e편한세상서면더센트럴 실거래가
부산 부산진구 범천동 1652 · 신암로 133 · 2022년 준공
e편한세상서면더센트럴의 최근 매매가는 5억 9,000만원(2026.10.22, 전용 85㎡(25.7평), 25층), 최고가는 6억 2,500만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
e편한세상서면더센트럴 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 4억 6,500만원2026.10.19 | 4억 8,700만원 | 3억원2026.10.03 | 30 |
| 70㎡(21.2평) | 4억 8,900만원2026.10.14 | 5억 4,000만원 | 2억 7,000만원2026.10.15 | 15 |
| 85㎡(25.7평) | 5억 9,000만원2026.10.22 | 6억 2,500만원 | 3억원2026.10.12 | 31 |
e편한세상서면더센트럴 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 2,500만원)보다 5.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,395만원으로 범천동 평균(1,703만원)보다 40.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 17건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
e편한세상서면더센트럴 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,000만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,300만원 | 4억 1,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,762만원 | 1억 8,762만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 197만원 | 197만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
e편한세상서면더센트럴 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 85㎡(25.7평) | 25층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.10.19 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 4억 6,500만원▼2.9% |
| 2026.10.14 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 5억 9,000만원▲4.4% |
| 2026.10.14 | 70㎡(21.2평) | 2층 | 4억 8,900만원▼6.9% |
| 2026.10.04 | 70㎡(21.2평) | 16층 | 5억 2,500만원▼0.9% |
| 2026.09.05 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 5억 6,500만원▼7.4% |
| 2026.08.27 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 6억 1,000만원▲3.4% |
| 2026.08.23 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.08.23 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 5억 9,000만원▲0.2% |
| 2026.08.20 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 5억 8,900만원▲1.6% |
| 2026.08.14 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 4억 7,900만원▲2.8% |
| 2026.08.01 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 8,000만원▼1.7% |
| 2026.07.31 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 5억 9,000만원▲3.5% |
| 2026.07.28 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 4억 6,600만원▼2.9% |
| 2026.07.27 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 5억 7,000만원▼2.6% |
| 2026.07.18 | 85㎡(25.7평) | 25층 | 5억 8,500만원▼0.8% |
| 2026.07.18 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 5억 9,000만원▼4.5% |
| 2026.07.11 | 70㎡(21.2평) | 21층 | 5억 3,000만원▼1.9% |
| 2026.07.03 | 70㎡(21.2평) | 25층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡(25.7평) | 28층 | 6억 1,800만원▲0.5% |
| 2026.06.25 | 70㎡(21.2평) | 20층 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.24 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 4억 8,000만원▼1.4% |
| 2026.06.22 | 60㎡(18.2평) | 28층 | 4억 8,700만원신고가 |
| 2026.06.20 | 70㎡(21.2평) | 12층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2026.06.20 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 4억 6,400만원▼4.3% |
| 2026.06.20 | 60㎡(18.2평) | 26층 | 4억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.14 | 70㎡(21.2평) | 9층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡(25.7평) | 26층 | 6억 1,500만원▲1.8% |
| 2026.06.02 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 4억 6,400만원▼1.3% |
| 2026.05.28 | 60㎡(18.2평) | 23층 | 4억 7,000만원▲34.3% |
| 2026.05.26 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 6억 400만원▲11.9% |
| 2026.05.23 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 3억 5,000만원▼23.9% |
| 2026.05.23 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 5억 4,000만원▼13.6% |
| 2026.05.22 | 70㎡(21.2평) | 19층 | 4억 9,000만원▲7.7% |
| 2026.05.08 | 70㎡(21.2평) | 3층 | 4억 5,500만원▼10.8% |
| 2026.05.06 | 84.96㎡(25.7평) | 26층 | 6억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.06 | 70㎡(21.2평) | 15층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.04 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 4억 6,000만원▲3.4% |
| 2026.05.01 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 6억 1,500만원신고가 |
| 2026.04.21 | 70㎡(21.2평) | 7층 | 5억 900만원신고가 |
| 2026.04.14 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 5억 3,500만원▼4.8% |
| 2026.04.11 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 4억 4,500만원▼1.1% |
| 2026.03.31 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 5억 6,200만원▼0.5% |
| 2026.03.28 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 4억 5,000만원▲6.6% |
| 2026.03.28 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 4억 2,200만원▼6.2% |
| 2026.03.27 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 4억 5,000만원계약해제 |
| 2026.03.27 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 4억 5,000만원▼2.2% |
| 2026.03.26 | 60㎡(18.2평) | 25층 | 4억 6,000만원▲2.2% |
| 2026.03.19 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 5억 6,500만원계약해제 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 5억 6,500만원▼5.7% |
| 2026.03.17 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.15 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 4억 5,000만원▲3.7% |
| 2026.03.14 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 4억 3,400만원▲6.6% |
| 2026.03.11 | 70㎡(21.2평) | 8층 | 5억 500만원신고가 |
| 2026.02.27 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 4억 800만원계약해제 |
| 2026.02.27 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 4억 700만원▼4.9% |
| 2026.02.25 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 4억 2,800만원▼4.5% |
| 2026.02.14 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 4억 4,800만원▼4.3% |
| 2026.02.11 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 4억 6,800만원▲3.3% |
e편한세상서면더센트럴 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 70㎡(21.2평) | 17층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.10.12 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.10.07 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 10만원 |
| 2026.10.03 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.30 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.09.29 | 70㎡(21.2평) | 21층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.23 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.19 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.15 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 126만원 |
| 2026.09.12 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.09.10 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.09 | 60㎡(18.2평) | 17층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.09.05 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.24 | 60㎡(18.2평) | 23층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.08.23 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.17 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.08.12 | 70㎡(21.2평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.10 | 60㎡(18.2평) | 22층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.08.08 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.08.07 | 70㎡(21.2평) | 26층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.08.06 | 70㎡(21.2평) | 20층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.06 | 84.96㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.08.01 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.07.29 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.27 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.26 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.25 | 70㎡(21.2평) | 3층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.23 | 70㎡(21.2평) | 9층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.07.21 | 60㎡(18.2평) | 21층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.07.21 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.21 | 60㎡(18.2평) | 24층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.20 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.16 | 84.96㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.16 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.16 | 70㎡(21.2평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 20만원 |
| 2026.07.14 | 70㎡(21.2평) | 28층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.11 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 2,550만원 |
e편한세상서면더센트럴 자주 묻는 질문
Q. e편한세상서면더센트럴 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 85㎡(25.7평) 25층 5억 9,000만원입니다.
Q. e편한세상서면더센트럴 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.06 전용 84.96㎡(25.7평) 6억 2,500만원입니다.
Q. e편한세상서면더센트럴 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 70㎡(21.2평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. e편한세상서면더센트럴은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. e편한세상서면더센트럴 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,000만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,762만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. e편한세상서면더센트럴 주소(위치)는?
부산 부산진구 범천동 1652 (도로명: 신암로 133)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너가야동 | 2022년 | 2026.10.16 | 5억 9,950만원59.92㎡(18.1평) | 81 |
| 래미안어반파크1단지연지동 | 2022년 | 2026.10.16 | 6억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 149 |
| 서면동일파크스위트3차부암동 | 2017년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원110.83㎡(33.5평) | 56 |
| 가야역롯데캐슬스카이엘가야동 | 2026년 | 2026.07.04 | 5억 5,300만원59.87㎡(18.1평) | 1 |
| 서면비스타동원당감동 | 2024년 | 2026.10.19 | 5억 5,000만원85㎡(25.7평) | 50 |
| 서면롯데캐슬스카이전포동 | 2004년 | 2026.10.21 | 5억 4,500만원72.21㎡(21.8평) | 79 |
| 서면아이파크1단지전포동 | 2021년 | 2026.10.23 | 6억 3,900만원84.94㎡(25.7평) | 149 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트개금동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
범천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서면DS·협성엘리시안아파트범천동 | 2017년 | 2026.09.19 | 3억 1,800만원59.8㎡(18.1평) | 41 |
| 경남범천동 | 2003년 | 2026.10.21 | 2억 5,900만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 서면3차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.10.09 | 4억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 30 |
| 서면이-편한세상범천동 | 2006년 | 2026.09.03 | 5억 1,000만원84.87㎡(25.7평) | 29 |
| 서면6차봄여름가을겨울범천동 | 2020년 | 2026.10.22 | 2억 5,000만원59.11㎡(17.9평) | 19 |
| 서면베르빌2범천동 | 2004년 | 2026.08.07 | 5,350만원23.88㎡(7.2평) | 17 |
| 서면스위트엠골드에비뉴범천동 | 2022년 | 2026.10.23 | 3억 1,800만원59.98㎡(18.1평) | 15 |
| 서면유림노르웨이숲범천동 | 2014년 | 2026.09.01 | 4억 300만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 범일역이즈범천동 | 2019년 | 2026.08.01 | 2억 3,700만원49.71㎡(15.0평) | 13 |
| 서면동일스위트범천동 | 2013년 | 2026.06.27 | 2억 9,800만원71.57㎡(21.6평) | 10 |
| 대원아파트범천동 | 1984년 | 2026.10.13 | 3억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 9 |
| 대동레미안센트럴시티5범천동 | 2019년 | 2026.10.14 | 1억 4,000만원22.89㎡(6.9평) | 9 |