사직KCC스위첸2단지 실거래가

부산 동래구 사직동 1028 · 사직북로 64 · 2016년 준공

사직KCC스위첸2단지의 최근 매매가는 8억 3,500만원(2026.10.01, 전용 102.06㎡(30.9평), 18층), 최고가는 8억 3,500만원, 최근 전세는 2억 3,100만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 23일 기준)

사직KCC스위첸2단지 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
54.35㎡(16.4평)3억 7,800만원2026.02.253억 7,800만원2억 3,100만원2026.09.284
60㎡(18.2평)5억 8,000만원2026.07.095억 9,000만원-8
73.29㎡(22.2평)5억 5,000만원2026.05.075억 5,000만원-1
84.99㎡(25.7평)7억 1,000만원2026.08.297억 8,000만원4억 7,000만원2026.08.2016
102.06㎡(30.9평)8억 3,500만원2026.10.018억 3,500만원-1

사직KCC스위첸2단지 시세 분석

사직KCC스위첸2단지 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 7억 1,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV70%70%
최대 대출 (LTV·한도)4억 9,700만원4억 9,700만원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함2억 3,148만원2억 3,148만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등237만원237만원

실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

내 연봉으로 대출 한도 계산 →집 살 때 필요한 돈 총정리

전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이

사직KCC스위첸2단지 월평균 매매가 추이2025년 11월 6억 4,300만원2025년 12월 7억 3,333만원2026년 1월 6억 9,400만원2026년 2월 6억 9,800만원2026년 3월 7억 2,500만원2026년 5월 7억 3,500만원2026년 7월 7억 3,900만원2026년 8월 7억 667만원
2025년 11월7억 3,900만원 ~ 6억 4,300만원2026년 8월

사직KCC스위첸2단지 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.10.01102.06㎡(30.9평)18층8억 3,500만원
2026.09.0160㎡(18.2평)2층5억 500만원계약해제
2026.08.2984.99㎡(25.7평)14층7억 1,000만원
2026.08.2784.99㎡(25.7평)8층7억 1,000만원▲1.4%
2026.08.0584.99㎡(25.7평)12층7억원▼5.3%
2026.07.0960㎡(18.2평)23층5억 8,000만원▲7.4%
2026.07.0584.91㎡(25.7평)10층7억 3,900만원▲0.5%
2026.06.2960㎡(18.2평)3층5억 4,000만원▼8.5%
2026.05.3184.99㎡(25.7평)20층7억 3,500만원▲1.4%
2026.05.0773.29㎡(22.2평)26층5억 5,000만원
2026.03.0384.99㎡(25.7평)9층7억 2,500만원계약해제
2026.03.0384.99㎡(25.7평)9층7억 2,500만원▲3.9%
2026.02.2760㎡(18.2평)27층5억 9,000만원신고가
2026.02.2554.35㎡(16.4평)4층3억 7,800만원신고가
2026.02.2084.99㎡(25.7평)7층6억 9,800만원▲1.5%
2026.01.2660㎡(18.2평)4층5억 1,500만원▼3.7%
2026.01.1960㎡(18.2평)18층5억 3,500만원▼7%
2026.01.1984.99㎡(25.7평)14층6억 8,800만원▼11.8%
2026.01.1460㎡(18.2평)26층5억 7,500만원신고가
2026.01.1384.99㎡(25.7평)29층7억 8,000만원신고가
2026.01.1360㎡(18.2평)16층5억 5,000만원
2026.01.0884.99㎡(25.7평)1층6억 1,400만원▼17.6%
2025.12.2984.99㎡(25.7평)18층7억 4,500만원신고가
2025.12.2784.99㎡(25.7평)8층7억 3,000만원신고가
2025.12.2054.35㎡(16.4평)3층2억 8,600만원▼23.3%
2025.12.2060㎡(18.2평)21층5억 5,000만원
2025.12.1184.99㎡(25.7평)12층7억 2,500만원신고가
2025.11.3084.99㎡(25.7평)1층6억 1,400만원▲3.2%
2025.11.2454.35㎡(16.4평)5층3억 7,300만원▼0.5%
2025.11.2184.91㎡(25.7평)1층5억 9,500만원▼17.4%
2025.11.1454.35㎡(16.4평)13층3억 7,500만원
2025.11.0860㎡(18.2평)18층5억 3,500만원계약해제
2025.11.0184.99㎡(25.7평)11층7억 2,000만원

사직KCC스위첸2단지 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.10.1684.99㎡(25.7평)13층월세3억 5,000만원 / 월 15만원
2026.10.1354.35㎡(16.4평)9층월세5,000만원 / 월 100만원
2026.09.2854.35㎡(16.4평)31층전세2억 3,100만원
2026.09.0484.99㎡(25.7평)4층월세5,000만원 / 월 180만원
2026.08.2484.99㎡(25.7평)7층월세1억 5,000만원 / 월 120만원
2026.08.2184.99㎡(25.7평)16층월세2억 5,000만원 / 월 105만원
2026.08.2084.99㎡(25.7평)10층전세4억 7,000만원
2026.08.2084.99㎡(25.7평)21층전세4억 5,000만원
2026.08.0954.35㎡(16.4평)18층전세3억 4,000만원
2026.07.2984.99㎡(25.7평)11층전세4억 6,000만원
2026.07.2484.91㎡(25.7평)1층월세1억원 / 월 120만원
2026.07.2154.35㎡(16.4평)2층월세2억 5,000만원 / 월 5만원
2026.07.2084.99㎡(25.7평)12층전세4억 7,000만원
2026.07.1484.99㎡(25.7평)19층전세4억 950만원
2026.06.1184.99㎡(25.7평)20층월세500만원 / 월 230만원
2026.06.1184.99㎡(25.7평)20층월세1,000만원 / 월 200만원
2026.06.0260㎡(18.2평)7층월세1억 3,000만원 / 월 80만원
2026.04.3084.99㎡(25.7평)15층전세4억 5,000만원
2026.04.2860㎡(18.2평)16층월세3,000만원 / 월 145만원
2026.04.2354.35㎡(16.4평)13층월세1억원 / 월 70만원
2026.04.0284.99㎡(25.7평)7층전세4억 1,000만원
2026.03.1884.99㎡(25.7평)3층월세7,000만원 / 월 130만원
2026.03.1084.99㎡(25.7평)6층월세1억 5,000만원 / 월 20만원
2026.03.0284.91㎡(25.7평)18층월세3억원 / 월 44만원
2026.02.2584.99㎡(25.7평)20층월세5,000만원 / 월 115만원
2026.02.1454.35㎡(16.4평)3층월세5,000만원 / 월 80만원
2026.02.0684.99㎡(25.7평)16층전세4억 9,000만원
2026.02.0584.99㎡(25.7평)11층전세4억 8,000만원
2026.01.2484.99㎡(25.7평)15층전세3억 8,850만원
2026.01.1384.99㎡(25.7평)3층전세4억 7,000만원
2026.01.0954.35㎡(16.4평)3층월세5,000만원 / 월 85만원
2025.12.2784.91㎡(25.7평)15층월세6,000만원 / 월 120만원
2025.12.1373.29㎡(22.2평)27층월세2억 9,000만원 / 월 40만원
2025.12.1384.99㎡(25.7평)17층전세3억 9,900만원
2025.12.0854.35㎡(16.4평)5층전세2억 4,000만원
2025.12.0573.29㎡(22.2평)26층월세3억원 / 월 45만원
2025.11.2360㎡(18.2평)16층월세1억원 / 월 100만원
2025.11.2384.91㎡(25.7평)13층전세4억 8,000만원
2025.11.1984.91㎡(25.7평)9층전세3억 6,750만원
2025.11.1554.35㎡(16.4평)6층월세5,000만원 / 월 80만원

사직KCC스위첸2단지 자주 묻는 질문

Q. 사직KCC스위첸2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 102.06㎡(30.9평) 18층 8억 3,500만원입니다.

Q. 사직KCC스위첸2단지 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.01 전용 102.06㎡(30.9평) 8억 3,500만원입니다.

Q. 사직KCC스위첸2단지 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 54.35㎡(16.4평) 보증금 2억 3,100만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.

Q. 사직KCC스위첸2단지은(는) 몇 년식인가요?

2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.

Q. 사직KCC스위첸2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 7억 1,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 9,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 3,148만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 사직KCC스위첸2단지 주소(위치)는?

부산 동래구 사직동 1028 (도로명: 사직북로 64)에 있습니다.

동래구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
동래럭키온천동1983년2026.09.188억 4,500만원84.72㎡(25.6평)31
래미안포레스티지2단지온천동2024년2026.10.078억 4,600만원72.91㎡(22.1평)18
아시아드코오롱하늘채거제동2019년2026.08.308억 6,500만원84.57㎡(25.6평)10
명륜동힐스테이트명륜동2018년2026.10.037억 9,500만원101.97㎡(30.8평)22
동래SKVIEW2차온천동2008년2026.10.118억 8,000만원155.09㎡(46.9평)3
동래센트럴파크하이츠2차명륜동2010년2026.10.077억 8,500만원134.18㎡(40.6평)25
동래센트럴파크하이츠1차명륜동2011년2026.10.027억 8,500만원156.8㎡(47.4평)6
사직역삼정그린코아더베스트1차사직동2016년2026.09.247억 8,000만원84.88㎡(25.7평)26

사직동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
사직쌍용예가사직동2006년2026.10.165억 6,800만원84.97㎡(25.7평)159
사직하늘채리센티아사직동2024년2026.10.194억 3,000만원59.9㎡(18.1평)50
삼정그린코아사직동1998년2026.09.212억 6,000만원75.29㎡(22.8평)40
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동2020년2026.09.2910억 9,000만원84.59㎡(25.6평)38
사직롯데캐슬더클래식사직동2017년2026.10.129억 500만원59.9㎡(18.1평)37
사직2차쌍용예가사직동2010년2026.09.114억 6,500만원84.98㎡(25.7평)31
사직역삼정그린코아더베스트1차사직동2016년2026.09.247억 8,000만원84.88㎡(25.7평)26
삼환나우빌사직동2010년2026.09.204억 9,800만원76.56㎡(23.2평)26
한신사직동1999년2026.10.052억 5,000만원84.94㎡(25.7평)23
사직KCC스위첸1단지사직동2016년2026.10.165억원60㎡(18.2평)23
사직2차삼정그린코아사직동2006년2026.08.213억 5,800만원84.93㎡(25.7평)22
사직역삼정그린코아더베스트2차사직동2018년2026.09.056억 7,800만원72.63㎡(22.0평)13

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