개금역대상웰리움 실거래가
부산 부산진구 개금동 165-2 · 가야대로498번길 14 · 2017년 준공
개금역대상웰리움의 최근 매매가는 2억 800만원(2026.07.03, 전용 52.49㎡(15.9평), 14층), 최고가는 3억 2,700만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
개금역대상웰리움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.49㎡(15.9평) | 2억 800만원2026.07.03 | 2억 800만원 | 1억 7,000만원2026.01.31 | 2 |
| 59.98㎡(18.1평) | 2억 1,500만원2025.11.05 | 2억 1,500만원 | 2억원2026.08.27 | 1 |
| 80.72㎡(24.4평) | - | - | 2억 5,000만원2026.08.25 | 0 |
| 81.87㎡(24.8평) | 2억 8,000만원2025.12.13 | 2억 8,000만원 | 2억 3,000만원2025.11.12 | 1 |
| 85㎡(25.7평) | 3억 2,700만원2026.06.28 | 3억 2,700만원 | - | 3 |
개금역대상웰리움 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래(3억 2,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,291만원으로 개금동 평균(1,193만원)보다 8.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
개금역대상웰리움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,700만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,890만원 | 2억 2,890만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 399만원 | 1억 399만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 109만원 | 109만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
개금역대상웰리움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 52.49㎡(15.9평) | 14층 | 2억 800만원신고가 |
| 2026.06.28 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 3억 2,700만원신고가 |
| 2026.04.04 | 52.49㎡(15.9평) | 9층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.22 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.29 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.13 | 81.87㎡(24.8평) | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.05 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 2억 1,500만원 |
개금역대상웰리움 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.25 | 80.72㎡(24.4평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.28 | 80.72㎡(24.4평) | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.07 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.31 | 52.49㎡(15.9평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.12 | 81.87㎡(24.8평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
개금역대상웰리움 자주 묻는 질문
Q. 개금역대상웰리움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.03 전용 52.49㎡(15.9평) 14층 2억 800만원입니다.
Q. 개금역대상웰리움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.28 전용 85㎡(25.7평) 3억 2,700만원입니다.
Q. 개금역대상웰리움 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.27 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 2억원입니다.
Q. 개금역대상웰리움은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 개금역대상웰리움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,700만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,890만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 399만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개금역대상웰리움 주소(위치)는?
부산 부산진구 개금동 165-2 (도로명: 가야대로498번길 14)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개금주공2개금동 | 1988년 | 2026.10.19 | 2억 800만원61.52㎡(18.6평) | 80 |
| 골든팰리스더리치범천동 | 2019년 | 2026.09.28 | 2억 900만원53.58㎡(16.2평) | 3 |
| 개금역스마트더블유개금동 | 2016년 | 2026.10.11 | 2억 150만원49.99㎡(15.1평) | 17 |
| 한신센타뷰가야동 | 2002년 | 2026.09.10 | 2억 1,500만원73.57㎡(22.3평) | 6 |
| 궁전아이브더파크범천동 | 2021년 | 2026.04.01 | 2억 1,500만원52.1㎡(15.8평) | 3 |
| 벽산1가야동 | 1991년 | 2026.08.08 | 2억 1,500만원77.04㎡(23.3평) | 9 |
| 우일아내트범천동 | 2018년 | 2026.09.08 | 2억원51.49㎡(15.6평) | 5 |
| 대진파레스필즈초읍동 | 1992년 | 2026.06.23 | 2억원84.51㎡(25.6평) | 5 |
개금동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개금주공2개금동 | 1988년 | 2026.10.19 | 2억 800만원61.52㎡(18.6평) | 80 |
| 엘지신개금(2-1)개금동 | 1998년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원134.92㎡(40.8평) | 66 |
| 개금아이파크개금동 | 2002년 | 2026.10.05 | 2억 9,600만원84.99㎡(25.7평) | 55 |
| 이진젠시티개금개금동 | 2023년 | 2026.10.23 | 4억 7,000만원74.13㎡(22.4평) | 51 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트개금동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
| 동원화인패밀리개금동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원117.95㎡(35.7평) | 32 |
| 개금롯데캐슬개금동 | 2010년 | 2026.10.17 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 개금우드빌개금동 | 1994년 | 2026.10.05 | 1억 500만원44.87㎡(13.6평) | 25 |
| 엘지신개금(2-2)개금동 | 1999년 | 2026.10.17 | 3억 1,600만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 개금역스마트더블유개금동 | 2016년 | 2026.10.11 | 2억 150만원49.99㎡(15.1평) | 17 |
| 개금우드빌(1-9)개금동 | 1994년 | 2026.09.16 | 1억 2,900만원56.88㎡(17.2평) | 15 |
| 현대개금동 | 1992년 | 2026.09.05 | 1억 6,700만원84.95㎡(25.7평) | 13 |