블리시움 실거래가
부산 동래구 낙민동 293-1 · 충렬대로256번길 25-10 · 2021년 준공
블리시움의 최근 매매가는 1억 9,001만원(2026.06.22, 전용 45.23㎡(13.7평), 9층), 최고가는 2억 2,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
블리시움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.41㎡(13.1평) | 2억 2,000만원2025.11.26 | 2억 2,000만원 | - | 1 |
| 45.23㎡(13.7평) | 1억 9,001만원2026.06.22 | 2억원 | - | 2 |
블리시움 시세 분석
- 전용 45.23㎡(13.7평) 최근 거래가는 최고가(2억원)보다 5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,389만원으로 낙민동 평균(1,820만원)보다 23.7% 낮습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
블리시움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,001만원 (전용 45.23㎡(13.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,300만원 | 1억 3,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,047만원 | 6,047만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 63만원 | 63만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 45.23㎡(13.7평) 매매가 추이
블리시움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 45.23㎡(13.7평) | 9층 | 1억 9,001만원▼5% |
| 2026.03.25 | 45.23㎡(13.7평) | 12층 | 2억원 |
| 2025.11.26 | 43.41㎡(13.1평) | 9층 | 2억 2,000만원 |
블리시움 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 43.41㎡(13.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 55만원 |
블리시움 자주 묻는 질문
Q. 블리시움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.22 전용 45.23㎡(13.7평) 9층 1억 9,001만원입니다.
Q. 블리시움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.26 전용 43.41㎡(13.1평) 2억 2,000만원입니다.
Q. 블리시움은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 블리시움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,001만원(전용 45.23㎡(13.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,047만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 블리시움 주소(위치)는?
부산 동래구 낙민동 293-1 (도로명: 충렬대로256번길 25-10)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우석쉐르빌온천동 | 2018년 | 2025.11.27 | 1억 8,900만원53.78㎡(16.3평) | 1 |
| 명장일양타운명장동 | 1992년 | 2026.07.24 | 1억 8,800만원73.33㎡(22.2평) | 3 |
| 장미3수안동 | 1983년 | 2026.05.19 | 1억 9,300만원62.55㎡(18.9평) | 2 |
| 신공영사직동 | 1980년 | 2026.09.30 | 1억 9,500만원80.69㎡(24.4평) | 3 |
| 새동래3수안동 | 1981년 | 2026.07.28 | 1억 8,500만원51.22㎡(15.5평) | 2 |
| 화인온천동 | 1992년 | 2026.09.23 | 2억원74.03㎡(22.4평) | 2 |
| M포레뷰온천동 | 2018년 | 2026.04.04 | 2억원46.1㎡(13.9평) | 4 |
| 제일아파트낙민동 | 1995년 | 2026.07.03 | 2억원59.9㎡(18.1평) | 9 |
낙민동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나동래낙민동 | 2019년 | 2026.10.01 | 5억 9,900만원84.64㎡(25.6평) | 37 |
| 한일유앤아이낙민동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 중앙하이츠2낙민동 | 1996년 | 2026.09.02 | 2억 5,100만원59.9㎡(18.1평) | 27 |
| 동래우성낙민동 | 1997년 | 2026.09.19 | 2억 5,500만원59.64㎡(18.0평) | 19 |
| 온천천경동리인타워낙민동 | 2019년 | 2026.10.20 | 5억 6,500만원84.27㎡(25.5평) | 19 |
| 한신낙민동 | 1999년 | 2026.08.27 | 3억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 18 |
| 동래벽산낙민동 | 1997년 | 2026.09.12 | 3억원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 중앙하이츠1낙민동 | 1994년 | 2026.10.04 | 2억 1,000만원59.9㎡(18.1평) | 16 |
| 동원로얄듀크낙민동 | 1998년 | 2026.09.07 | 2억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 한양낙민동 | 1980년 | 2026.08.10 | 4억 2,000만원82.91㎡(25.1평) | 9 |
| 제일아파트낙민동 | 1995년 | 2026.07.03 | 2억원59.9㎡(18.1평) | 9 |
| 낙민역삼정그린코아더시티낙민동 | 2024년 | 2026.10.06 | 3억 9,000만원61.04㎡(18.5평) | 7 |