연지에코팰리스 실거래가
부산 부산진구 연지동 41-4 · 동평로 281 · 2020년 준공
연지에코팰리스의 최근 매매가는 2억 6,800만원(2026.07.10, 전용 54.77㎡(16.6평), 18층), 최고가는 4억 1,000만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
연지에코팰리스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 54.77㎡(16.6평) | 2억 6,800만원2026.07.10 | 2억 6,800만원 | 1억 9,950만원2026.01.19 | 1 |
| 59.79㎡(18.1평) | 2억 9,500만원2026.05.09 | 3억원 | 2억원2026.09.01 | 3 |
| 70.14㎡(21.2평) | 3억 6,800만원2026.07.02 | 4억 1,000만원 | - | 3 |
| 75.46㎡(22.8평) | 3억 9,800만원2025.11.20 | 3억 9,800만원 | - | 1 |
연지에코팰리스 시세 분석
- 전용 59.79㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 1.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,661만원으로 연지동 평균(2,015만원)보다 17.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
연지에코팰리스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,500만원 (전용 59.79㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 650만원 | 2억 650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,382만원 | 9,382만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 99만원 | 99만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.79㎡(18.1평) 매매가 추이
연지에코팰리스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 54.77㎡(16.6평) | 18층 | 2억 6,800만원 |
| 2026.07.02 | 70.14㎡(21.2평) | 3층 | 3억 6,800만원▼10.2% |
| 2026.05.09 | 59.79㎡(18.1평) | 23층 | 2억 9,500만원▲7.3% |
| 2026.03.24 | 59.79㎡(18.1평) | 6층 | 2억 7,500만원▼8.3% |
| 2026.01.24 | 59.79㎡(18.1평) | 12층 | 3억원 |
| 2025.12.04 | 70.14㎡(21.2평) | 8층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.02 | 70.14㎡(21.2평) | 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.20 | 75.46㎡(22.8평) | 18층 | 3억 9,800만원 |
연지에코팰리스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 59.79㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.21 | 70.14㎡(21.2평) | 13층 | 월세 | 3억 1,000만원 / 월 3만원 |
| 2026.01.19 | 55.08㎡(16.7평) | 8층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.01.17 | 54.77㎡(16.6평) | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.30 | 55.08㎡(16.7평) | 26층 | 전세 | 8,500만원 |
연지에코팰리스 자주 묻는 질문
Q. 연지에코팰리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.10 전용 54.77㎡(16.6평) 18층 2억 6,800만원입니다.
Q. 연지에코팰리스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.04 전용 70.14㎡(21.2평) 4억 1,000만원입니다.
Q. 연지에코팰리스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 59.79㎡(18.1평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 연지에코팰리스은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 연지에코팰리스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,500만원(전용 59.79㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,382만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연지에코팰리스 주소(위치)는?
부산 부산진구 연지동 41-4 (도로명: 동평로 281)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서면스위트엠골드에비뉴범천동 | 2022년 | 2026.09.07 | 2억 7,000만원49.25㎡(14.9평) | 14 |
| 세원수아파트당감동 | 2016년 | 2026.04.14 | 2억 6,600만원72.97㎡(22.1평) | 4 |
| 양정역퀸즈팰리스양정동 | 2017년 | 2026.08.31 | 2억 7,000만원55.62㎡(16.8평) | 18 |
| 리츠캐슬범천동 | 2019년 | 2026.08.27 | 2억 7,000만원72.35㎡(21.9평) | 5 |
| 유창아이리치개금동 | 2019년 | 2026.04.15 | 2억 6,500만원71.03㎡(21.5평) | 8 |
| 서면라이포레범천동 | 2017년 | 2026.08.10 | 2억 6,500만원44.75㎡(13.5평) | 3 |
| 삼익아파트연지동 | 1978년 | 2026.09.28 | 2억 6,400만원76.67㎡(23.2평) | 4 |
| 백양산월드메르디앙부암동 | 2006년 | 2026.09.28 | 2억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
연지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안어반파크1단지연지동 | 2022년 | 2026.10.16 | 6억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 147 |
| 연지자이2차연지동 | 2011년 | 2026.10.19 | 4억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 68 |
| 세동한신연지동 | 1995년 | 2026.10.20 | 2억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 27 |
| 연지2청구연지동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 4,200만원84.72㎡(25.6평) | 26 |
| 한신타워연지동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 3,700만원84.42㎡(25.5평) | 19 |
| 청구연지동 | 2000년 | 2026.10.18 | 2억 2,200만원59.82㎡(18.1평) | 18 |
| 화인연지동 | 1996년 | 2026.10.12 | 2억 5,500만원84.88㎡(25.7평) | 18 |
| 연지자이연지동 | 2007년 | 2026.10.02 | 5억 1,000만원121.84㎡(36.9평) | 15 |
| 경동연지동 | 2005년 | 2026.08.01 | 2억 3,000만원84.69㎡(25.6평) | 13 |
| 로얄연지동 | 1986년 | 2026.07.20 | 3억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 9 |
| 래미안어반파크2단지연지동 | 2022년 | 2025.12.02 | 1억 8,700만원35.75㎡(10.8평) | 5 |
| 유림노르웨이숲연지동 | 2006년 | 2026.08.18 | 3억원73.53㎡(22.2평) | 5 |