서면베르빌2 실거래가
부산 부산진구 범천동 879-2 · 중앙대로 584 · 2004년 준공
서면베르빌2의 최근 매매가는 5,350만원(2026.08.07, 전용 23.88㎡(7.2평), 13층), 최고가는 8,600만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
서면베르빌2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 22.28㎡(6.7평) | 4,100만원2026.01.09 | 4,100만원 | - | 1 |
| 23.88㎡(7.2평) | 5,350만원2026.08.07 | 5,350만원 | - | 11 |
| 24.59㎡(7.4평) | 5,000만원2026.02.20 | 5,000만원 | - | 1 |
| 29.03㎡(8.8평) | 4,300만원2026.01.09 | 4,300만원 | - | 1 |
| 31.14㎡(9.4평) | 4,500만원2026.01.09 | 4,500만원 | - | 1 |
| 39.06㎡(11.8평) | 6,500만원2026.01.09 | 8,600만원 | - | 2 |
서면베르빌2 시세 분석
- 전용 23.88㎡(7.2평) 최근 거래(5,350만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 717만원으로 범천동 평균(1,712만원)보다 58.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
서면베르빌2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,350만원 (전용 23.88㎡(7.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,745만원 | 3,745만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,707만원 | 1,707만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 18만원 | 18만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 23.88㎡(7.2평) 매매가 추이
서면베르빌2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 23.88㎡(7.2평) | 13층 | 5,350만원신고가 |
| 2026.07.11 | 23.88㎡(7.2평) | 12층 | 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 23.88㎡(7.2평) | 5층 | 5,000만원 |
| 2026.04.06 | 23.88㎡(7.2평) | 16층 | 5,000만원신고가 |
| 2026.04.01 | 23.88㎡(7.2평) | 8층 | 4,200만원신고가 |
| 2026.02.20 | 24.59㎡(7.4평) | 18층 | 5,000만원 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡(7.2평) | 17층 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡(7.2평) | 9층 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡(7.2평) | 19층 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 31.14㎡(9.4평) | 6층 | 4,500만원 |
| 2026.01.09 | 39.06㎡(11.8평) | 18층 | 6,500만원▼24.4% |
| 2026.01.09 | 29.03㎡(8.8평) | 9층 | 4,300만원 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡(7.2평) | 11층 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡(7.2평) | 5층 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡(7.2평) | 20층 | 4,100만원 |
| 2026.01.09 | 22.28㎡(6.7평) | 5층 | 4,100만원 |
| 2025.11.07 | 39.06㎡(11.8평) | 19층 | 8,600만원 |
서면베르빌2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 24.3㎡(7.4평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.15 | 23.88㎡(7.2평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.12 | 32.58㎡(9.9평) | 12층 | 월세 | 700만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.08 | 32.58㎡(9.9평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.07 | 22.28㎡(6.7평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.01 | 23.88㎡(7.2평) | 18층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.08.27 | 28.62㎡(8.7평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 42만원 |
| 2026.08.27 | 39.06㎡(11.8평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.08.21 | 23.88㎡(7.2평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.21 | 24.59㎡(7.4평) | 10층 | 월세 | 300만원 / 월 36만원 |
| 2026.08.18 | 23㎡(7.0평) | 12층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.14 | 28.62㎡(8.7평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.05 | 23.88㎡(7.2평) | 17층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.01 | 23.88㎡(7.2평) | 20층 | 월세 | 100만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.18 | 39.06㎡(11.8평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 42만원 |
| 2026.07.17 | 22.28㎡(6.7평) | 13층 | 월세 | 200만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.13 | 56.23㎡(17.0평) | 7층 | 월세 | 1,200만원 / 월 58만원 |
| 2026.07.06 | 23.88㎡(7.2평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.06 | 23.88㎡(7.2평) | 17층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.06 | 29.03㎡(8.8평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.06 | 22.28㎡(6.7평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 34만원 |
| 2026.07.03 | 24.3㎡(7.4평) | 8층 | 월세 | 100만원 / 월 57만원 |
| 2026.07.03 | 23.88㎡(7.2평) | 17층 | 월세 | 300만원 / 월 34만원 |
| 2026.07.03 | 23.88㎡(7.2평) | 15층 | 월세 | 300만원 / 월 36만원 |
| 2026.07.02 | 22.28㎡(6.7평) | 14층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.01 | 22.28㎡(6.7평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.30 | 23.88㎡(7.2평) | 13층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
| 2026.06.29 | 24.3㎡(7.4평) | 18층 | 월세 | 300만원 / 월 32만원 |
| 2026.06.29 | 28.62㎡(8.7평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.25 | 29.03㎡(8.8평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.19 | 39.06㎡(11.8평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.06.19 | 31.14㎡(9.4평) | 19층 | 월세 | 300만원 / 월 39만원 |
| 2026.06.16 | 23.88㎡(7.2평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.15 | 31.14㎡(9.4평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.11 | 39.06㎡(11.8평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.06.09 | 23.88㎡(7.2평) | 14층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
| 2026.06.08 | 23.88㎡(7.2평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
| 2026.06.08 | 23.88㎡(7.2평) | 18층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.28 | 23㎡(7.0평) | 6층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
| 2026.05.28 | 22.28㎡(6.7평) | 10층 | 월세 | 100만원 / 월 45만원 |
서면베르빌2 자주 묻는 질문
Q. 서면베르빌2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.07 전용 23.88㎡(7.2평) 13층 5,350만원입니다.
Q. 서면베르빌2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.07 전용 39.06㎡(11.8평) 8,600만원입니다.
Q. 서면베르빌2은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 서면베르빌2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,350만원(전용 23.88㎡(7.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,745만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,707만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서면베르빌2 주소(위치)는?
부산 부산진구 범천동 879-2 (도로명: 중앙대로 584)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 보영미네르빌부전동 | 2003년 | 2026.04.11 | 5,400만원32.15㎡(9.7평) | 2 |
| 강진융프라우범천동 | 2013년 | 2026.07.01 | 5,500만원21.74㎡(6.6평) | 3 |
| 한웅인터빌전포동 | 2004년 | 2026.09.28 | 5,550만원27.2㎡(8.2평) | 11 |
| 전포동위너비타전포동 | 2003년 | 2025.11.15 | 5,000만원27㎡(8.2평) | 1 |
| 고원개금동 | 1986년 | 2026.09.23 | 5,000만원42.57㎡(12.9평) | 5 |
| 골드스카이80당감동 | 2003년 | 2026.09.19 | 5,700만원23.72㎡(7.2평) | 1 |
| 동연아미가전포동 | 2003년 | 2026.06.24 | 5,000만원25.92㎡(7.8평) | 1 |
| 범천동프렌빌범천동 | 2003년 | 2026.08.13 | 5,000만원25.86㎡(7.8평) | 2 |
범천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상서면더센트럴범천동 | 2022년 | 2026.10.22 | 5억 9,000만원85㎡(25.7평) | 76 |
| 서면DS·협성엘리시안아파트범천동 | 2017년 | 2026.09.19 | 3억 1,800만원59.8㎡(18.1평) | 41 |
| 경남범천동 | 2003년 | 2026.10.21 | 2억 5,900만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 서면3차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.10.09 | 4억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 30 |
| 서면이-편한세상범천동 | 2006년 | 2026.09.03 | 5억 1,000만원84.87㎡(25.7평) | 29 |
| 서면6차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.10.22 | 2억 5,000만원59.11㎡(17.9평) | 19 |
| 서면스위트엠골드에비뉴범천동 | 2022년 | 2026.09.07 | 2억 7,000만원49.25㎡(14.9평) | 14 |
| 서면유림노르웨이숲범천동 | 2014년 | 2026.09.01 | 4억 300만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 범일역이즈범천동 | 2019년 | 2026.08.01 | 2억 3,700만원49.71㎡(15.0평) | 13 |
| 서면동일스위트범천동 | 2013년 | 2026.06.27 | 2억 9,800만원71.57㎡(21.6평) | 10 |
| 대원아파트범천동 | 1984년 | 2026.10.13 | 3억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 9 |
| 대동레미안센트럴시티5범천동 | 2019년 | 2026.10.14 | 1억 4,000만원22.89㎡(6.9평) | 9 |