.7평) | 16층 | 3억 7,800만원 |
| 2026.02.02 | 48.84㎡(14.8평) | 21층 | 3억 1,000만원 |
낙민역삼정그린코아더시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 61.78㎡(18.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.03 | 48.9㎡(14.8평) | 24층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.10 | 61.6㎡(18.6평) | 3층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.07.04 | 48.9㎡(14.8평) | 23층 | 월세 | 6,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.21 | 48.9㎡(14.8평) | 19층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.05.26 | 48.9㎡(14.8평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.12 | 48.9㎡(14.8평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.06 | 61.04㎡(18.5평) | 20층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.03 | 61.78㎡(18.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.02 | 48.9㎡(14.8평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 64만원 |
| 2026.04.24 | 48.9㎡(14.8평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.19 | 48.84㎡(14.8평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 64만원 |
| 2026.04.18 | 61.55㎡(18.6평) | 22층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.04.17 | 61㎡(18.5평) | 9층 | 월세 | 6,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.27 | 48.9㎡(14.8평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.21 | 48.9㎡(14.8평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.19 | 61㎡(18.5평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.15 | 61.6㎡(18.6평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.07 | 48.9㎡(14.8평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.02 | 48.84㎡(14.8평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.06 | 61.55㎡(18.6평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.05 | 48.9㎡(14.8평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.07 | 48.9㎡(14.8평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
낙민역삼정그린코아더시티 자주 묻는 질문
Q. 낙민역삼정그린코아더시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 61.04㎡(18.5평) 25층 3억 9,000만원입니다.
Q. 낙민역삼정그린코아더시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.30 전용 61.6㎡(18.6평) 3억 9,500만원입니다.
Q. 낙민역삼정그린코아더시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.10 전용 61.6㎡(18.6평) 보증금 2억 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 낙민역삼정그린코아더시티은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 낙민역삼정그린코아더시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,000만원(전용 48.84㎡(14.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,268만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 낙민역삼정그린코아더시티 주소(위치)는?
부산 동래구 낙민동 288-44 (도로명: 충렬대로 264)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼환나우빌사직동 | 2010년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 안락뜨란채1단지안락동 | 2005년 | 2026.09.03 | 3억 9,850만원74.65㎡(22.6평) | 12 |
| 새동래2마동수안동 | 1980년 | 2026.09.07 | 4억원53.26㎡(16.1평) | 19 |
| 동영온천동 | 1992년 | 2026.09.07 | 3억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 삼익사직동 | 1979년 | 2026.10.20 | 3억 8,000만원61.98㎡(18.7평) | 13 |
| 새동래1(가~라동)수안동 | 1979년 | 2026.10.06 | 4억원64.16㎡(19.4평) | 11 |
| 안락SKVIEW안락동 | 1999년 | 2026.10.21 | 3억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 74 |
| 백산2사직동 | 1986년 | 2026.05.10 | 4억 1,000만원71.82㎡(21.7평) | 5 |
낙민동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나동래낙민동 | 2019년 | 2026.10.21 | 6억 1,000만원84.64㎡(25.6평) | 38 |
| 한일유앤아이낙민동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 중앙하이츠2낙민동 | 1996년 | 2026.09.02 | 2억 5,100만원59.9㎡(18.1평) | 28 |
| 동래우성낙민동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 500만원52.45㎡(15.9평) | 20 |
| 온천천경동리인타워낙민동 | 2019년 | 2026.10.20 | 5억 6,000만원84.72㎡(25.6평) | 20 |
| 한신낙민동 | 1999년 | 2026.08.27 | 3억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 18 |
| 동래벽산낙민동 | 1997년 | 2026.09.12 | 3억원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 중앙하이츠1낙민동 | 1994년 | 2026.10.04 | 2억 1,000만원59.9㎡(18.1평) | 16 |
| 동원로얄듀크낙민동 | 1998년 | 2026.09.07 | 2억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 제일아파트낙민동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.87㎡(25.7평) | 10 |
| 한양낙민동 | 1980년 | 2026.08.10 | 4억 2,000만원82.91㎡(25.1평) | 9 |
| 동일센트럴낙민동 | 2011년 | 2026.10.14 | 2억 5,000만원82.48㎡(25.0평) | 3 |