장미3 실거래가
부산 동래구 수안동 39-36 · 수안로 14 · 1983년 준공
장미3의 최근 매매가는 1억 9,300만원(2026.05.19, 전용 62.55㎡(18.9평), 1층), 최고가는 1억 9,300만원, 최근 전세는 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
장미3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.36㎡(15.5평) | - | - | 8,000만원2026.06.11 | 0 |
| 61.92㎡(18.7평) | - | - | 9,500만원2026.05.12 | 0 |
| 62.55㎡(18.9평) | 1억 9,300만원2026.05.19 | 1억 9,300만원 | - | 2 |
장미3 시세 분석
- 전용 62.55㎡(18.9평) 최근 거래(1억 9,300만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,020만원으로 수안동 평균(1,746만원)보다 41.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1983년 준공, 43년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
장미3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,300만원 (전용 62.55㎡(18.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,510만원 | 1억 3,510만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,140만원 | 6,140만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 64만원 | 64만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 62.55㎡(18.9평) 매매가 추이
장미3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 62.55㎡(18.9평) | 1층 | 1억 9,300만원신고가 |
| 2026.03.30 | 62.55㎡(18.9평) | 1층 | 1억 8,800만원 |
장미3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 51.36㎡(15.5평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.05.12 | 61.92㎡(18.7평) | 4층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.04.29 | 62.55㎡(18.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
장미3 자주 묻는 질문
Q. 장미3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.19 전용 62.55㎡(18.9평) 1층 1억 9,300만원입니다.
Q. 장미3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.19 전용 62.55㎡(18.9평) 1억 9,300만원입니다.
Q. 장미3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.11 전용 51.36㎡(15.5평) 보증금 8,000만원입니다.
Q. 장미3은(는) 몇 년식인가요?
1983년에 준공된 아파트로 올해 기준 43년차입니다.
Q. 장미3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,300만원(전용 62.55㎡(18.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,510만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,140만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 장미3 주소(위치)는?
부산 동래구 수안동 39-36 (도로명: 수안로 14)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신공영사직동 | 1980년 | 2026.09.30 | 1억 9,500만원80.69㎡(24.4평) | 3 |
| 블리시움낙민동 | 2021년 | 2026.06.22 | 1억 9,001만원45.23㎡(13.7평) | 3 |
| 우석쉐르빌온천동 | 2018년 | 2025.11.27 | 1억 8,900만원53.78㎡(16.3평) | 1 |
| 명장일양타운명장동 | 1992년 | 2026.07.24 | 1억 8,800만원73.33㎡(22.2평) | 3 |
| 화인온천동 | 1992년 | 2026.09.23 | 2억원74.03㎡(22.4평) | 2 |
| M포레뷰온천동 | 2018년 | 2026.04.04 | 2억원46.1㎡(13.9평) | 4 |
| 새동래3수안동 | 1981년 | 2026.07.28 | 1억 8,500만원51.22㎡(15.5평) | 2 |
| 동래우성낙민동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 500만원52.45㎡(15.9평) | 20 |
수안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금양해바라기2수안동 | 1981년 | 2026.09.01 | 4억 6,500만원71.14㎡(21.5평) | 26 |
| 한진수안동 | 1996년 | 2026.10.01 | 4억 4,000만원84.69㎡(25.6평) | 25 |
| 새동래2마동수안동 | 1980년 | 2026.09.07 | 4억원53.26㎡(16.1평) | 19 |
| 금양해바라기1수안동 | 1979년 | 2026.08.28 | 6억 8,900만원120.66㎡(36.5평) | 16 |
| 새동래1(가~라동)수안동 | 1979년 | 2026.10.06 | 4억원64.16㎡(19.4평) | 11 |
| 대진수안동 | 1978년 | 2026.04.20 | 3억 3,000만원69.52㎡(21.0평) | 6 |
| 온천천경동리인타워2차수안동 | 2020년 | 2026.07.26 | 5억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 6 |
| 조성하이츠수안동 | 1998년 | 2026.07.24 | 3억 1,000만원84.79㎡(25.6평) | 6 |
| 동래다솜시티수안동 | 2021년 | 2026.10.08 | 2억 1,100만원48.88㎡(14.8평) | 6 |
| 수안수안동 | 1976년 | 2026.09.10 | 2억 6,000만원50.68㎡(15.3평) | 5 |
| 경보이리스힐수안동 | 2012년 | 2026.06.18 | 2억 8,650만원82㎡(24.8평) | 4 |
| 무궁화수안동 | 1979년 | 2026.05.16 | 3억 4,000만원64.16㎡(19.4평) | 3 |