사직역삼정그린코아더베스트2차 실거래가
부산 동래구 사직동 1055 · 사직로 16 · 2018년 준공
사직역삼정그린코아더베스트2차의 최근 매매가는 6억 7,800만원(2026.09.05, 전용 72.63㎡(22.0평), 12층), 최고가는 8억 1,000만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
사직역삼정그린코아더베스트2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.63㎡(22.0평) | 6억 7,800만원2026.09.05 | 6억 8,750만원 | 4억 4,000만원2026.08.30 | 7 |
| 76.25㎡(23.1평) | 7억 7,300만원2026.04.21 | 7억 7,300만원 | 5억 1,000만원2026.04.16 | 3 |
| 81.87㎡(24.8평) | 7억 8,500만원2026.06.20 | 8억 1,000만원 | 5억 3,000만원2026.05.06 | 2 |
| 84.71㎡(25.6평) | 7억 8,000만원2026.04.30 | 7억 8,000만원 | 5억원2026.09.10 | 1 |
사직역삼정그린코아더베스트2차 시세 분석
- 전용 72.63㎡(22.0평) 최근 거래가는 최고가(6억 8,750만원)보다 1.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,143만원으로 사직동 평균(2,412만원)보다 30.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
사직역삼정그린코아더베스트2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 7,800만원 (전용 72.63㎡(22.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,460만원 | 4억 7,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 1,948만원 | 2억 1,948만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 227만원 | 227만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 72.63㎡(22.0평) 매매가 추이
사직역삼정그린코아더베스트2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 72.63㎡(22.0평) | 12층 | 6억 7,800만원▼0.3% |
| 2026.08.24 | 72.63㎡(22.0평) | 15층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.06.20 | 81.87㎡(24.8평) | 15층 | 7억 8,500만원▼3.1% |
| 2026.05.25 | 81.87㎡(24.8평) | 5층 | 8억 1,000만원 |
| 2026.05.04 | 72.63㎡(22.0평) | 25층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.71㎡(25.6평) | 27층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.04.21 | 76.25㎡(23.1평) | 10층 | 7억 7,300만원신고가 |
| 2026.04.18 | 72.63㎡(22.0평) | 20층 | 6억 8,000만원▲0.9% |
| 2026.04.18 | 72.63㎡(22.0평) | 14층 | 6억 7,400만원▲2.1% |
| 2026.04.07 | 72.63㎡(22.0평) | 26층 | 6억 6,000만원▼4% |
| 2026.02.21 | 72.63㎡(22.0평) | 29층 | 6억 8,750만원 |
| 2026.02.11 | 76.25㎡(23.1평) | 14층 | 7억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.11 | 76.25㎡(23.1평) | 24층 | 7억 4,500만원 |
사직역삼정그린코아더베스트2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.71㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.08 | 84.71㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.30 | 72.63㎡(22.0평) | 9층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.26 | 72.63㎡(22.0평) | 18층 | 전세 | 3억 3,500만원 |
| 2026.08.07 | 81.87㎡(24.8평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 158만원 |
| 2026.06.25 | 72.63㎡(22.0평) | 31층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.20 | 72.63㎡(22.0평) | 4층 | 전세 | 3억 2,550만원 |
| 2026.05.24 | 84.71㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.16 | 72.63㎡(22.0평) | 28층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 81.87㎡(24.8평) | 18층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 72.63㎡(22.0평) | 21층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.16 | 76.25㎡(23.1평) | 24층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.10 | 81.87㎡(24.8평) | 9층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.03.03 | 72.63㎡(22.0평) | 22층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.71㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.02.25 | 76.25㎡(23.1평) | 22층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.11 | 81.87㎡(24.8평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 135만원 |
| 2025.12.13 | 76.25㎡(23.1평) | 26층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.27 | 72.63㎡(22.0평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.06 | 81.87㎡(24.8평) | 8층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
사직역삼정그린코아더베스트2차 자주 묻는 질문
Q. 사직역삼정그린코아더베스트2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 72.63㎡(22.0평) 12층 6억 7,800만원입니다.
Q. 사직역삼정그린코아더베스트2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.25 전용 81.87㎡(24.8평) 8억 1,000만원입니다.
Q. 사직역삼정그린코아더베스트2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.10 전용 84.71㎡(25.6평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 사직역삼정그린코아더베스트2차은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 사직역삼정그린코아더베스트2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 7,800만원(전용 72.63㎡(22.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 7,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 1,948만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사직역삼정그린코아더베스트2차 주소(위치)는?
부산 동래구 사직동 1055 (도로명: 사직로 16)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동래효성해링턴플레이스온천동 | 2019년 | 2026.10.10 | 6억 7,900만원84.57㎡(25.6평) | 40 |
| 금양해바라기1수안동 | 1979년 | 2026.08.28 | 6억 8,900만원120.66㎡(36.5평) | 16 |
| 반도보라스카이뷰온천동 | 2006년 | 2026.09.16 | 6억 9,500만원128.26㎡(38.8평) | 36 |
| 디아트50온천동 | 2024년 | 2026.10.01 | 6억 5,782만원120.64㎡(36.5평) | 3 |
| 명륜아이파크2단지복천동 | 2013년 | 2026.10.14 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 동래롯데캐슬퀸명륜동 | 2020년 | 2026.08.24 | 7억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 명륜아이파크1단지명륜동 | 2013년 | 2026.10.04 | 6억 2,500만원62.64㎡(18.9평) | 50 |
| 명륜2차아이파크2단지명륜동 | 2015년 | 2026.10.10 | 6억 1,000만원84.82㎡(25.7평) | 18 |
사직동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가사직동 | 2006년 | 2026.10.16 | 5억 6,800만원84.97㎡(25.7평) | 159 |
| 사직하늘채리센티아사직동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 50 |
| 삼정그린코아사직동 | 1998년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원75.29㎡(22.8평) | 40 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억 9,000만원84.59㎡(25.6평) | 38 |
| 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 2017년 | 2026.10.06 | 12억 4,700만원84.98㎡(25.7평) | 36 |
| 사직2차쌍용예가사직동 | 2010년 | 2026.09.11 | 4억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 사직KCC스위첸2단지사직동 | 2016년 | 2026.10.01 | 8억 3,500만원102.06㎡(30.9평) | 30 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차사직동 | 2016년 | 2026.09.24 | 7억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| 삼환나우빌사직동 | 2010년 | 2026.09.20 | 4억 9,800만원76.56㎡(23.2평) | 26 |
| 한신사직동 | 1999년 | 2026.10.05 | 2억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
| 사직2차삼정그린코아사직동 | 2006년 | 2026.08.21 | 3억 5,800만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 사직KCC스위첸1단지사직동 | 2016년 | 2026.10.16 | 5억원60㎡(18.2평) | 22 |