동원 실거래가
부산 동래구 사직동 139-5 · 여고북로 140 · 1980년 준공
동원의 최근 매매가는 2억 2,100만원(2026.10.01, 전용 44.01㎡(13.3평), 3층), 최고가는 2억 9,800만원, 최근 전세는 9,000만원, 전세가율은 약 41%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.01㎡(13.3평) | 2억 2,100만원2026.10.01 | 2억 2,100만원 | 9,000만원2026.10.06 | 3 |
| 53.61㎡(16.2평) | 2억 2,900만원2026.07.24 | 2억 2,900만원 | - | 1 |
| 59.64㎡(18.0평) | 2억 5,700만원2026.02.09 | 2억 5,700만원 | 1억 2,000만원2026.02.13 | 2 |
| 61.66㎡(18.7평) | 2억 3,600만원2026.03.27 | 2억 3,600만원 | - | 1 |
| 68.51㎡(20.7평) | 2억 9,800만원2026.05.11 | 2억 9,800만원 | 1억 5,000만원2026.06.12 | 2 |
동원 시세 분석
- 전용 44.01㎡(13.3평) 최근 거래(2억 2,100만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,503만원으로 사직동 평균(2,412만원)보다 37.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1980년 준공, 46년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,100만원 (전용 44.01㎡(13.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,470만원 | 1억 5,470만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,027만원 | 7,027만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.01㎡(13.3평) 매매가 추이
동원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 44.01㎡(13.3평) | 3층 | 2억 2,100만원신고가 |
| 2026.07.24 | 53.61㎡(16.2평) | 2층 | 2억 2,900만원 |
| 2026.05.11 | 68.51㎡(20.7평) | 1층 | 2억 9,800만원신고가 |
| 2026.03.27 | 61.66㎡(18.7평) | 5층 | 2억 3,600만원 |
| 2026.02.24 | 68.51㎡(20.7평) | 1층 | 2억 7,300만원 |
| 2026.02.09 | 59.64㎡(18.0평) | 1층 | 2억 5,700만원신고가 |
| 2026.02.05 | 59.64㎡(18.0평) | 1층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.21 | 44.01㎡(13.3평) | 1층 | 1억 8,900만원▼5.5% |
| 2025.12.02 | 44.01㎡(13.3평) | 1층 | 1억 9,990만원 |
동원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 44.01㎡(13.3평) | 5층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.09.02 | 44㎡(13.3평) | 4층 | 월세 | 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.30 | 61.66㎡(18.7평) | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.17 | 44.01㎡(13.3평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.12 | 68.51㎡(20.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 68.51㎡(20.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 53.61㎡(16.2평) | 1층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.03.23 | 59.64㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 7,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.13 | 59.64㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.24 | 44.01㎡(13.3평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.23 | 44.01㎡(13.3평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.11.07 | 59.64㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
동원 자주 묻는 질문
Q. 동원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 44.01㎡(13.3평) 3층 2억 2,100만원입니다.
Q. 동원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.11 전용 68.51㎡(20.7평) 2억 9,800만원입니다.
Q. 동원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 44.01㎡(13.3평) 보증금 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 41%입니다.
Q. 동원은(는) 몇 년식인가요?
1980년에 준공된 아파트로 올해 기준 46년차입니다.
Q. 동원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,100만원(전용 44.01㎡(13.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,470만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,027만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동원 주소(위치)는?
부산 동래구 사직동 139-5 (도로명: 여고북로 140)에 있습니다.
동래구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 국제파크명장동 | 1996년 | 2026.08.28 | 2억 1,800만원59.86㎡(18.1평) | 4 |
| 충렬지음안락동 | 2019년 | 2026.07.26 | 2억 2,500만원47.88㎡(14.5평) | 4 |
| 두비앙에코힐아파트온천동 | 2019년 | 2026.10.07 | 2억 2,600만원59.69㎡(18.1평) | 18 |
| 아림파크맨션명장동 | 1988년 | 2025.12.17 | 2억 1,500만원72.75㎡(22.0평) | 2 |
| 명장경동명장동 | 1992년 | 2026.08.04 | 2억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 3 |
| 삼정그린코아온천동 | 2003년 | 2026.09.01 | 2억 1,200만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 은우아일레온천동 | 2017년 | 2026.07.24 | 2억 3,000만원61.9㎡(18.7평) | 7 |
| 일성아이앤유2차온천동 | 2016년 | 2026.06.23 | 2억 3,000만원75.43㎡(22.8평) | 3 |
사직동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가사직동 | 2006년 | 2026.10.16 | 5억 6,800만원84.97㎡(25.7평) | 159 |
| 사직하늘채리센티아사직동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 50 |
| 삼정그린코아사직동 | 1998년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원75.29㎡(22.8평) | 40 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억 9,000만원84.59㎡(25.6평) | 38 |
| 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 2017년 | 2026.10.06 | 12억 4,700만원84.98㎡(25.7평) | 36 |
| 사직2차쌍용예가사직동 | 2010년 | 2026.09.11 | 4억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 사직KCC스위첸2단지사직동 | 2016년 | 2026.10.01 | 8억 3,500만원102.06㎡(30.9평) | 30 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차사직동 | 2016년 | 2026.09.24 | 7억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| 삼환나우빌사직동 | 2010년 | 2026.09.20 | 4억 9,800만원76.56㎡(23.2평) | 26 |
| 한신사직동 | 1999년 | 2026.10.05 | 2억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 23 |
| 사직2차삼정그린코아사직동 | 2006년 | 2026.08.21 | 3억 5,800만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 사직KCC스위첸1단지사직동 | 2016년 | 2026.10.16 | 5억원60㎡(18.2평) | 22 |