사직역삼정그린코아더베스트1차 실거래가
부산 동래구 사직동 1039 · 사직로 8 · 2016년 준공
사직역삼정그린코아더베스트1차의 최근 매매가는 7억 8,000만원(2026.09.24, 전용 84.88㎡(25.7평), 28층), 최고가는 10억 6,700만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 52%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
사직역삼정그린코아더베스트1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.88㎡(25.7평) | 7억 8,000만원2026.09.24 | 9억 1,000만원 | 3억 8,000만원2026.09.04 | 23 |
| 114.13㎡(34.5평) | 10억 2,000만원2026.08.14 | 10억 6,700만원 | 7억 5,000만원2026.06.05 | 3 |
사직역삼정그린코아더베스트1차 시세 분석
- 전용 84.88㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(9억 1,000만원)보다 14.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,057만원으로 사직동 평균(2,423만원)보다 26.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
사직역삼정그린코아더베스트1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 8,000만원 (전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 4,600만원 | 5억 4,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,834만원 | 2억 5,834만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 261만원 | 261만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.88㎡(25.7평) 매매가 추이
사직역삼정그린코아더베스트1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 84.88㎡(25.7평) | 28층 | 7억 8,000만원▼2.3% |
| 2026.09.21 | 84.73㎡(25.6평) | 29층 | 7억 9,800만원▲3% |
| 2026.09.17 | 114.13㎡(34.5평) | 15층 | 11억 500만원계약해제 |
| 2026.09.16 | 84.73㎡(25.6평) | 20층 | 7억 7,500만원▲6.9% |
| 2026.09.11 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 7억 2,500만원▼9.2% |
| 2026.09.05 | 84.95㎡(25.7평) | 24층 | 7억 9,850만원▼2.6% |
| 2026.08.14 | 114.13㎡(34.5평) | 3층 | 10억 2,000만원▼4.4% |
| 2026.08.06 | 114.13㎡(34.5평) | 9층 | 10억 6,700만원신고가 |
| 2026.07.13 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 8억 2,000만원▲2.5% |
| 2026.07.04 | 84.95㎡(25.7평) | 28층 | 8억원▼1.2% |
| 2026.07.04 | 84.95㎡(25.7평) | 32층 | 8억 1,000만원▲3.7% |
| 2026.07.02 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 7억 8,100만원▲2.8% |
| 2026.06.17 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 7억 6,000만원▼5% |
| 2026.06.17 | 114.13㎡(34.5평) | 32층 | 10억 6,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.73㎡(25.6평) | 22층 | 8억원▲1.9% |
| 2026.05.12 | 84.95㎡(25.7평) | 33층 | 7억 8,500만원▼6.3% |
| 2026.04.10 | 84.93㎡(25.7평) | 30층 | 8억 3,800만원▼7.9% |
| 2026.03.28 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 9억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡(25.7평) | 31층 | 8억 7,900만원신고가 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 8억원▲10.3% |
| 2026.01.02 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 7억 2,500만원▼11.6% |
| 2025.12.07 | 84.73㎡(25.6평) | 32층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.22 | 84.73㎡(25.6평) | 20층 | 7억 2,500만원▼2.7% |
| 2025.11.19 | 84.88㎡(25.7평) | 24층 | 7억 4,500만원▼8.6% |
| 2025.11.17 | 84.93㎡(25.7평) | 21층 | 8억 1,500만원신고가 |
| 2025.11.17 | 84.95㎡(25.7평) | 26층 | 8억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.15 | 84.93㎡(25.7평) | 24층 | 8억 500만원 |
사직역삼정그린코아더베스트1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.73㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.88㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.06.05 | 114.13㎡(34.5평) | 11층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.22 | 114.13㎡(34.5평) | 26층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.02.27 | 114.13㎡(34.5평) | 28층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.73㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.25 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.01.21 | 114.13㎡(34.5평) | 25층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.01.18 | 84.88㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2025.12.25 | 114.13㎡(34.5평) | 28층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.73㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.04 | 84.93㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.95㎡(25.7평) | 31층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
사직역삼정그린코아더베스트1차 자주 묻는 질문
Q. 사직역삼정그린코아더베스트1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.24 전용 84.88㎡(25.7평) 28층 7억 8,000만원입니다.
Q. 사직역삼정그린코아더베스트1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.06 전용 114.13㎡(34.5평) 10억 6,700만원입니다.
Q. 사직역삼정그린코아더베스트1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.04 전용 84.73㎡(25.6평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 52%입니다.
Q. 사직역삼정그린코아더베스트1차은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 사직역삼정그린코아더베스트1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 8,000만원(전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 4,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,834만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사직역삼정그린코아더베스트1차 주소(위치)는?
부산 동래구 사직동 1039 (도로명: 사직로 8)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동래센트럴파크하이츠2차명륜동 | 2010년 | 2026.10.07 | 7억 8,500만원134.18㎡(40.6평) | 25 |
| 동래센트럴파크하이츠1차명륜동 | 2011년 | 2026.10.02 | 7억 8,500만원156.8㎡(47.4평) | 6 |
| 벽산아스타온천동 | 2008년 | 2026.10.12 | 7억 6,500만원119.93㎡(36.3평) | 15 |
| 명륜동힐스테이트명륜동 | 2018년 | 2026.10.18 | 7억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 23 |
| 명륜2차아이파크1단지명륜동 | 2015년 | 2026.10.14 | 7억 3,500만원84.97㎡(25.7평) | 114 |
| 동래롯데캐슬퀸명륜동 | 2020년 | 2026.08.24 | 7억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 사직KCC스위첸2단지사직동 | 2016년 | 2026.10.01 | 8억 3,500만원102.06㎡(30.9평) | 30 |
| 동래럭키온천동 | 1983년 | 2026.09.18 | 8억 4,500만원84.72㎡(25.6평) | 32 |
사직동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가사직동 | 2006년 | 2026.10.21 | 6억 1,700만원84.97㎡(25.7평) | 160 |
| 사직하늘채리센티아사직동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 51 |
| 삼정그린코아사직동 | 1998년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원75.29㎡(22.8평) | 40 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억 9,000만원84.59㎡(25.6평) | 38 |
| 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 2017년 | 2026.10.12 | 9억 500만원59.9㎡(18.1평) | 37 |
| 사직2차쌍용예가사직동 | 2010년 | 2026.09.11 | 4억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 사직KCC스위첸2단지사직동 | 2016년 | 2026.10.01 | 8억 3,500만원102.06㎡(30.9평) | 30 |
| 삼환나우빌사직동 | 2010년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 한신사직동 | 1999년 | 2026.10.05 | 2억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
| 사직KCC스위첸1단지사직동 | 2016년 | 2026.10.16 | 5억원60㎡(18.2평) | 23 |
| 사직2차삼정그린코아사직동 | 2006년 | 2026.08.21 | 3억 5,800만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 사직역삼정그린코아더베스트2차사직동 | 2018년 | 2026.09.05 | 6억 7,800만원72.63㎡(22.0평) | 13 |