사직2차삼정그린코아 실거래가
부산 동래구 사직동 590-3 · 쇠미로81번길 22 · 2006년 준공
사직2차삼정그린코아의 최근 매매가는 3억 5,800만원(2026.08.21, 전용 84.93㎡(25.7평), 7층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
사직2차삼정그린코아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 80.44㎡(24.3평) | 3억 6,800만원2026.07.08 | 3억 6,800만원 | - | 1 |
| 84.93㎡(25.7평) | 3억 5,800만원2026.08.21 | 3억 8,500만원 | - | 8 |
| 112.45㎡(34.0평) | 4억 1,700만원2026.06.23 | 4억 5,000만원 | 3억 2,000만원2025.12.30 | 6 |
| 131.58㎡(39.8평) | 4억 1,000만원2026.08.18 | 4억 9,800만원 | 4억원2026.07.02 | 6 |
| 165.17㎡(50.0평) | 5억 5,000만원2025.11.17 | 5억 5,000만원 | 1억 5,000만원2026.08.28 | 1 |
사직2차삼정그린코아 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,500만원)보다 7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,258만원으로 사직동 평균(2,427만원)보다 48.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
사직2차삼정그린코아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,800만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,060만원 | 2억 5,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,384만원 | 1억 1,384만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 120만원 | 120만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
사직2차삼정그린코아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 3억 5,800만원▲0.8% |
| 2026.08.18 | 131.58㎡(39.8평) | 8층 | 4억 1,000만원▼2.4% |
| 2026.07.14 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 3억 5,500만원▲1.4% |
| 2026.07.08 | 80.44㎡(24.3평) | 12층 | 3억 6,800만원 |
| 2026.06.27 | 131.58㎡(39.8평) | 7층 | 4억 2,000만원▼10.8% |
| 2026.06.23 | 112.45㎡(34.0평) | 14층 | 4억 1,700만원▼0.2% |
| 2026.06.01 | 112.45㎡(34.0평) | 19층 | 4억 1,800만원▲4.5% |
| 2026.05.27 | 112.45㎡(34.0평) | 16층 | 4억원▼11.1% |
| 2026.05.04 | 112.45㎡(34.0평) | 3층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 3억 5,000만원▲9.4% |
| 2026.03.10 | 112.45㎡(34.0평) | 9층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 3억 2,000만원▼16.9% |
| 2026.02.28 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 3억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.14 | 131.58㎡(39.8평) | 10층 | 4억 7,100만원▲12.1% |
| 2026.02.11 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 3억 2,000만원계약해제 |
| 2026.02.11 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 3억 2,000만원▼13% |
| 2026.02.03 | 131.58㎡(39.8평) | 16층 | 4억 2,000만원▼15.7% |
| 2026.01.27 | 131.58㎡(39.8평) | 19층 | 4억 9,800만원신고가 |
| 2025.12.29 | 131.58㎡(39.8평) | 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.17 | 165.17㎡(50.0평) | 5층 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 3억 6,800만원신고가 |
| 2025.11.11 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 2억 9,750만원 |
| 2025.11.10 | 112.45㎡(34.0평) | 15층 | 4억원 |
사직2차삼정그린코아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 165.17㎡(50.0평) | 14층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.02 | 131.58㎡(39.8평) | 20층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.02 | 131.58㎡(39.8평) | 20층 | 전세 | 3억 8,700만원 |
| 2026.06.27 | 165.17㎡(50.0평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.17 | 131.58㎡(39.8평) | 5층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.13 | 112.45㎡(34.0평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.11 | 112.45㎡(34.0평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 75만원 |
| 2026.01.06 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.30 | 112.45㎡(34.0평) | 16층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.15 | 165.17㎡(50.0평) | 5층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.12 | 165.17㎡(50.0평) | 9층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.25 | 112.45㎡(34.0평) | 16층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
사직2차삼정그린코아 자주 묻는 질문
Q. 사직2차삼정그린코아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.21 전용 84.93㎡(25.7평) 7층 3억 5,800만원입니다.
Q. 사직2차삼정그린코아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.17 전용 165.17㎡(50.0평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 사직2차삼정그린코아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.28 전용 165.17㎡(50.0평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 사직2차삼정그린코아은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 사직2차삼정그린코아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,800만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,384만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사직2차삼정그린코아 주소(위치)는?
부산 동래구 사직동 590-3 (도로명: 쇠미로81번길 22)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신2낙민동 | 1984년 | 2026.01.10 | 3억 5,800만원78.12㎡(23.6평) | 2 |
| 센텀유림노르웨이숲안락동 | 2013년 | 2026.05.20 | 3억 6,000만원84.84㎡(25.7평) | 4 |
| 대륙코리아나사직동 | 1992년 | 2026.05.22 | 3억 6,000만원83.08㎡(25.1평) | 2 |
| 광림낙민동 | 1984년 | 2026.08.13 | 3억 5,000만원73.8㎡(22.3평) | 2 |
| 협성사직동 | 1981년 | 2026.04.13 | 3억 5,000만원64.43㎡(19.5평) | 1 |
| 우성베스토피아복천동 | 1989년 | 2026.06.19 | 3억 5,000만원84.87㎡(25.7평) | 17 |
| 로얄1사직동 | 1983년 | 2026.07.13 | 3억 7,000만원67.99㎡(20.6평) | 6 |
| 로얄캐슬명륜동 | 2003년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원84.18㎡(25.5평) | 4 |
사직동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가사직동 | 2006년 | 2026.10.16 | 5억 6,800만원84.97㎡(25.7평) | 159 |
| 사직하늘채리센티아사직동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 50 |
| 삼정그린코아사직동 | 1998년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원75.29㎡(22.8평) | 40 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억 9,000만원84.59㎡(25.6평) | 38 |
| 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 2017년 | 2026.10.12 | 9억 500만원59.9㎡(18.1평) | 37 |
| 사직2차쌍용예가사직동 | 2010년 | 2026.09.11 | 4억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 사직KCC스위첸2단지사직동 | 2016년 | 2026.10.01 | 8억 3,500만원102.06㎡(30.9평) | 30 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차사직동 | 2016년 | 2026.09.24 | 7억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| 삼환나우빌사직동 | 2010년 | 2026.09.20 | 4억 9,800만원76.56㎡(23.2평) | 26 |
| 한신사직동 | 1999년 | 2026.10.05 | 2억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
| 사직KCC스위첸1단지사직동 | 2016년 | 2026.10.16 | 5억원60㎡(18.2평) | 23 |
| 사직역삼정그린코아더베스트2차사직동 | 2018년 | 2026.09.05 | 6억 7,800만원72.63㎡(22.0평) | 13 |