서면3차봄여름가을겨울 실거래가
부산 부산진구 범천동 1650 · 가야대로 694 · 2020년 준공
서면3차봄여름가을겨울의 최근 매매가는 4억 6,500만원(2026.10.09, 전용 84.97㎡(25.7평), 11층), 최고가는 5억원, 최근 전세는 2억 9,000만원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
서면3차봄여름가을겨울 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.97㎡(15.1평) | 2억 9,800만원2026.08.31 | 2억 9,800만원 | 2억 4,000만원2026.07.27 | 7 |
| 64.18㎡(19.4평) | 2억 7,000만원2026.09.11 | 4억원 | 2억 9,000만원2026.09.01 | 13 |
| 78.65㎡(23.8평) | 4억 4,500만원2026.08.04 | 4억 5,000만원 | 3억 2,450만원2026.05.09 | 2 |
| 84.97㎡(25.7평) | 4억 6,500만원2026.10.09 | 5억원 | 3억 3,600만원2026.08.14 | 8 |
서면3차봄여름가을겨울 시세 분석
- 전용 64.18㎡(19.4평) 최근 거래가는 최고가(4억원)보다 32.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,830만원으로 범천동 평균(1,703만원)보다 7.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
서면3차봄여름가을겨울 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,000만원 (전용 64.18㎡(19.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,900만원 | 1억 8,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,586만원 | 8,586만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 90만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 64.18㎡(19.4평) 매매가 추이
서면3차봄여름가을겨울 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 4억 6,500만원▼1.1% |
| 2026.09.11 | 64.18㎡(19.4평) | 6층 | 2억 7,000만원▼17.7% |
| 2026.08.31 | 49.97㎡(15.1평) | 24층 | 2억 9,800만원 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡(25.7평) | 36층 | 4억 7,000만원▼2.1% |
| 2026.08.04 | 78.65㎡(23.8평) | 12층 | 4억 4,500만원▼1.1% |
| 2026.07.18 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 4억 8,000만원▼4% |
| 2026.07.16 | 49.97㎡(15.1평) | 16층 | 2억 9,800만원▲1.7% |
| 2026.06.23 | 64.18㎡(19.4평) | 3층 | 3억 2,800만원▼15.9% |
| 2026.06.08 | 64.18㎡(19.4평) | 23층 | 3억 9,000만원계약해제 |
| 2026.06.08 | 64.18㎡(19.4평) | 23층 | 3억 9,000만원▼1.3% |
| 2026.05.25 | 78.65㎡(23.8평) | 13층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 64.18㎡(19.4평) | 16층 | 3억 9,500만원▼0.5% |
| 2026.04.07 | 49.97㎡(15.1평) | 21층 | 2억 9,300만원▲1% |
| 2026.04.04 | 49.97㎡(15.1평) | 11층 | 2억 9,000만원▼2.7% |
| 2026.03.20 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 5억원신고가 |
| 2026.03.17 | 84.97㎡(25.7평) | 29층 | 4억 7,000만원▼4.1% |
| 2026.01.24 | 64.18㎡(19.4평) | 21층 | 3억 9,700만원▼0.3% |
| 2026.01.23 | 84.97㎡(25.7평) | 31층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.21 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 4억 4,000만원▼5% |
| 2026.01.18 | 64.18㎡(19.4평) | 33층 | 3억 9,800만원▲2.1% |
| 2026.01.13 | 64.18㎡(19.4평) | 4층 | 3억 9,000만원▼2.5% |
| 2026.01.10 | 64.18㎡(19.4평) | 8층 | 4억원신고가 |
| 2025.12.30 | 64.18㎡(19.4평) | 33층 | 3억 7,500만원▼5.1% |
| 2025.12.22 | 49.97㎡(15.1평) | 33층 | 2억 9,800만원신고가 |
| 2025.12.11 | 49.97㎡(15.1평) | 13층 | 2억 8,000만원▼3.1% |
| 2025.12.11 | 64.18㎡(19.4평) | 19층 | 3억 9,500만원 |
| 2025.12.10 | 64.18㎡(19.4평) | 31층 | 3억 9,500만원 |
| 2025.12.06 | 84.97㎡(25.7평) | 32층 | 4억 6,300만원 |
| 2025.11.21 | 49.97㎡(15.1평) | 36층 | 2억 8,900만원 |
| 2025.11.18 | 64.18㎡(19.4평) | 25층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.18 | 64.18㎡(19.4평) | 31층 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.13 | 49.97㎡(15.1평) | 21층 | 2억 8,000만원계약해제 |
서면3차봄여름가을겨울 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.97㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 4,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.09.19 | 78.65㎡(23.8평) | 23층 | 월세 | 1억원 / 월 85만원 |
| 2026.09.19 | 78.65㎡(23.8평) | 28층 | 월세 | 4,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.09.01 | 64.18㎡(19.4평) | 11층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.08.30 | 84.97㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.08.05 | 64.18㎡(19.4평) | 26층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.27 | 49.97㎡(15.1평) | 19층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.08 | 64.18㎡(19.4평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.97㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 49.97㎡(15.1평) | 25층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡(25.7평) | 28층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.06.15 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.09 | 64.18㎡(19.4평) | 20층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.06 | 49.97㎡(15.1평) | 27층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.04 | 49.97㎡(15.1평) | 20층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.16 | 49.97㎡(15.1평) | 37층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.14 | 64.18㎡(19.4평) | 27층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡(25.7평) | 37층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.05.09 | 78.65㎡(23.8평) | 35층 | 전세 | 3억 2,450만원 |
| 2026.05.02 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.27 | 64.18㎡(19.4평) | 20층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.26 | 64.18㎡(19.4평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.23 | 64.18㎡(19.4평) | 11층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡(25.7평) | 34층 | 월세 | 2,000만원 / 월 116만원 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 64.18㎡(19.4평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.23 | 49.97㎡(15.1평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 8,400만원 / 월 84만원 |
| 2026.03.13 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡(25.7평) | 31층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.02 | 49.97㎡(15.1평) | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.01.24 | 64.18㎡(19.4평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.12 | 64.18㎡(19.4평) | 28층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
서면3차봄여름가을겨울 자주 묻는 질문
Q. 서면3차봄여름가을겨울 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 84.97㎡(25.7평) 11층 4억 6,500만원입니다.
Q. 서면3차봄여름가을겨울 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.20 전용 84.97㎡(25.7평) 5억원입니다.
Q. 서면3차봄여름가을겨울 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 64.18㎡(19.4평) 보증금 2억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 서면3차봄여름가을겨울은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 서면3차봄여름가을겨울 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,000만원(전용 64.18㎡(19.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,586만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서면3차봄여름가을겨울 주소(위치)는?
부산 부산진구 범천동 1650 (도로명: 가야대로 694)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성휴포레시티즌파크부암동 | 2020년 | 2026.09.12 | 4억 6,300만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 이진젠시티개금개금동 | 2023년 | 2026.10.23 | 4억 7,000만원74.13㎡(22.4평) | 51 |
| 가야케이티이편한세상가야동 | 2006년 | 2026.09.02 | 4억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 엘지신개금(2-1)개금동 | 1998년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원134.92㎡(40.8평) | 66 |
| e편한세상시민공원2단지전포동 | 2023년 | 2026.04.08 | 4억 5,000만원59.97㎡(18.1평) | 2 |
| 연지우성스마트시티뷰연지동 | 2020년 | 2026.09.12 | 4억 4,900만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 서면한신전포동 | 1997년 | 2026.10.12 | 4억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 35 |
| 쌍용스윗닷홈스카이부암동 | 2007년 | 2026.10.07 | 4억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 23 |
범천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상서면더센트럴범천동 | 2022년 | 2026.10.22 | 5억 9,000만원85㎡(25.7평) | 76 |
| 서면DS·협성엘리시안아파트범천동 | 2017년 | 2026.09.19 | 3억 1,800만원59.8㎡(18.1평) | 41 |
| 경남범천동 | 2003년 | 2026.10.21 | 2억 5,900만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 서면이-편한세상범천동 | 2006년 | 2026.09.03 | 5억 1,000만원84.87㎡(25.7평) | 29 |
| 서면6차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.10.22 | 2억 5,000만원59.11㎡(17.9평) | 19 |
| 서면베르빌2범천동 | 2004년 | 2026.08.07 | 5,350만원23.88㎡(7.2평) | 17 |
| 서면스위트엠골드에비뉴범천동 | 2022년 | 2026.10.23 | 3억 1,800만원59.98㎡(18.1평) | 15 |
| 서면유림노르웨이숲범천동 | 2014년 | 2026.09.01 | 4억 300만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 범일역이즈범천동 | 2019년 | 2026.08.01 | 2억 3,700만원49.71㎡(15.0평) | 13 |
| 서면동일스위트범천동 | 2013년 | 2026.06.27 | 2억 9,800만원71.57㎡(21.6평) | 10 |
| 대원아파트범천동 | 1984년 | 2026.10.13 | 3억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 9 |
| 대동레미안센트럴시티5범천동 | 2019년 | 2026.10.14 | 1억 4,000만원22.89㎡(6.9평) | 9 |