가야누리애 실거래가
부산 부산진구 범천동 842-11 · 범일로154번길 49 · 2017년 준공
가야누리애의 최근 매매가는 2억 7,500만원(2026.06.06, 전용 73.59㎡(22.3평), 7층), 최고가는 2억 8,000만원, 최근 전세는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
가야누리애 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.59㎡(22.3평) | 2억 7,500만원2026.06.06 | 2억 8,000만원 | - | 3 |
| 84.94㎡(25.7평) | 2억 6,000만원2026.03.12 | 2억 7,400만원 | 2억 3,000만원2026.05.09 | 2 |
가야누리애 시세 분석
- 전용 73.59㎡(22.3평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,000만원)보다 1.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,235만원으로 범천동 평균(1,710만원)보다 27.8% 낮습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
가야누리애 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,500만원 (전용 73.59㎡(22.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,250만원 | 1억 9,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,746만원 | 8,746만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 92만원 | 92만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 73.59㎡(22.3평) 매매가 추이
가야누리애 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 73.59㎡(22.3평) | 7층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.20 | 73.59㎡(22.3평) | 12층 | 2억 7,500만원▼1.8% |
| 2026.03.12 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,000만원▼5.1% |
| 2026.03.09 | 73.59㎡(22.3평) | 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 2억 7,400만원 |
가야누리애 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
가야누리애 자주 묻는 질문
Q. 가야누리애 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.06 전용 73.59㎡(22.3평) 7층 2억 7,500만원입니다.
Q. 가야누리애 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.09 전용 73.59㎡(22.3평) 2억 8,000만원입니다.
Q. 가야누리애 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.09 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 2억 3,000만원입니다.
Q. 가야누리애은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 가야누리애 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,500만원(전용 73.59㎡(22.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,746만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가야누리애 주소(위치)는?
부산 부산진구 범천동 842-11 (도로명: 범일로154번길 49)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백양산월드메르디앙부암동 | 2006년 | 2026.09.28 | 2억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 타워베르빌부암동 | 2005년 | 2026.10.20 | 2억 7,500만원81.29㎡(24.6평) | 19 |
| 가야누리애더센트리즈범천동 | 2020년 | 2026.10.14 | 2억 7,700만원60.55㎡(18.3평) | 8 |
| 초읍월드메르디앙에듀포레초읍동 | 2024년 | 2026.09.21 | 2억 7,900만원49.64㎡(15.0평) | 19 |
| 유림가야동 | 1996년 | 2026.05.11 | 2억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 6 |
| 현대2차양정동 | 1998년 | 2026.10.20 | 2억 8,000만원59.95㎡(18.1평) | 94 |
| 서면스위트엠골드에비뉴범천동 | 2022년 | 2026.09.07 | 2억 7,000만원49.25㎡(14.9평) | 14 |
| 양정역퀸즈팰리스양정동 | 2017년 | 2026.08.31 | 2억 7,000만원55.62㎡(16.8평) | 18 |
범천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상서면더센트럴범천동 | 2022년 | 2026.10.19 | 4억 6,500만원60㎡(18.2평) | 74 |
| 서면DS·협성엘리시안아파트범천동 | 2017년 | 2026.09.19 | 3억 1,800만원59.8㎡(18.1평) | 41 |
| 경남범천동 | 2003년 | 2026.10.06 | 2억 6,000만원59.94㎡(18.1평) | 32 |
| 서면3차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.10.09 | 4억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 30 |
| 서면이-편한세상범천동 | 2006년 | 2026.09.03 | 5억 1,000만원84.87㎡(25.7평) | 29 |
| 서면6차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.09.19 | 2억 5,400만원59.36㎡(18.0평) | 17 |
| 서면베르빌2범천동 | 2004년 | 2026.08.07 | 5,350만원23.88㎡(7.2평) | 17 |
| 서면스위트엠골드에비뉴범천동 | 2022년 | 2026.09.07 | 2억 7,000만원49.25㎡(14.9평) | 14 |
| 서면유림노르웨이숲범천동 | 2014년 | 2026.09.01 | 4억 300만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 범일역이즈범천동 | 2019년 | 2026.08.01 | 2억 3,700만원49.71㎡(15.0평) | 13 |
| 서면동일스위트범천동 | 2013년 | 2026.06.27 | 2억 9,800만원71.57㎡(21.6평) | 10 |
| 대원아파트범천동 | 1984년 | 2026.10.13 | 3억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 9 |