서면이-편한세상 실거래가
부산 부산진구 범천동 1054 · 가야대로 702 · 2006년 준공
서면이-편한세상의 최근 매매가는 5억 1,000만원(2026.09.03, 전용 84.87㎡(25.7평), 21층), 최고가는 6억 8,000만원, 최근 전세는 3억 1,500만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
서면이-편한세상 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.87㎡(25.7평) | 5억 1,000만원2026.09.03 | 5억 1,000만원 | 3억 1,500만원2026.05.25 | 20 |
| 118.02㎡(35.7평) | 5억 3,000만원2026.04.15 | 5억 3,000만원 | - | 3 |
| 119.74㎡(36.2평) | 4억 9,400만원2026.08.14 | 4억 9,400만원 | - | 2 |
| 141.41㎡(42.8평) | 6억 7,000만원2026.08.10 | 6억 8,000만원 | 4억원2026.05.01 | 4 |
서면이-편한세상 시세 분석
- 전용 84.87㎡(25.7평) 최근 거래(5억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,671만원으로 범천동 평균(1,710만원)보다 2.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
서면이-편한세상 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 1,000만원 (전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,700만원 | 3억 5,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,218만원 | 1억 6,218만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 170만원 | 170만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.87㎡(25.7평) 매매가 추이
서면이-편한세상 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.08.19 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 4억 6,400만원▲1.8% |
| 2026.08.14 | 119.74㎡(36.2평) | 8층 | 4억 9,400만원 |
| 2026.08.14 | 119.74㎡(36.2평) | 8층 | 4억 9,400만원 |
| 2026.08.10 | 141.41㎡(42.8평) | 23층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.08.10 | 141.41㎡(42.8평) | 23층 | 6억 7,000만원▲34% |
| 2026.07.29 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 4억 5,600만원▲8.8% |
| 2026.06.24 | 84.66㎡(25.6평) | 9층 | 4억 1,900만원▼15.4% |
| 2026.06.06 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 4억 9,500만원▲12.5% |
| 2026.05.02 | 84.66㎡(25.6평) | 27층 | 4억 4,000만원▲3.5% |
| 2026.04.16 | 84.66㎡(25.6평) | 28층 | 4억 2,500만원▼9.6% |
| 2026.04.16 | 84.79㎡(25.6평) | 15층 | 4억 7,000만원▲2.2% |
| 2026.04.15 | 118.02㎡(35.7평) | 18층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 4억 6,000만원▼8% |
| 2026.03.18 | 84.92㎡(25.7평) | 32층 | 5억원▲3.1% |
| 2026.03.17 | 84.79㎡(25.6평) | 10층 | 4억 8,500만원▲21.3% |
| 2026.03.12 | 118.02㎡(35.7평) | 31층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.02.19 | 84.66㎡(25.6평) | 19층 | 4억원▼14.9% |
| 2026.02.11 | 141.41㎡(42.8평) | 27층 | 5억원▼26.5% |
| 2026.01.26 | 84.79㎡(25.6평) | 13층 | 4억 7,000만원▲9.3% |
| 2026.01.24 | 84.66㎡(25.6평) | 33층 | 4억 3,000만원▼10.4% |
| 2026.01.03 | 118.02㎡(35.7평) | 17층 | 5억 1,000만원 |
| 2025.12.30 | 84.87㎡(25.7평) | 37층 | 4억 8,000만원▲20% |
| 2025.12.27 | 84.66㎡(25.6평) | 22층 | 4억원▼19.5% |
| 2025.12.13 | 84.87㎡(25.7평) | 32층 | 4억 9,700만원▼0.6% |
| 2025.12.10 | 84.87㎡(25.7평) | 29층 | 5억원계약해제 |
| 2025.12.10 | 84.87㎡(25.7평) | 29층 | 5억원 |
| 2025.12.08 | 84.79㎡(25.6평) | 14층 | 5억원 |
| 2025.11.06 | 141.41㎡(42.8평) | 14층 | 6억 8,000만원 |
서면이-편한세상 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.92㎡(25.7평) | 35층 | 월세 | 4,000만원 / 월 113만원 |
| 2026.08.28 | 84.66㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.03 | 141.41㎡(42.8평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.25 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.01 | 141.41㎡(42.8평) | 33층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.24 | 141.41㎡(42.8평) | 25층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.15 | 118.02㎡(35.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.11 | 84.66㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.16 | 141.41㎡(42.8평) | 4층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2025.12.11 | 84.79㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.05 | 84.66㎡(25.6평) | 37층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.01 | 141.41㎡(42.8평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.11.27 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억원 |
서면이-편한세상 자주 묻는 질문
Q. 서면이-편한세상 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 84.87㎡(25.7평) 21층 5억 1,000만원입니다.
Q. 서면이-편한세상 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.06 전용 141.41㎡(42.8평) 6억 8,000만원입니다.
Q. 서면이-편한세상 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.25 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 3억 1,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 서면이-편한세상은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 서면이-편한세상 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 1,000만원(전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,218만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서면이-편한세상 주소(위치)는?
부산 부산진구 범천동 1054 (도로명: 가야대로 702)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연지자이연지동 | 2007년 | 2026.10.02 | 5억 1,000만원121.84㎡(36.9평) | 15 |
| 초읍하늘채포레스원초읍동 | 2025년 | 2026.08.07 | 5억 500만원59.99㎡(18.1평) | 18 |
| 개금롯데캐슬개금동 | 2010년 | 2026.10.17 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 서면아이파크2단지전포동 | 2021년 | 2026.09.08 | 4억 9,000만원52.61㎡(15.9평) | 14 |
| 대원칸타빌멤버스양정동 | 2006년 | 2026.10.17 | 4억 8,500만원118.62㎡(35.9평) | 28 |
| 연지자이2차연지동 | 2011년 | 2026.10.19 | 4억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 68 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트개금동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
| 가야케이티이편한세상가야동 | 2006년 | 2026.09.02 | 4억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
범천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상서면더센트럴범천동 | 2022년 | 2026.10.19 | 4억 6,500만원60㎡(18.2평) | 74 |
| 서면DS·협성엘리시안아파트범천동 | 2017년 | 2026.09.19 | 3억 1,800만원59.8㎡(18.1평) | 41 |
| 경남범천동 | 2003년 | 2026.10.06 | 2억 6,000만원59.94㎡(18.1평) | 32 |
| 서면3차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.10.09 | 4억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 30 |
| 서면6차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.09.19 | 2억 5,400만원59.36㎡(18.0평) | 17 |
| 서면베르빌2범천동 | 2004년 | 2026.08.07 | 5,350만원23.88㎡(7.2평) | 17 |
| 서면스위트엠골드에비뉴범천동 | 2022년 | 2026.09.07 | 2억 7,000만원49.25㎡(14.9평) | 14 |
| 서면유림노르웨이숲범천동 | 2014년 | 2026.09.01 | 4억 300만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 범일역이즈범천동 | 2019년 | 2026.08.01 | 2억 3,700만원49.71㎡(15.0평) | 13 |
| 서면동일스위트범천동 | 2013년 | 2026.06.27 | 2억 9,800만원71.57㎡(21.6평) | 10 |
| 대원아파트범천동 | 1984년 | 2026.10.13 | 3억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 9 |
| 대동레미안센트럴시티5범천동 | 2019년 | 2026.10.14 | 1억 4,000만원22.89㎡(6.9평) | 9 |