신공영 실거래가
부산 동래구 사직동 28-4 · 사직북로63번길 17 · 1980년 준공
신공영의 최근 매매가는 1억 9,500만원(2026.09.30, 전용 80.69㎡(24.4평), 1층), 최고가는 2억 1,500만원, 최근 전세는 1억 4,500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신공영 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 80.69㎡(24.4평) | 1억 9,500만원2026.09.30 | 2억 1,500만원 | 1억 4,500만원2026.03.03 | 3 |
신공영 시세 분석
- 전용 80.69㎡(24.4평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,500만원)보다 9.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 799만원으로 사직동 평균(2,423만원)보다 67% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1980년 준공, 46년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신공영 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,500만원 (전용 80.69㎡(24.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,650만원 | 1억 3,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,204만원 | 6,204만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 65만원 | 65만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 80.69㎡(24.4평) 매매가 추이
신공영 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 80.69㎡(24.4평) | 1층 | 1억 9,500만원▼9.3% |
| 2026.04.29 | 80.69㎡(24.4평) | 2층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.09 | 80.69㎡(24.4평) | 4층 | 1억 9,000만원 |
신공영 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 80.69㎡(24.4평) | 1층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2025.12.13 | 80.69㎡(24.4평) | 5층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2025.11.27 | 80.69㎡(24.4평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
신공영 자주 묻는 질문
Q. 신공영 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 80.69㎡(24.4평) 1층 1억 9,500만원입니다.
Q. 신공영 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.29 전용 80.69㎡(24.4평) 2억 1,500만원입니다.
Q. 신공영 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.03 전용 80.69㎡(24.4평) 보증금 1억 4,500만원입니다.
Q. 신공영은(는) 몇 년식인가요?
1980년에 준공된 아파트로 올해 기준 46년차입니다.
Q. 신공영 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,500만원(전용 80.69㎡(24.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,204만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신공영 주소(위치)는?
부산 동래구 사직동 28-4 (도로명: 사직북로63번길 17)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장미3수안동 | 1983년 | 2026.05.19 | 1억 9,300만원62.55㎡(18.9평) | 2 |
| 블리시움낙민동 | 2021년 | 2026.06.22 | 1억 9,001만원45.23㎡(13.7평) | 3 |
| 화인온천동 | 1992년 | 2026.09.23 | 2억원74.03㎡(22.4평) | 2 |
| M포레뷰온천동 | 2018년 | 2026.04.04 | 2억원46.1㎡(13.9평) | 4 |
| 우석쉐르빌온천동 | 2018년 | 2025.11.27 | 1억 8,900만원53.78㎡(16.3평) | 1 |
| 명장일양타운명장동 | 1992년 | 2026.07.24 | 1억 8,800만원73.33㎡(22.2평) | 3 |
| 동래우성낙민동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 500만원52.45㎡(15.9평) | 20 |
| 조양명장동 | 1983년 | 2026.08.27 | 2억 500만원60.69㎡(18.4평) | 15 |
사직동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가사직동 | 2006년 | 2026.10.21 | 6억 1,700만원84.97㎡(25.7평) | 160 |
| 사직하늘채리센티아사직동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 51 |
| 삼정그린코아사직동 | 1998년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원75.29㎡(22.8평) | 40 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억 9,000만원84.59㎡(25.6평) | 38 |
| 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 2017년 | 2026.10.12 | 9억 500만원59.9㎡(18.1평) | 37 |
| 사직2차쌍용예가사직동 | 2010년 | 2026.09.11 | 4억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 사직KCC스위첸2단지사직동 | 2016년 | 2026.10.01 | 8억 3,500만원102.06㎡(30.9평) | 30 |
| 삼환나우빌사직동 | 2010년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차사직동 | 2016년 | 2026.09.24 | 7억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| 한신사직동 | 1999년 | 2026.10.05 | 2억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
| 사직KCC스위첸1단지사직동 | 2016년 | 2026.10.16 | 5억원60㎡(18.2평) | 23 |
| 사직2차삼정그린코아사직동 | 2006년 | 2026.08.21 | 3억 5,800만원84.93㎡(25.7평) | 22 |