대원아파트 실거래가
부산 부산진구 범천동 851-1 · 황령대로18번길 43 · 1984년 준공
대원아파트의 최근 매매가는 3억 8,000만원(2026.10.13, 전용 84.7㎡(25.6평), 3층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
대원아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.56㎡(19.5평) | 2억 7,000만원2026.10.10 | 2억 7,000만원 | - | 2 |
| 66.15㎡(20.0평) | 3억 2,500만원2026.02.07 | 3억 2,500만원 | 1억 7,000만원2026.03.30 | 3 |
| 68.95㎡(20.9평) | - | - | 1억 7,500만원2026.04.03 | 0 |
| 74㎡(22.4평) | 3억 1,500만원2026.09.12 | 3억 1,500만원 | 1억 6,000만원2026.10.17 | 1 |
| 84.38㎡(25.5평) | 4억원2026.06.12 | 4억원 | 2억원2026.10.01 | 2 |
| 84.7㎡(25.6평) | 3억 8,000만원2026.10.13 | 3억 8,000만원 | - | 1 |
대원아파트 시세 분석
- 전용 66.15㎡(20.0평) 최근 거래(3억 2,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,445만원으로 범천동 평균(1,712만원)보다 15.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
대원아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,500만원 (전용 66.15㎡(20.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,750만원 | 2억 2,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 336만원 | 1억 336만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 109만원 | 109만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 66.15㎡(20.0평) 매매가 추이
대원아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.7㎡(25.6평) | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.10.10 | 64.56㎡(19.5평) | 7층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.12 | 74㎡(22.4평) | 9층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.09.08 | 64.56㎡(19.5평) | 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.38㎡(25.5평) | 4층 | 4억원신고가 |
| 2026.02.07 | 66.15㎡(20.0평) | 14층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.02.07 | 84.38㎡(25.5평) | 10층 | 3억 9,800만원 |
| 2025.12.22 | 66.15㎡(20.0평) | 8층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2025.12.19 | 66.15㎡(20.0평) | 2층 | 3억 500만원 |
대원아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 73.9㎡(22.4평) | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.10.14 | 66.15㎡(20.0평) | 10층 | 월세 | 9,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.10.01 | 84.38㎡(25.5평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.30 | 66.15㎡(20.0평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.11 | 68.95㎡(20.9평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.11 | 84.3㎡(25.5평) | 4층 | 월세 | 6,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.18 | 66.15㎡(20.0평) | 15층 | 월세 | 8,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.03 | 84.38㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.16 | 66.15㎡(20.0평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.03 | 68.95㎡(20.9평) | 15층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.03 | 68.95㎡(20.9평) | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.30 | 66.15㎡(20.0평) | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.27 | 56.91㎡(17.2평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.04 | 66.15㎡(20.0평) | 15층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.38㎡(25.5평) | 12층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.24 | 66.15㎡(20.0평) | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.02 | 66.15㎡(20.0평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.31 | 84.38㎡(25.5평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.30 | 66.15㎡(20.0평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.29 | 66.15㎡(20.0평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.29 | 84.38㎡(25.5평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.05 | 66.15㎡(20.0평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.29 | 66.15㎡(20.0평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.22 | 66.15㎡(20.0평) | 9층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.05 | 66.15㎡(20.0평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.04 | 66.15㎡(20.0평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 74㎡(22.4평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
대원아파트 자주 묻는 질문
Q. 대원아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.7㎡(25.6평) 3층 3억 8,000만원입니다.
Q. 대원아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.12 전용 84.38㎡(25.5평) 4억원입니다.
Q. 대원아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 73.9㎡(22.4평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 대원아파트은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 대원아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,500만원(전용 66.15㎡(20.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 336만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대원아파트 주소(위치)는?
부산 부산진구 범천동 851-1 (도로명: 황령대로18번길 43)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대2차양정동 | 1998년 | 2026.10.22 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 97 |
| 시민공원삼정그린코아더베스트부암동 | 2022년 | 2026.09.07 | 3억 7,500만원59.56㎡(18.0평) | 37 |
| 한라비발디전포동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 8,500만원84.87㎡(25.7평) | 16 |
| 전포동에메랄드홈전포동 | 2006년 | 2026.06.01 | 3억 7,300만원83.51㎡(25.3평) | 17 |
| 백조양정동 | 1983년 | 2026.07.11 | 3억 9,000만원124.44㎡(37.6평) | 3 |
| 일동미라주부암동 | 2007년 | 2026.07.25 | 3억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 범일역풍림아이원범천동 | 2012년 | 2026.09.06 | 3억 7,000만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
| 벽산2가야동 | 1992년 | 2026.08.14 | 3억 7,000만원174.2㎡(52.7평) | 17 |
범천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상서면더센트럴범천동 | 2022년 | 2026.10.22 | 5억 9,000만원85㎡(25.7평) | 76 |
| 서면DS·협성엘리시안아파트범천동 | 2017년 | 2026.09.19 | 3억 1,800만원59.8㎡(18.1평) | 41 |
| 경남범천동 | 2003년 | 2026.10.21 | 2억 5,900만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 서면3차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.10.09 | 4억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 30 |
| 서면이-편한세상범천동 | 2006년 | 2026.09.03 | 5억 1,000만원84.87㎡(25.7평) | 29 |
| 서면6차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.10.22 | 2억 5,000만원59.11㎡(17.9평) | 19 |
| 서면베르빌2범천동 | 2004년 | 2026.08.07 | 5,350만원23.88㎡(7.2평) | 17 |
| 서면스위트엠골드에비뉴범천동 | 2022년 | 2026.09.07 | 2억 7,000만원49.25㎡(14.9평) | 14 |
| 서면유림노르웨이숲범천동 | 2014년 | 2026.09.01 | 4억 300만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 범일역이즈범천동 | 2019년 | 2026.08.01 | 2억 3,700만원49.71㎡(15.0평) | 13 |
| 서면동일스위트범천동 | 2013년 | 2026.06.27 | 2억 9,800만원71.57㎡(21.6평) | 10 |
| 대동레미안센트럴시티5범천동 | 2019년 | 2026.10.14 | 1억 4,000만원22.89㎡(6.9평) | 9 |