화신 실거래가
부산 부산진구 가야동 55 · 가야대로679번길 166 · 1999년 준공
화신의 최근 매매가는 2억 3,250만원(2026.10.16, 전용 59.8㎡(18.1평), 3층), 최고가는 3억 8,000만원, 최근 전세는 2억 6,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
화신 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡(18.1평) | 2억 3,250만원2026.10.16 | 2억 4,800만원 | 2억 4,000만원2025.12.27 | 5 |
| 84.97㎡(25.7평) | 3억 4,500만원2026.06.24 | 3억 4,500만원 | 2억 6,000만원2026.09.28 | 2 |
| 134.98㎡(40.8평) | 3억 8,000만원2026.01.30 | 3억 8,000만원 | - | 1 |
화신 시세 분석
- 전용 59.8㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,800만원)보다 6.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,277만원으로 가야동 평균(1,961만원)보다 34.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
화신 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,250만원 (전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,275만원 | 1억 6,275만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,394만원 | 7,394만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 78만원 | 78만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.8㎡(18.1평) 매매가 추이
화신 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.8㎡(18.1평) | 3층 | 2억 3,250만원▲5.7% |
| 2026.10.14 | 59.8㎡(18.1평) | 14층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.14 | 59.8㎡(18.1평) | 14층 | 2억 2,000만원▼8.3% |
| 2026.07.21 | 59.8㎡(18.1평) | 2층 | 2억 4,000만원▼3.2% |
| 2026.06.24 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 3억 4,500만원신고가 |
| 2026.01.30 | 134.98㎡(40.8평) | 10층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.04 | 59.8㎡(18.1평) | 17층 | 2억 4,800만원 |
| 2025.12.04 | 134.98㎡(40.8평) | 14층 | 4억 9,000만원계약해제 |
화신 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.11 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 4,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 8,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.20 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.27 | 59.8㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
화신 자주 묻는 질문
Q. 화신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 59.8㎡(18.1평) 3층 2억 3,250만원입니다.
Q. 화신 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.30 전용 134.98㎡(40.8평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 화신 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 2억 6,000만원입니다.
Q. 화신은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 화신 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,250만원(전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,275만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,394만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화신 주소(위치)는?
부산 부산진구 가야동 55 (도로명: 가야대로679번길 166)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼정그린코아초읍동 | 2011년 | 2026.06.25 | 2억 3,300만원57.61㎡(17.4평) | 4 |
| 스윗팰리스전포동 | 2018년 | 2026.09.28 | 2억 3,000만원46.59㎡(14.1평) | 2 |
| 포세이돈양정동 | 2016년 | 2026.10.15 | 2억 3,500만원63.02㎡(19.1평) | 4 |
| 경동연지동 | 2005년 | 2026.08.01 | 2억 3,000만원84.69㎡(25.6평) | 13 |
| 개금동아이리스5차애비뉴개금동 | 2018년 | 2026.01.11 | 2억 3,000만원49.48㎡(15.0평) | 1 |
| 신화골든뷰전포동 | 2005년 | 2026.09.28 | 2억 3,600만원69.99㎡(21.2평) | 7 |
| 세원秀아파트초읍동 | 2018년 | 2026.04.18 | 2억 2,900만원58.56㎡(17.7평) | 4 |
| 한신타워연지동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 3,700만원84.42㎡(25.5평) | 19 |
가야동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너가야동 | 2022년 | 2026.10.16 | 5억 9,950만원59.92㎡(18.1평) | 81 |
| 반도보라빌가야동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 4,200만원71.66㎡(21.7평) | 40 |
| 가야센트레빌가야동 | 2020년 | 2026.08.22 | 6억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 벽산2가야동 | 1992년 | 2026.08.14 | 3억 7,000만원174.2㎡(52.7평) | 17 |
| 가야동원로얄듀크가야동 | 2013년 | 2026.10.09 | 4억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 벽산1가야동 | 1991년 | 2026.08.08 | 2억 1,500만원77.04㎡(23.3평) | 9 |
| 시영가야동 | 1974년 | 2026.09.28 | 4,650만원39.67㎡(12.0평) | 7 |
| 가야일산주택가야동 | 1983년 | 2026.06.22 | 1억 7,000만원64.95㎡(19.6평) | 7 |
| 유림가야동 | 1996년 | 2026.05.11 | 2억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 6 |
| 한신센타뷰가야동 | 2002년 | 2026.09.10 | 2억 1,500만원73.57㎡(22.3평) | 6 |
| 동원가야동 | 1985년 | 2026.09.01 | 1억 800만원47.34㎡(14.3평) | 6 |
| 가야삼정그린코아가야동 | 2000년 | 2026.06.20 | 1억 9,200만원59.92㎡(18.1평) | 5 |